Справа № 2-462/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2011 року                               Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого –судді Стеценко В. А.,

при секретарі –при секретарі Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа –ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.07.1995 року у КСП „Прогрес” нею було придбано житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. Зелена - 49 в с. Боровенька Лебединського району Сумської області. Однак, провести реєстрацію договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку позивачка не змогла в зв’язку із ліквідацією підприємства –продавця нерухомого майна. Тому вона звернулася до суду і просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташовані за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю та пояснила, що плату за придбане житло передавала продавцю через свого батька ОСОБА_2

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, повідомив суду, що позовні вимоги визнає і просив розглянути справу у його відсутності.

Третя особа в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив пояснення позивачки в повному обсязі.

З паспорта (а.с. 4), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачку звати ОСОБА_1.

З свідоцтв (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 народилася 11.03.1969 року, її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 а при одруженні 12.09.1987 року змінила прізвище на ОСОБА_1.

З протоколу, розписки (а.с. 7-9, 11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.07.1995 року відбулося засідання правління КСП „Прогрес”, на якому одноголосно було прийнято рішення про продаж належного товариству будинку, розташованого в с. Боровенька по вул. Зелена - 49 Лебединського району Сумської області ОСОБА_2, який він придбав для своєї доньки ОСОБА_1

          З довідки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 проживає та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 - 49 Лебединського району Сумської області з 14.02.1995 року.

З квитанцій (а.с. 12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 сплатив до каси КСП „Прогрес” 80 000 000 крб. за придбаний будинок.

З довідки та технічного паспорту (а.с.13 - 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними інвентаризаційними документами КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради»житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с. Боровенька по вул. Зелена - 49 Лебединського району Сумської області зареєстровано за КСП „Прогрес”. В даному

господарстві наявні наступні побудови: житловий будинок позначений на плані

господарства під літ. „А”, дерев’яний, 1951 року побудови, загальною площею 63,5 кв.м., житловою –32,4 кв.м., вартістю 52 944 грн.; погріб цегляний під літ. ”п/г” вартістю 1 264 грн.; літня кухня дерев’яна під літ. ”Б” вартістю 2 828 грн.; сарай дерев’яний під літ. ”В” вартістю 4 299 грн.; сарай цегляний під літ. ”Г” вартістю 4 698 грн.; баня цегляна під літ. ”Д” вартістю 4 579 грн.; гараж цегляний під літ. ”Е” вартістю 4 119 грн.; навіс дощатий під літ. ”Ж” вартістю 1 696 грн.; огорожа дощата під літ. ”№1” вартістю 1 881 грн.

З довідки (а.с. 32), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що правонаступником КСП «Прогрес»було СТОВ «Вікторія», ліквідоване 15.08.05 року.

Вислухавши позивачку та третю особу, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.07.1995 року у КСП „Прогрес” за кошти позивачки було придбано житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. Зелена - 49 в с. Боровенька Лебединського району Сумської області. В даному господарстві знаходяться житловий будинок, позначений на плані господарства під літ. „А”, дерев’яний, 1951 року побудови, загальною площею 63,5 кв.м., житловою –32,4 кв.м., вартістю 52 944 грн.; погріб цегляний під літ. ”п/г” вартістю 1 264 грн.; літня кухня дерев’яна під літ. ”Б” вартістю 2 828 грн.; сарай дерев’яний під літ. ”В” вартістю 4 299 грн.; сарай цегляний під літ. ”Г” вартістю 4 698 грн.; баня цегляна під літ. ”Д” вартістю 4 579 грн.; гараж цегляний під літ. ”Е” вартістю 4 119 грн.; навіс дощатий під літ. ”Ж” вартістю 1 696 грн.; огорожа дощата під літ. ”№1” вартістю 1 881 грн.

В зв’язку із ліквідацією продавця, позивачка не змогла здійснити реєстрацію договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд приймає до уваги, те що в судовому засіданні ні відповідач ні третя особа не оспорили позовних вимог, що факт придбання позивачкою нерухомого майна на підставах, не заборонених законом знайшов своє підтвердження, поскільки був стверджений не тільки поясненнями позивачки та третьої особи а й документами, дослідженими під час розгляду справи і вважає необхідним позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Крім цього, суд вважає необхідним стягнути з позивачки на користь держави судовий збір, не доплачений при поданні позову.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України;

                                                  В И Р І Ш И В:

Позовну заяву заявою ОСОБА_1 до Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа –ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами задовільнити.

Визнати дійсним укладений 10 липня 1995 року між ОСОБА_1 та КСП „Прогрес” договір купівлі –продажу житлового будинку, позначеного на плані господарства під літерою „А”, дерев’яного, 1951 року побудови, загальною площею 63,5 кв.м., житловою –32,4 кв.м., вартістю 52 944 грн.; погребу цегляного під літерою ”п/г” вартістю 1 264 грн.; літньої кухні дерев’яної під літерою ”Б” вартістю 2 828 грн.; сараю дерев’яного під літерою ”В” вартістю 4 299 грн.; сараю цегляного під літерою ”Г” вартістю 4 698 грн.; бані цегляної під літерою ”Д” вартістю 4 579 грн.; гаражу цегляного під літерою ”Е” вартістю 4 119 грн.; навісу дощатого під літерою ”Ж” вартістю 1 696 грн.; огорожею дощатою під літерою ”№1” вартістю 1 881 грн., що розташовані по вул. Зелена - 49 в с. Боровенька Лебединського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок позначений на плані господарства під літерою „А”, дерев’яний, 1951 року побудови, загальною площею 63,5 кв.м., житловою –32,4 кв.м., вартістю 52 944 грн.; погріб цегляний під літерою ”п/г” вартістю 1 264 грн.; літню кухню дерев’яну під літерою ”Б” вартістю 2 828 грн.; сарай дерев’яний під літерою літерою ”В” вартістю 4 299 грн.; сарай цегляний під літерою ”Г” вартістю 4 698 грн.; баню цегляну під літерою ”Д” вартістю 4 579 грн.; гараж цегляний під літерою ”Е” вартістю 4 119 грн.; навіс дощатий під літерою ”Ж” вартістю 1 696 грн.; огорожу дощату під літерою ”№1” вартістю 1 881 грн., що розташовані по вул. Зелена - 49 в с. Боровенька Лебединського району Сумської області.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704 грн. 78 коп., недоплачений при поданні позову на р/р 31413537700010, одержувач місцевий бюджет Лебединської міської ради, код отримувача 23636456, Банк ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії .

          Суддя Стеценко В. А.