Справа №2-3851/07р.

               Справа №2-619/08р.

                                            Р І Ш Е Н Н Я

                                   І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

25 квітня 2008 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді -  Турченко Т.В.

            при секретарі          -   Сова О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Київського райсуду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на об”єкти самочинного будівництва, - 

                                                   В С Т А Н О В И В :

19 грудня 2007 року позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на об”єкти самочинного будівництва. Просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, який складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м, загальна площа 81,7 кв. м; літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в домоволодіння по АДРЕСА_1. Зобов”язати КП Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, який складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м, загальна площа 81,7 кв. м; літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в домоволодіння по АДРЕСА_1.

15 лютого 2008 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з додатковою позовною заявою до виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права власності  ОСОБА_1 на 2/5 частини, ОСОБА_4. на 3/10 частини, ОСОБА_2 на 9/40 частини, ОСОБА_3 на 3/40 частини  домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що складалися з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва, сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральні літ. «В» 1959 року будівництва. ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на об'єкт самочинного будівництва по АДРЕСА_1,  збудований замість зруйнованого домоволодіння за цією самою адресою та зобов”язати КП Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, який складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м, загальна площа 81,7 кв. м; літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в домоволодіння по АДРЕСА_1..

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов та додаткову позовну заяву підтримала в повному обсязі та надала пояснення,  аналогічні викладеним у позовній заяві та просила не стягувати з відповідачів витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу. 

Ухвалою від 25.04.2008 р. ОСОБА_4 був виключений із складу відповідачів в зв'язку з тим, що за даними Центрального  відділення РАЦС Полтавського МУЮ ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження помер ІНФОРМАЦІЯ_2 р. (лист № 817/04-19 від 24.03.2008 р. а.с.36). 

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 змінила своє прізвища на ОСОБА_6, тому судом визначається відповідач - ОСОБА_6.

В судовому засіданні представник виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради ОСОБА_7 проти задоволення позову не заперечував, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

В зв'язку з відсутністю даних про місцезнаходження (реєстрацію) відповідачів  ОСОБА_6 та ОСОБА_3 викликалися в судове засідання через оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» № №60-61 від 18.04.2008 р. в поряду ч. 4 та ч. 9 ст. 74 ЦПК України.

За таких обставин, відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_3 вважаються повідомленими належним чином, а тому їх неявка не перешкоджає розгляду справи за наявними в ній документами.

Представник КП ПБТІ “Інвентаризатор” в судове засідання не з'явилася, але надала лист, в якому просить слухати справу у її відсутність.

 Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_3 та представника КП ПБТІ “Інвентаризатор”.

Суд, заслухавши представника позивача ОСОБА_5, представника виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради ОСОБА_7, вивчивши та дослідивши матеріали справи, давши оцінку зібраним по справі і добутим в судовому засіданні доказам, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

12.03.1963 р. на підставі договору купівлі-продажу, за реєстром № 1-422 позивач ОСОБА_1 придбав у власність 2/5 (дві п'ятих) частки жилого будинку і відповідні господарчі будівлі в АДРЕСА_1.

Право власності ОСОБА_1 на 2/5 частки жилого будинку було зареєстровано в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, що підтверджується реєстраційним написом на самому договорі купівлі-продажу. 

З цього часу позивач ОСОБА_1 зареєструвався та постійно проживав у жилому будинку  за цією адресою. 

За договором купівлі-продажу в користування ОСОБА_1 перейшли веранда 1-1, кухня 1-2 площею 10,70 кв. м., жила кімната 1-3 площею 14,70 кв. м., вбиральня і огорожа залишилися у спільному користуванні. 

Інші частки в домоволодінні були розподілені наступним чином: ОСОБА_2 - 9/40 частин, ОСОБА_3 - 3/40 частин, ОСОБА_4 - 3/10 частин.

Згідно даних реєстрових книг КП ПБТІ «Інвентаризатор» інші частки на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 були розподілені та зареєстровані за: ОСОБА_4 - на 3/10 частини на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, виданого 2-ою Полтавською державною нотаріальною конторою від 02.09.1972 р. за № 4239; ОСОБА_2 - 9/40 частин, ОСОБА_3 - на 3/40 частини на підставі Дублікату, виданого 2-ою Полтавською державною нотаріальною конторою від 14.01.1999 р. за № 3-86 Свідоцтва про право на спадщину, виданого 2-ою Полтавською державною нотаріальною конторою від 30.01.1980 р. за № 290.

Згідно з довідкою ГЖЕД № 6 від 16.01.2008 р. № 279 із співвласників позивача у житловому будинку проживав тільки ОСОБА_4 з 1964 р. по 1998 р., ОСОБА_6 та ОСОБА_3 у даному домоволодінні не прописувалися (реєструвалися) і не проживали.  

