Справа №2-59\09

РІШЕННЯ

ІМ”ЯМ УКРАЇНИ

2 березня 2009 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого – судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлику справу за позовом Кагарлицького міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 , Законний представник – опікун ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним ,

встановив :

Прокурор звернувся до суду позовом в інтересах ОСОБА_1 посилаючись на те, що остання є інвалідом дитинства та має 2 групу інвалідності, пов”язану з психічним захворюванням, та яка не усвідомлюючи своїх дій 14.06.2006 року продала будинок відповідачці. А тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку недійсним .

В судовому засіданні прокурор та законний представник опікун ОСОБА_2С, позов підтримали.

Відповідачка та представник відповідачки ОСОБА_4 проти позову заперечили і суду пояснили, що відповідачка дійсно купила будинок у ОСОБА_1. Продажем будинку та оформленням відповідних документів займалась її мати ОСОБА_2 на підставі генерального доручення, даного ОСОБА_3 Після продажу будинку ОСОБА_2 попросилась пожити трохи, на що вона їм дозволила. Про психічний стан ОСОБА_1 розмови не було, вони її нічого не повідомили. Земельна ділянка біля будинку приватизована на її ОСОБА_3 ім»я. Вона також згідна повернути будинок в разі повернення її затрат.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 14.06.2006 року ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 купила житловий будинок №34 по вул.Лугова в м.Кагарлику за 17500 грн., які сплачено продавцю до підписання договору, що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Кагарлицької державної нотаріальної контори 14.06.2006 року та зареєстрованого в реєстрі №2-1212. Під час укладення договору купівлі-продажу та перевірці нотаріусом дієздатності ОСОБА_1, остання навмисно приховала свій психічний стан від нотаріуса. Згідно копії розписки ОСОБА_1 в присутності ОСОБА_2С, одержала від ОСОБА_3 9.06.2006 року завдаток в сумі 200 доларів США.

Рішенням Кагарлицького райсуду від 2 вересня 2008 року ОСОБА_1 на підтсаві висновку судово-психіатричної експеротизи визнана недієздатною з 26.11.1986 року. Рішенням виконкому Кагарлицької міської Ради №211 від 10.10.2008 року ОСОБА_2 призначена опікуном над недієздатною дочкою ОСОБА_1.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.. 203 ч.2 ЦК України - загальними вимогами, необхідними для чинності право чину, є те, що особа, яка вчиняє право чин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Поскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 на час вчинення правочину була недієздатною, то суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку №34 по вул.Луговій в м.Кагарлику слід визнати недійсним на підставі ст.. 215 ч.1 ЦК України .

Так як позов задоволено, то з відповідачки на підставі ст.. 88 ЦПК України на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 175 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.. 203,215, 3328 ЦК України, суд,-

Вирішив :

Позов задоволити .

Визнати договір купівлі-продажу будинку №34 по вул.Лугова в місті Кагарлику укладений 14 червня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 недійсним.

Повернути будинок №34 по вул.Луговій в м.Кагарлику Василенко ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 175 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя : підпис

З оригіналом згідно