Справа № 2-503/2008 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

02 квітня 2008 року     смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

судді     Шевченко І.В.,

при секретарі Зав'яловій І.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Краснознаменське»

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежиле

приміщення,

встановив:

У лютому 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Краснознаменське» про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлі молоко цеху, розташованого в АР Крим, Красногвардійський район, с. Краснознаменка вул. Лікарська, 2 а, дійсним та визнання за ним права власності на вказану будівлю.

Позивач зазначив, що 23.10.2007 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будівлі молокоцеху, 26.10.2007 року він сплатив оговорену вартість майна та отримав його за актом прийому-передачі, однак нотаріально договір посвідчено не було, оскільки відповідач до нотаріусу не з'явився.

Позивач у судовому засіданні підтримав свої вимоги, викладені в позові, просив визнати договір купівлі-продажу будівлі молокоцеху дійсним та визнати за ним право власності на вказане приміщення.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала, підтвердила показання позивача, не заперечувала проти його задоволення вимог, пояснила, що дійсно виконано усі умови договору, позивач придбав будівлю молокоцеху, гроші за яку вони отримали у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 7 від 23.10.2007 року вбачається, що ТОВ «Краснознаменське» у особі ліквідатора ОСОБА_3, продало, а ОСОБА_1 купив нежилу будівлю - молокоцех загальною площею 204,2 м2 під інв. № 28-32, який знаходиться за адресою: АР Крим Красногвардійський район с. Краснознаменка, вул. Лікарська (рос-Больничная), 2 а, за 2500 грн (ах. 6-8). Вказане приміщення передано покупцю (ас. 9), яким сплачено його повну вартість (10), вартість визначена незалежним оцінювачем (ас. 21).

Згідно з повідомленням ліквідатора ТОВ «Краснознаменське» ОСОБА_4 від 02.11.2007 року представник ТОВ не може з'явитися до нотаріуса, та по виконанню усіх умов договору № 7 від 23.10.2007 року ТОВ не має до ОСОБА_1 ніяких претензій (асі 1-12).

Судом оглянуто копію інвентаризаційної справи на молокоцех по вул. Лікарській, 2 а у с Краснознаменка Красногвардійського району АР Крим (ас. 14-20).

Згідно із ст.657 ЦК України вказаний договір купівлі-продажу належить нотаріальному посвідченню.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, про що є письмові докази, та відбулося часткове або повне виконання

2

договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином суд доходить висновку, що сторони домовились про всі суттєві умови договору купівлі-продажу будівлі молокоцеху загальною площею 204,2 м2, який знаходиться за адресою: АР Крим Красногвардійський район с Краснознаменка, вул. Лікарська, 2 а, виконали свої обов'язки за договором, а тому ОСОБА_1 дійсно є його власником, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст.220, 392, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ;

Позовну заяву ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі молокоцеху, розташованого по вул.Лікарській (рос. - Больничной), 2а у с Краснознаменка Красногвардійського району АР Крим, якій укладено 23 жовтня 2007 року між ВАТ «Краснознаменське» та ОСОБА_5, дійсним.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на будівлю молокоцеху,

площею 204,2 м2 під інв. № 28-32, розташованого по вул. Лікарській, 2 а у с Краснознаменка Красногвардійського району АР Крим.

Зареєструвати право власності на будівлю молокоцеху, розташованого по вул. Лікарській, 2 а у с Краснознаменка Красногвардійського району АР Крим, через електронний реєстр (тобто через БІТ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 02 травня 2008 року через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.