Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 лютого 2009 року Рівненський районний суд Рівненської області в особі:
судді Красовського О.
при секретарі Шевцовій Р.
з участю представника сторони – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне (попередній розгляд) цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на майно, -
в с т а н о в и в :
Позивачка зазначає, що в 2008 році нею самочинно була проведена реконструкція частини житлового будинку. Позивачка позбавлена можливості провести реєстрацію майна. Тому змушена звертатися до суду, просить задоволити позов про визнання права власності на майно.
Представник позивачки позов підтримала та пояснила суду про обставини, описані вище.
Представник відповідача, згідно заяви, позов визнає, просить справу слухати у його відсутність.
Суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Матеріали справи дають суду підстави для задоволення позову, і це задоволення позову не суперечить діючому законодавству і не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2. являється власником Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.08.2004 р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4507596 від 20.08.2004 р.
Вказана частина житлового будинку з надвірними будівлями була придбана ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2004 р. і складалася з однієї житлової кімнати площею 21,3 кв.м., передпокою, кухні, коридору та підвалу. Придбана ОСОБА_2 частина житлового будинку з надвірними будівлями знаходиться на належній їй на праві власності окремій земельній ділянці, загальна площа якої становить 0,065 га, на якій також розміщена Ѕ частина господарської будівлі (сараю).
З метою покращення житлових умов протягом 2008 року ОСОБА_2 було самочинно проведено реконструкцію вказаної частини житлового будинку. В результаті самочинної реконструкції у підвалі вказаної частини житлового будинку були розміщені коридор площею 6,1 кв.м., котельня площею 10,3 кв.м., допоміжне приміщення площею 16,3 кв.м., сушка площею 8,0 кв.м. та суміщений санвузол площею 10,6 кв.м. На першому поверсі вказаної частини житлового будинку були розміщені коридор площею 3,0 кв.м., санвузол площею 3,3 кв.м., кухня площею 10,0 кв.м., вітальня площею 21,3 кв.м. та житлова кімната площею 21,3 кв.м. Також ОСОБА_2 було добудовано мансардний поверх, який складається з коридору площею 6,8 кв.м., двох житлових кімнат площами 11,9 кв.м. та 11,3 кв.м., а також допоміжного приміщення площею 16,0 кв.м. На даний час в результаті самочинної реконструкції загальна площа вказаної частини житлового будинку складає 156,2 кв.м., житлова площа складає 65,8 кв.м. та допоміжна площа складає 90,4 кв.м.
Вище вказана реконструкція частини житлового будинку була здійснена ОСОБА_2 на підставі дозволу Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області згідно рішення № 121 від 20.05.2008 р.
Проведена ОСОБА_2 реконструкція частини вказаного житлового будинку не порушує прав іншого власника та не порушує санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, про що свідчить технічний висновок комунального підприємства "Рівненський архітектурно-будівельний нагляд" Рівненської міської ради від 15.07.2008 р. про стан конструкцій та відповідність будівельним нормам самочинно реконструйованої частини житлового будинку на АДРЕСА_1.
04.06.2008 р. в КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" було виготовлено новий технічний паспорт на вказаний вище садибний (індивідуальний) житловий будинок, у якому належна ОСОБА_2 частина житлового будинку відображена з самочинною реконструкцією.
На даний час ОСОБА_2. має на меті відчужити належну їй вище вказану частину житлового будинку з надвірними будівлями. Проте вона не має можливості цього зробити, оскільки в КП "Рівненське обласне БТІ" їй відмовили у виготовлені витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, так як було встановлено, що вона провела самочинно реконструкцію належної їй частини житлового будинку.
Цим самим порушується її право як власника нерухомого майна на володіння, користування та розпорядження своїм майном. В зв’язку з цим вона вимушена звернутися з даним позовом до суду для визнання правомірним права користування самочинно реконструйованою частиною житлового будинку.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Зважаючи на положення ст.ст. 317, 319, ч.2 ст. 383, ч.5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що позов є обґрунтованим і доведеним.
Згідно рішення виконавчого комітету Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області № 122 від 20.05.2008 р. на належну ОСОБА_2 частину житлового будинку присвоєна інша поштова адреса: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 (і.н. НОМЕР_1) право власності на будинковолодіння, в складі якого є самочинно реконструйоване майно, за рахунок перепланування підвалу, першого поверху та добудови мансардного поверху у житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: коридором (1-1) площею 3,0 кв.м, санвузлом (1-2) площею 3,3 кв.м, кухнею (1-3) площею 10,0 кв.м, вітальнею (1-4) площею 21,4 кв.м, жилою (1-5) площею 21,3 кв.м, коридором (1-6) площею 6,8 кв.м, жилою (1-7) площею 11,9 кв.м, жилою (1-8) площею 11,3 кв.м, допоміжною (1-9) площею 16,0 кв.м, коридором (1-10) площею 6,1 кв.м, котельнею (1-11) площею 10,3 кв.м, допоміжною (1-12) площею 16,3 кв.м, санвузлом (1-13) площею 10,6 кв.м, сушкою (1-14) площею 8,0 кв.м, вхідними сходами ("а") площею 6,4 кв.м.
Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення, якщо його не буде оскаржено в апеляційному порядку. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Рішення може бути також оскаржене і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження у 10-денний строк рішення набуває законної сили після закінчення цього строку. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але не подано в подальшому апеляційну скаргу в 20-денний строк, то рішення набирає законну силу.
СУДДЯ: О.О.КРАСОВСЬКИЙ
- Номер: 6/155/53/17
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-371/09
- Суд: Горохівський районний суд Волинської області
- Суддя: Красовський О.О.
- Результати справи:
- Етап діла: Виконання рішення
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 21.08.2017
- Дата етапу: 31.10.2017