Згідно з технічним паспортом на жилий будинок (домоволодіння), виготовлений Полтавським міжміським БТІ 07.06.1983 р. домоволодіння по АДРЕСА_1 складалося з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва,  сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральня літ. «В» 1959 року будівництва.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 24.04.2008 р. № 04-38-89 житловий будинок із господарськими спорудами по АДРЕСА_1, до складу якого входили: житловий будинок літ. «А» 1927 року будівництва, сарай літ. «Б» 1956 року будівництва, сарай літ. «Г» 1963 року будівництва та вбиральня літ. «В»1959 року будівництва, що належали на праві спільної часткової власності гр. ОСОБА_1 -2/5 частин, гр. ОСОБА_2 - 9/40 частин, гр. ОСОБА_3 - 3/40 частин і гр. ОСОБА_4 - 3/10 частин були повністю зруйновані в березні 1999 року внаслідок фізичного зносу та неналежного утримання. В виконавчому комітеті Київської районної у м. Полтаві ради відсутні відомості щодо реєстрації припинення права власності вказаних осіб на домоволодіння із господарськими будівлями по АДРЕСА_1. 

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

Відповідно до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. і зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих  документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Вищенаведені обставини та норми права є підставою для припинення та реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на 2/5 частини, ОСОБА_4 на 3/10 частини, ОСОБА_6 на 9/40 частини, ОСОБА_3 на 3/40 частини домоволодіння  із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 у зв'язку із знищенням нерухомого майна.

В 2000 році та 2003 році замість існуючого домоволодіння позивач за рахунок власних коштів побудував житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в межах однієї земельної ділянки  в домоволодінні по АДРЕСА_1, і які відповідно до технічного паспорту визнано як самовільно побудованими. 

Відповідно до ч. 1  ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї  мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з технічним паспортом житловий будинок літ. «Д-1» складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м. Загальна площа житлового будинку літ. «Д-1» складає 81,7 кв. м.

Житловий будинок літ. «Д-1» з розміщеними в ньому приміщеннями має добрий фізичний стан. Пошкоджень і деформацій немає, є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Житловий будинок літ. «Д-1» збудований в межах однієї земельної ділянки і не порушує права інших осіб.

Літня кухня літ. «Б» фізичний стан визнано як добрий. Пошкоджень і деформацій немає, є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Гараж літ. «Ж» збудований в межах однієї земельної ділянки і не порушує права інших осіб.

Гараж літ. «З» фізичний стан визнано як добрий. Пошкоджень і деформацій немає, є окремі несправності, що не впливають не експлуатацію елемента і усуваються під час ремонт. Гараж літ. «З» збудований в межах однієї земельної ділянки і не порушує права інших осіб.

            Вищенаведені обставини підтверджуються висновком спеціаліста № 341-07 від 19.11.2007 року будівельно-технічного дослідження домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

            Той факт, що побудовані ОСОБА_1 об'єкти нерухомого майна відповідають вимогам будівельних норм і правил виключає можливість порушення прав інших осіб.    

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Вимога щодо не стягнення з відповідачів витрат по сплаті державного мит та витрат на ІТЗ судового процесу не суперечить положенням процесуального права, а тому також підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. і зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, ст.346, 349, 376 ЦК України, ст.ст.4-14, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. 

Припинити право власності ОСОБА_1 на 2/5 частини  домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,  що складалося з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва,  сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральня літ. «В» 1959 року будівництва.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 3/10 частини  домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,  що складалося з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва,  сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральня літ. «В» 1959 року будівництва.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 9/40 частини  домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,  що складалося з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва,  сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральня літ. «В» 1959 року будівництва.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 3/40 частини  домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,  що складалося з житлового будинку літ. «А-1» 1927 року будівництва,  сараю літ. «Б» 1956 року будівництва, сараю літ. «Г» 1963 року будівництва, вбиральня літ. «В» 1959 року будівництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, який складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м, загальна площа 81,7 кв. м; літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в домоволодіння по АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1» з ганком, терасою та навісом, який складається із наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,6 кв. м., коридор 1-2 площею 13,8 кв., житлова кімната 1-3 площею 14,7 кв. м, кімната 1-4 площею 15,7 кв. м, кімната 1-5 площею 11,9 кв. м, кухня 1-6 площею 9,7 кв. м, топочна 1-7 площею 2,9 кв. м, санвузол 1-8 площею 7,4 кв. м, загальна площа 81,7 кв. м; літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Ж», гараж літ. «З», які розташовані в домоволодіння по АДРЕСА_1.

            Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави протягом 10 діб шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та на протязі 20 діб шляхом подання апеляційної скарги після подачі такої заяви.

Головуючий                                                                                                         Т.В.Турченко

З оригіналом згідно:

Суддя:

Секретар: