Справа № 2 -29/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2009 року Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

при секретарі СИВОГОРЛО С. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в смт. Згурівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та встановлення факту прийняття спадщини -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 18 грудня 2008 року звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 1 жовтня 2002 року її мати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 уклали усний договір купівлі-продажу житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області, за яким ОСОБА_5 зобов'язувалась сплатити ОСОБА_6 3000 грн. за придбаний будинок та в присутності свідків передала останній зазначену суму коштів, ОСОБА_6, в свою чергу, зобов'язувалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу даного будинку, однак своє зобов'язання повністю не виконала, пославшись на відсутність правовстановлюючих документів на будинок, при цьому, передала ОСОБА_5 ключі від будинку та подала заяву' про проведення постійної реєстрації ОСОБА_5 та її в зазначеному будинку. В жовтні 2002 року вона з матір'ю вселилась до будинку на правах приватних власників, мати сплачувала кошти за надання електропостачання з 2002 року по 29 жовтня 2008 року включно, користувалася присадибною земельною ділянкою та сплачувала земельний податок. 9 лютого 2004 року ОСОБА_6 померла, 22 жовтня 2007 року загинула її мати, вона є єдиною спадкоємицею ОСОБА_5, на час відкриття спадщини останньої постійно проживала з нею та прийняла спадщину, відповідач не претендує на спадщину ОСОБА_6, тому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 1 жовтня 2002 року, дійсним та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю, відповідачі позов визнали повністю, третя особа в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був оповіщений у встановленому порядку, направив суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

2

Із пояснень позивачки встановлено, що 1 жовтня 2002 року її мати, яка померла 22 жовтня 2007 року, уклала з ОСОБА_6, яка померла 9 лютого 2004 року, усний договір купівлі-продажу житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки, за умовами якого сплатила 3000 грн. за будинок, в якому стала разом з нею проживати, де були й зареєстровані за заявою ОСОБА_6, користувалися земельною ділянкою, за яку мати сплачувала податки, як і вносила плату за користування електроенергією, ОСОБА_6 передала їм також ключі від будинку, однак із-за відсутності правовстановлюючих документів на будинок не встигла оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку, внуки ОСОБА_6, які є її спадкоємцями визнають укладений усний договір та відмовилися від прав на нього на її користь, вона є спадкоємицею матері та фактично прийняла спадщину.

Із пояснень відповідача ОСОБА_2 встановлено, що його баба ОСОБА_6 дійсно уклала усний договір купівлі-продажу будинку в селі ОСОБА_7 ОСОБА_5, отримала за будинок кошти в розмірі 3000 грн., передала останній ключі від будинку, дала згоду на проживання та реєстрацію, однак не встигла оформити договір нотаріально за станом здоров'я та із-завідсутності правовстановлюючих документів на будинок, він та його брат - третя особа в справі - є спадкоємцями ОСОБА_6, відмовляються від прийняття спадкового майна своєї бабусі, визнають зазначений усний договір та визнають право власності на будинок за позивачкою.

Із пояснень відповідачки ОСОБА_3 встановлено, що вона є матір'ю померлої ОСОБА_5 та її спадкоємицею, не претендує на спадщину, яка відкрилася.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд приходить до висновку, що всі докази є належними, допустимими та достовірними, а також достатні і взаємно пов'язані.

Судом встановлено, що ОСОБА_6, яка померла 9 лютого 2004 року (а.с. 8), була власницею житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області (а.с. 14, 15) та 1 жовтня 2002 року уклала із ОСОБА_5 усний договір купівлі-продажу даного будинку (а.с. 10), за умовами якого ОСОБА_5 сплатила ОСОБА_6 3000 грн. за придбаний будинок, ОСОБА_6 отримала зазначену суму коштів, передала ОСОБА_5 ключі від будинку, куди в жовтні 2002 року впустила останню з дочкою постійно проживати на правах власників, подала заяву про проведення постійної реєстрації їх в даному будинку та зобов'язувалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу даного будинку, однак зазначене зобов'язання не виконала із-за відсутності правовстановлюючих документів на будинок, ОСОБА_5, яка померла 22 жовтня 2007 року (а.с. 9), з 2002 року проживала зі своєю дочкою ОСОБА_1 в спірному будинку до дня смерті (а.с. 13), сплачувала кошти за надання електропостачання з 2002 року по 22 жовтня 2007 року (до зміни нумерації будинків згідно рішення сесії сільської ради № 77-18-ХХІІІ - значився номер будинку 20) (а.с. 11, 12), користувалася присадибною земельною ділянкою та сплачувала земельний податок (а.с. 30), позивачка є дочкою та спадкоємицею ОСОБА_5 (а.с. 6, 7), мати померлої ОСОБА_5 ОСОБА_3, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5, спадкова справа до майна останньої не заводилась (а.с. 45), позивачка на час відкриття спадщини ОСОБА_5 постійно проживала з нею в спірному будинку та прийняла

3

спадщину (а.с. 16), відповідач та третя особа, які є спадкоємцями ОСОБА_6, визнають усний договір купівлі-продажу спірного будинку, укладений 1 жовтня 2002 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (а.с. 19, 36), що підтверджується також матеріалами спадкової справи померлої ОСОБА_6, так як знали про укладений договір. Все вищевикладене підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_3

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.4 ст. 261 ЦК України у разі порушення цивільного права або інтересу неповнолітньої особи позовна давність починається від дня досягнення нею повноліття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

... Відповідно до ч.4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_3, оглянувши спадкову справу померлої 9 лютого 2004 року ОСОБА_6, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, так як в судовому засіданні доведено, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 1 жовтня 2002 року було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області, спадкоємці ОСОБА_6 визнали зазначений договір та право власності на будинок за позивачкою, спадкоємиця першої черги за законом померлої ОСОБА_5 ОСОБА_3 не претендує на спадщину, початок перебігу строку позовної давності для позивачки почався від дня досягнення нею повноліття, тобто від 10 червня 2008 року.

4

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 257, 261, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та встановлення факту прийняття спадщини задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 1 жовтня 2002 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, мешканкою села ОСОБА_7 провулок Краснохутірський, 2SЗгурівського району Київської області, право власності на будинок № 28 по провулку Краснохутірському в селі Черевки Згурівського району Київської області.

Рішення суду набирає законної сили згідно зі ст. 223 ЦПК України.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційнеоскарження.