№2-151/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ     

25  лютого 2009 року                                                                      м.Маріуполь

 Іллічівський районний суд м. Маріуполя у складі судді Ткаченко Т.Б., при секретарі Чудіної Н.Г.,  за участю представника позивачів адвоката ОСОБА_5,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,  Житлово-комунального підприємства по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя

-   про визначення порядку користування жилим приміщенням і зміну договору  найму жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

     У січні 2009 року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просили визначити порядок користування жилим приміщенням в квартирі, АДРЕСА_1 , виділити їм в користування кімнату площею 20,5 кв.м., відповідачам виділити кімнати площею 18,13 кв.м. і 14,6 кв.м., змінити договір найму , зобов'язав житлово-комунальне підприємство по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя  ( далі ЖКП по  ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя)  укласти з ними та відповідачами  окремі   договори   найму.

     В ході розгляду справи позивачі уточнили свої вимоги в частині виділення в користування  кімнати, просили виділити їм в користування кімнату площею 18,13 кв.м., відповідачам виділити кімнати площею 20,5 і 14,6 кв.м.,  зобов'язав ЖКП по  ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя  укласти окремі договори найму з ними і відповідачами на вказані жилі приміщення.

     В ході розгляду справи в якості співвідповідача до участі в розгляді справи залучено ЖКП по  ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя.

     В судовому засіданні позивачі свої  вимоги підтримали в повному обсязі, пояснив, що ОСОБА_1 раніше знаходилася в  шлюбі з відповідачем ОСОБА_3, від шлюбу народилася  дочка, ОСОБА_2 В 1991 році в порядку обміну вони і відповідачі вселилися в квартиру АДРЕСА_1, яка  складається з трьох ізольованих кімнат, загальною площею 53,20 кв.м.  В 2006 році подружжя розірвали шлюб, ОСОБА_2 залишилася на вихованні у  матері і вони зайняли кімнату площею 18,13 кв.м. в якій знаходяться їх речі, встановили на вказану кімнату замок, а   відповідачі займають кімнати площею 14,6 кв.м. і 20,5 кв.м. Кухня, ванна кімната , вбиральня і коридори знаходяться в їх спільному користуванні. Просили задовольнити  вимоги.

     Відповідачі  позовні вимоги визнали, не заперечували виділити позивачам в користування кімнату площею 18,13 кв.м., залишивши їм в користування  кімнати площею 20,5 кв.м. і 14,6 кв.м., так як між ними фактично склався вказаний порядок користування  спірною квартирою, а спільне користування квартирою не можливо, так як  після припинення шлюбних стосунків подрюжжя ОСОБА_1. і ОСОБА_3, між позивачами і відповідачами склалися  неприязні стосунки.

     Представник відповідача  ЖКП по  ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя позовні вимоги визнала, пояснив, що підприємство не заперечує  укласти з позивачами і відповідачами окремі договори найму відповідно до визначеного судом порядку користування  ними  жилою площею в спірній квартирі.

     Суд, вислухавши  позивачів та їх представника, відповідачів, свідка, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав. 

     Судом встановлено, що квартираАДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності,  складається з трьох ізольованих кімнат, площею 14,6 кв.м.,  20,5 кв.м., 18,13  кв.м., загальна площа квартири 78,5 кв.м. , в квартирі мається кухня, ванна кімната, вбиральня, дві комори, коридор.

     На вказаній жилий площі зареєстровані і проживають чотири чоловіки,  позивачі по справі і відповідачіОСОБА_3 , ОСОБА_4.

     Встановлені судом обставини підтверджуються копією особового рахунку НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_1, інвентаризаційною справою на спірну квартиру.

    Таким чином , на кожного  із позивачі і відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4  приходиться  по 13,3 кв.м. жилої площі в спірній квартирі ( 53,2 кв.м. : 4 = 13,3 кв.м.).

    Відповідно до  пояснень позивачів і відповідачів , ОСОБА_3, ОСОБА_4, між ними на протязі біль двох років склався порядок користування вказаною квартирою, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 займають і користуються кімнатою площею 18,13 кв.м., відповідачіОСОБА_3, ОСОБА_3 займають кімнати площею 14,6 кв.м. і 20,5 кв.м.

    Згідно ст.. 104 ЖК України  та п.16 постанови № 2  від 12.04.1985 року  „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами житлового Кодексу України” ,  суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ  жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього ( або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення , розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього.

    З оглядом на вказане,  враховуючи встановлений порядок користування спірною жилою площею в квартирі, суд вважає можливим виділити позивачам в користування кімнату площею меншим розміром, ніж приходиться на кожного з них, так як  вона не менш розміру, встановлено для надання одній особі, права відповідачів цим не порушуються і виділення позивачам кімнати площею 18,13 кв.м. не призведе в подальшому для визнання їх такими, що потребують постановки на квартирний облік для поліпшення жилих умов.

    Керуючись ст.. 10,60,209,212-215,218 ЦПК Украини, ст..104 ЖК України, постанови № 2  від 12.04.1985 року  „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами житлового Кодексу України”, суд

В И Р І Ш И В:

     Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,  Житлово-комунальному підприємству по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя   про визначення порядку користування жилим приміщенням і зміну договору  найму жилого приміщення задовольнити.

     Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1  відповідно до якого виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування жилу кімнату площею 18,13 кв.м., ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування жилі кімнати площею 20,5 кв.м., 14,6 кв.м.

     Інші приміщення квартири залишити в загальному користуванні.

     Змінити договір найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язав  Житлово-комунальне підприємство по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір найму на кімнату № 4 площею 18,13 кв.м., з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на кімнати №№ 2,3 площею 14,6 кв.м. і 20,5 кв.м., залишивши  коридор ,кухню, вбиральню, ванну,  комору № 8, комору №9 в загальному користуванні .   

     На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя.

     Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана потягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга повинна бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

     Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.

 Суддя

                                                              №2-151/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ       

(Резолютивна частина)

25  лютого 2009 року                                                                      м.Маріуполь

 Іллічівський районний суд м. Маріуполя у складі судді Ткаченко Т.Б., при секретарі Чудіної Н.Г.,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,  Житлово-комунального підприємства по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя

-   про визначення порядку користування жилим приміщенням і зміну договору  найму жилого приміщення,

В И Р І Ш И В:

     Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,  Житлово-комунального підприємства по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя   про визначення порядку користування жилим приміщенням і зміну договору  найму жилого приміщення задовольнити.

     Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1  відповідно до якого виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування жилу кімнату площею 18,13 кв.м., ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування жилі кімнати площею 20,5 кв.м., 14,6 кв.м.

     Інші приміщення квартири залишити в загальному користуванні.

     Змінити договір найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язав  Житлово-комунальне підприємство по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір найму на кімнату № 4 площею 18,13 кв.м., з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на кімнати №№ 2,3 площею 14,6 кв.м. і 20,5 кв.м., залишивши  коридор ,кухню, вбиральню, ванну,  комору № 8, комору №9 в загальному користуванні .   

    На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя.

    Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана потягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга повинна бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.

     Суддя