Дело №2-1207/2007г.(№2-5441 /2006г.) ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

17.01.2007г. Ленинский      районный      суд      г.Николаева,      в      составе:

председательствующего - судьи Димитрова В.И., при секретаре - Наумкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Николаеве дело по иску ОСОБА_1 к Николаевскому городскому Совету , ОСОБА_2 об устранении препятствий в пользовании нежилыми строениями путем расторжения договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

20.11.2006г. ОСОБА_1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ОСОБА_2 до 14.10.2005г., когда решением Ленинского районного суда г.Николаева их брак был расторгнут, и произведен раздел совместно нажитого имущества. При этом согласно произведенного раздела истцу перешел в собственность в том числе и нежилой объект АДРЕСА_1, расположенный на земельном участке размером 7890 кв.м., предоставленный ОСОБА_2 Николаевским городским советом для обслуживания строений согласно договора аренды заключенного 12.03.2004г.

Ссылаясь на то, что несмотря на смену собственника помещений, которые на нем расположены, такой договор не расторгнут, что является препятствием в осуществлении истцом своих прав, ОСОБА_1 просил суд расторгнуть указанный договор аренды.

В судебном заседании представитель истца поддержали заявленные требования.

Ответчица ОСОБА_2 и представитель Николаевского городского Совета в настоящее судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать причины их неявки неуважительными и постановить решение в отсутствие ответчиков, что не противоречит ст. 224 ГПК Украины.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ОСОБА_1 и ОСОБА_1 с 1997 года, а затем с 26.11.2004г. по 14.10.2005г. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, а именно 13.07.2003г. ОСОБА_2 по договору купли-продажи, удостоверенному 30.07.2003г. частным нотариусом Николаевского городского нотариального округа - ОСОБА_3, были приобретены нежилые строения , расположенные АДРЕСА_1.

12.03.2004г. между Николаевским городским Советом и ОСОБА_2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 7890 кв.м., для обслуживания производственных строений АДРЕСА_1. При этом в соответствии с пп. д) п. 9.2 договора, в случае отчуждения строений (или их частей), расположенных на земельном участке, переданном в аренду, ОСОБА_2 обязалась уведомить об этом горсовет в .10-дневный срок со дня отчуждения и переоформить документы на право дальнейшего пользования земельным участком, а также уведомить нового собственника о необходимости оформления правовых документов на землю.

Решением Ленинского районного суда г.Николаева от 14.10.2006г. брак между ОСОБА_2 и ОСОБА_1 был расторгнут, а совместно нажитое имущество разделено, при этом нежилые помещения АДРЕСА_1, состоящие из неоконченного строительством автозаправочного комплекса; автотранспортного цеха лит.А, общей площадью 1039,9 кв.м., котельной кирпичной лит..Б, общей площадью 55,10 кв.м., проходной кирпичной лит.в, общей площадью 7,3 кв.м., склада-сарая лит.Г, трансформаторной лит.З, склада ПММ лит.И, подземного склада ПММ лит. Кпд, уборной лит.У, ограждения №3-8, сооружений №9,10,1, - были выделены в собственность ОСОБА_1.

Однако вопреки положениям указанного договора аренды, а также положениям ч.5 ст. 120 ЗК Украины, которой установлено, что при переходе права собственности на строение и сооружение гражданам или юридическим лицам, которые не могут иметь в собственности земельные участки, к ним переходит    права пользования земельным участком, на котором расположено строение или сооружение, до настоящего времени    договор аренды спорного земельного участка АДРЕСА_1 заключен с ОСОБА_2.

При таких обстоятельствах, учитывая, что смена собственника строений АДРЕСА_1 влечет за собой и смену пользователя земельным участком на котором они расположены, суд, на основании ч.2 .ст. 377 , ст. 652 ГК Украины, считает возможным расторгнуть договор аренды с ОСОБА_2.

Таким образом, требования ОСОБА_1 , суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218, 219 ГПК Украины, суд-

РЕШИЛ:

Иск ОСОБА_1 - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании нежилыми строениями АДРЕСА_1, расторгнув договор аренды земельного участка, на котором они расположены, заключенный 12.03.2004г. между Николаевским городским Советом иОСОБА_2.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г.Николаева путем подачи в 10-дневый срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч.4 ст. 295 ГПК Украины.

Заочное решение может быть пересмотрено принявшим его судом по письменному заявлению ответчика в течение 10 дней со дня получения его копии

Судья: