Дело № 2- 255/2007г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ
03.01.2007г. Ленинский районный суд г.Николаева, в составе судьи Димитрова В.И., при секретаре Шаверновской Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Николаеве дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2, Администрации Ленинского района о признании сделки действительной и право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
В декабре 2006г. истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 25.02.2003г. она приобрела у ответчицы квартиру АДРЕСА_1 оформив договор купли-продажи жилья на Товарной Бирже «Юринформ» . По мнению истицы, сделка фактически состоялась, между сторонами произведен полный взаиморасчет. Однако она полагала, что договор дальнейшему нотариальному удостоверению не подлежит. В настоящее время истица не может распорядиться своим имуществом. Кроме того, для улучшения жилищных условий ответчицей ОСОБА_2 была перепланирована квартира, увеличен в размерах балкон, в результате чего общая площадь стала составлять 49,0 кв.м., жилая площадь- 30,2 кв.м.
Вместе с тем ОСОБА_2 согласовала данные строения с пожарной и санитарной службой, Главным управлением градостроительства и архитектуры, однако, обратившись для оформления самовольного строения в Ленинскую районную администрацию ей было отказано, и предложено обратиться в суд.
Ссылаясь на изложенное, истица просила суд, признать действительным договор купли-продажи спорного жилья, а также признать за ней право собственности на самовольные строения.
В судебное заседание истица не явилась, однако в материалах дела имеется ее письменное Заявление, из которого усматривается, что она иск поддерживает, и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица ОСОБА_2 в судебное заседание не явилась, біла уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщила, письменных возражений доводам истца не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.
По договору купли- продажи, зарегистрированном}' 25.02.2003г. Товарной биржей «Юринформ», истица ОСОБА_1 приобрела у ответчицы ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Между сторонами был произведен полный взаиморасчет. Каких-либо претензий в связи с данной сделкой стороны к друг другу не имеют.
Кроме того, ОСОБА_2 самовольно квартира из 3-хкомнатной переоборудована в двухкомнатную, в результате внутреннего перепланирования и увеличения балкона в размерах , общая площадь квартиры стала составлять - 49,0 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м.
Судом также установлено, что перепланирование квартиры были совершены без ущемления интересов совладельцев дома.
Иным внесудебным порядком решить данный спор для истицы не представлялось возможным.
Таким образом, суд считает, что требования истицы обоснованы и иск необходимо удовлетворить на основании ст.ст.47,48,225 Д27 ГК УССР в редакции 1963г., ст. 376 ГК Украины. Руководствуясь ст.ст. 15,15-1,30,62,203 ГПК Украины, суд -
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры АДРЕСА_1 , заключенный между ОСОБА_1 , с одной стороны, и ОСОБА_2, с другой стороны, зарегистрированный 25.02.2003г. товарной биржей «Юринформ» за НОМЕР_1.
Признать за ОСОБА_1 право собственности на квартиру АДРЕСА_1, в которой за счет внутреннего перепланирования и увеличения в размерах балкона, общая площадь составляет 49,0 кв.м., жилая площадь - 30,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г.Николаева путем подачи в 10-дневый срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч.4 ст. 295 ГПК Украины.
Судья: