Справа № 2-513 за 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2009 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого – судді Яркіної С.В.

при секретарі – Соколовській Т.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Кушугумської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовом до територіальної громади в особі Кушугумської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, зазначивши, що позивачці, згідно договору купівлі-продажу, належить право власності на житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Ніхто права власності позивачки на зазначений житловий будинок із господарськими спорудами з часу укладання договору купівлі-продажу і до теперішнього часу не оспорював. Позивачка користується житловим будинком, господарськими спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться біля будинку.

Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд, позивачка зареєструвала цей договір в ОП ЗМБТІ. Однак оригінал зазначеного договору був загублений, а зареєструвати право власності згідно дублікату договору, посвідченому секретарем Кушугумської селищної ради Запорізького району, Запорізької області позивачка не може, тому що відповідно до п. 1 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягає договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально державним або приватним нотаріусом. У зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу, підтверджуючий право власності позивачки на житловий будинок із господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 посвідчений не нотаріально, а секретарем Кушугумської селищної ради Запорізького району, Запорізької області, позивачка була змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

У судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала, просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій проти позову не заперечує, просить суд розглядати справу за відсутністю їх представника.

Представник третьої особи ОП ЗМБТІ в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій пояснив, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кушугумською селищною радою депутатів трудящих 12.04.1977 року № 62.

Спеціалістами ОП ЗМБТІ обстеження об’єктів нерухомості за вищевказаною адресою проводилось 23.07.1948 року (первинна технічна інвентаризація), 02.02.2007 року (остання технічна інвентаризація) та просять розглянути справу за відсутності їх представника з постановленням рішення на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу, укладеним 12.04.1977 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та посвідченим секретарем Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області, власником житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Відповідно до довідки, виданої 15.12.2008 року виконавчим комітетом Кушугумської селищної ради ОСОБА_1 дійсно проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 23.12.1977 року.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 02.02.2007 року ОП ЗМБТІ власником житлового будинку із господарськими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності на підставах не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно зп. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме на: житловий будинок літ. „А”, прибудову літ. „а”, ганок до а/1, козирок до а/1, прибудову літ. „а1”, прибудову літ. „а2”, прибудову літ. „а3”, гараж літ. „Г”, сарай літ. „В”, намет літ. „Л”, вбиральню в стані руйнування літ. „Д”, вбиральню літ. „К”, погріб з шийкою літ. „пг”, паркан № 6, басейн № 2, ворота № 5, замощення І.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя С.В. Яркіна