№2-157/09        

                                                                               

                                                        Р І Ш Е  Н Н Я

                              І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

06 березня 2009 року  Васильківський районний суд Дніпропетровської області

у складі:  судді – Ушакової Н.Є.

при секретарі – Слинько  А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 ;

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та  визнання  права  власності на квартиру» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1   звернулася  до суду із зазначеним позовом. Вказує, що 26 червня 1998 року у ОСОБА_2  за 5880 грн. придбала  квартиру № 12, що розташована  по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу  зареєстрований Придніпровською  товарною біржею, Дніпропетровської області.

Сторони домовилися по всім істотним умовам договору, по угоді позивачем виконані обов’язки покупця, а відповідачем переданий  жилий будинок.

У досудовому порядку урегулювати даний спір немає можливості.

Оскільки угода нотаріально не посвідчена,  просила суд винести рішення, яким договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 12, що розташована  по АДРЕСА_1  укладений між позивачем та відповідачем, визнати дійсним, визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру, а також поновити строк позовної давності.

До початку судового засідання сторони подали до суду письмові заяви, в яких просили розглянути справу у їх відсутність. Представник відповідача, ОСОБА_2 , ОСОБА_3  позов визнав, не заперечував  проти задоволення вимог  позивачки.

Дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку, що  зазначені в позові обставини  знайшли своє підтвердження і позов  підлягає  задоволенню.

Так, 26 червня 1998 року сторони уклали письмовий договір №064 про купівлю-продаж нерухомого майна – квартири за адресою: АДРЕСА_1 , який був зареєстрований Придніпровською товарною біржею, Дніпропетровської області  (а.с.4).

Описані правовідносини є цивільно-правовими, тому, враховуючи час їх виникнення,  слід застосувати  Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, ст.128  якого вказує на те, що право власності (право оперативного  управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі,  якщо інше не передбачено законом  або договором .

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати  майно( товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В даному випадку сторони виконали суттєві умови договору  купівлі –продажу  квартири, а саме: продавець – ОСОБА_2  передав у власність покупцю ОСОБА_1  квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ;  покупець – ОСОБА_1  прийняла квартиру та сплатила за неї  зазначену в договорі суму, вселилася в квартиру і проживає в ній  по теперішній  час.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального  посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального  оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду,  визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення  угоди  у подальшому не вимагається.

З огляду на вище зазначене позивачем була придбана квартира,  тому за нею слід визнати  право  власності на цю квартиру.

На підставі ч.5 ст. 267 ЦК України суд вважає можливим поновити строк позовної давності, так як   позивач не міг знати, що  договір  купівлі-продажу  жилого будинку повинен бути посвідчений нотаріально, а не  товарною біржею.

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст.47ч.2, 128 Цивільного Кодексу Української РСР в  редакції 1963 року, ч.5 ст. 267  ЦК  України,  ст. 10,  60, 62, 212, 213, 215  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.   Позов   ОСОБА_1  - задовольнити.

2.   Поновити строк позовної давності.

3.   Договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2  та ОСОБА_1  зареєстрований 26 червня 1998 року за №064  Придніпровською товарною біржею, Дніпропетровської області - визнати дійсним.

4.    Визнати за ОСОБА_1  право  власності на квартиру А-2, загальною площею 40.20кв.м., жилою площею 27.30кв.м., що складається із 3 кімнат 2, 3 та 4 пл.14.6кв.м, пл. 5,3кв.м.,  пл..7.4кв.м., коридору 1 пл.4.5кв.м., кухні 5 пл.5.8кв.м., туалету 6 пл.2,6кв.м., яка розташована АДРЕСА_1  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20  днів  апеляційної скарги,  з подачею  її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

 

Суддя: