Справа № 2-378 за 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2009року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого – судді Яркіній С.В.

при секретарі – Соколовській Т.В.

представника – Заярної М.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що позивачем у період з 1978 по 2002 роки за адресою: АДРЕСА_1 були побудовані: житловий будинок літ. „А”, тамбур літ. „а”, погріб з шийкою літ. „пг”, сараї літ. „В,Д”, вбиральню літ. „Е”, фундамент під сарай літ. „Г”, ворота № 1, паркан № 3, замощення 1.

На теперішній час позивач бажає, але не має можливості зареєструвати в ОП ЗМБТІ право власності на ці будівлі та споруди, тому що їх будівництво здійснено самовільно, тому він вимушений був звернутися до суду з цією позовною заявою.

У судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримала, просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій повністю визнав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Представник третьої особи ОП ЗМБТІ в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій пояснив, що право власності на об’єкти нерухомості, а саме житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 відповідно матеріалів інвентаризаційної справи та Автоматизованої системи „Реєстр прав власності на нерухоме майно” не зареєстроване. Технічна інвентаризація об’єктів нерухомості за вищевказаною адресою проводилося ОП ЗМБТІ 12.01.1983 року (первинна технічна інвентаризація), 18.06.2008 року (остання технічна інвентаризація). До матеріалів інвентаризаційної справи внесено такі відомості: користувачем житлового будинку є ОСОБА_1., житловий будинок побудований у 1978 року та просять розглядати справу за відсутністю їх представника з постановленням рішення на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно висновку КП „Архітектурно-будівельного бюро” Запорізької районної ради від 03.03.2008 року № 01-09/440, за адресою: АДРЕСА_1 збудовано: житловий будинок літ. „А”, тамбур літ. „а”, сарай літ. „В”, вбиральню літ. „Е”, погріб з шийкою літ. „пг”, недобудований сарай літ. „Г” без порушень будівельних норм. Сарай літ. „Д” збудований з порушенням будівельних норм – не витримано відстань від червоної смуги. Домоволодіння розташоване у зоні дії зсувів.

Згідно з рішенням Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області № 15 від 21.03.2008 року „Про закріплення земельної ділянки за житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами”, за ОСОБА_1 закріплена земельна ділянка за житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, побудованими самовільно за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0545 га та встановлено зовнішні межі згідно з планом, розмір якої зареєстрований ОП ЗМБТІ.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.

Згідно з ч. 3 ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа, яка створила нову нерухому річ, може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка самовільно збудувала нерухоме майно, якщо це не порушує права інших.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ці об’єкти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на: житловий будинок літ. „А”, тамбур літ. „а”, погріб з шийкою літ. „пг”, сараї літ. „В,Д”, вбиральню літ. „Е”, фундамент під сарай літ. „Г”, ворота № 1, паркан № 3, замощення 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя С.В. Яркіна