Справа № 2- 706

                                                                                                                                                                                        2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2009 року                                               Ровеньківський міський суд Луганської області 

в складі: головуючого - судді Іващенко В.М.,

              при секретарі - Бондаренко В.М.     

розглянувши  у попередньому судовому засіданні у залі суду  в м. Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася  до суду з позовом у якому зазначила, що в вересні 2008 року між нею та відповідачем відбулася домовленість про купівлю-продаж незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  який раніше належав відповідачу на підставі рішення Дзержинської селищної ради №115 від 22 жовтня 1991 року. Після узгодження усіх істотних умов угоди, позивач передала відповідачу гроші у розмірі 3 000 грн., про що отримала розписку. При цьому, вони домовилися, найближчим часом посвідчити документи у нотаріальній конторі. Але через незавершеність будівництва зробити цього не змогли. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

В ході попереднього судового засідання спір між сторонами було врегульовано у порядку, визначеному ч.3 ст.130 ЦПК України, в підтвердження чого, відповідач надав суду письмову заяву, в якій зазначив про те, що позов визнає, просить розглянути справу за його відсутністю (а.с.11).

Позивач на своїх вимогах наполягає.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе позов задовольнити та ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Дзержинської селищної ради №115 від 22 жовтня 1991 року, протоколу про відвід земельної ділянки під індивідуальне будівництво житлового будинку, акту виносу в натурі меж земельної ділянки, будівничого паспорту, ОСОБА_2 надано земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташовану за адресою:  АДРЕСА_1, згідно вказаного рішення складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки. ОСОБА_2 почав будівництво житлового будинку (а.с.5-8).

Згідно розписки від 29 вересня 2008 року, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 3000 грн. за продаж незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з п.3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідно до ч.4 ст.ст. 130, 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні.

Відповідачу, відповідно до ч. 2 ст.174 ЦПК України, роз'яснені наслідки визнання позову, перевірені його повноваження щодо цього.

На підставі викладеного та керуючись  ст. 220 ЦК України, ст.ст. 8,10,11,60,130,174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду укладену 29 вересня 2008 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Ровеньківський міський суд, протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано.

        Головуючий:

                                                                                                                          В.М. Іващенко