справа №2-940
2007 року
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
22 січня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Журавля П.І.,
при секретарі Амірхановій О.Н.,
за участю:
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача Штембуляка О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на дачний будинок, -
ВСТАНОВИВ :
21 грудня 2006 року ОСОБА_1 звернулася до Іллічівського міського суд Одеської області із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на дачний будинок (а.с.2-3).
Свої вимоги "позивачка обґрунтовує тим, що Громадською організацією «ІНФОРМАЦІЯ_1» їй як члену цієї організації за адресою: АДРЕСА_1 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0055 га на якій вона самовільно побудувала дачний будинок загальною площею 77,7 кв.м. 11.12.2006 року позивачка звернулась до відповідача з заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на вказаний дачний будинок. Листом відповідача НОМЕР_1 позивачці. було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на збудований їй дачний будинок у зв'язку з відсутністю у позивачки права власності на цей будинок. Позивачка просить визнати в судовому порядку право власності на дачний будинок.
Представник позивачки в судовому засіданні пояснив, що
земельна ділянка площею 0,0055 га виділена ОСОБА_1
рішенням правління Громадської організації «ІНФОРМАЦІЯ_1». Як
користувач земельної ділянки, вона на ній за власні кошти з
відому та дозволу правління громадської організації «ІНФОРМАЦІЯ_1» побудувала дачний , будинок. Будівництво велось з урахуванням плану забудови причалу, що узгоджений контролюючими органами виконавчої влади Іллічівського виконкому, проте без належного на то дозволу та затвердженого проекту. Вигріб, влаштований позивачкою регулярно очищується від , стоків не перевищуючи обсягів, передбачених нормами. Представник позивачки просить .задовольнити позовні вимоги та визнати право власності на дачний
будинок.
Відповідач позов визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому представник відповідача Штембуляк О.Б. пояснив, що дачний будинок позивачки є самовільною будівлею, а за законом право власності на самовільне будівництво може бути визнано у судовому порядку (а.с.4 3-45) .
Третьою особою яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Громадською організацією «ІНФОРМАЦІЯ_1» до суду були надані письмові пояснення на позов у яких ця організація не заперечує проти задоволення позову позивачки і просить суд розглянути справу при відсутності свого представника (а.с.53).
Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за наступними підставами.
Матеріалами справи встановлено, що рішенням правління ІНФОРМАЦІЯ_2 (подалі правонабувач громадська організація) позивачці за адресою АДРЕСА_1 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0055 га на якій вона самовільно побудувала дачний будинок загальною площею 7 7,7 кв.м, (а.с.36).
Вказана земельна ділянка входить до складу земельної ділянки громадської організації "ІНФОРМАЦІЯ_1" (правонабувач ІНФОРМАЦІЯ_2) на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою виданого на підставі рішення виконкому Іллічівськом міської ради НОМЕР_2, а у подальшому на підставі договору оренди від 05.03.2004р. укладеного між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією «ІНФОРМАЦІЯ_1» про що зроблено запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від НОМЕР_3 (а.с.20-22) .
Судом встановлено, що будівництво велось з урахуванням Проекту забудови ІНФОРМАЦІЯ_2, що затверджений головою Іллічівської міської ради та погоджений керівниками контролюючих служб про, що свідчать відповідні відмітки за їх підписами, засвідчені відтисками печаток цих органів (а.с.29-35).
Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області НОМЕР_4 затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції ІНФОРМАЦІЯ_2 із збереженням сформованої індивідуальної дачної забудови та включення дачної забудови до об'єктів генерального плану міста (а.с.25).
Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року ІНФОРМАЦІЯ_2 громадської організації включено до генплану м.Іллічівська (а.с.26).
За висновком Іллічівського міського відділу земельних ресурсів, обмеження на використання земельної ділянки на якій побудовано будинок, відсутні (а.с.38).
У відповідності до п.З ст.61 ЗК України об'єкти, що знаходяться в прибережній захисній смузі можуть експлуатуватись, якщо при - цьому не порушується її режим.
Приписами вказаної норми закону розмір та межи прибережних
захисних смуг уздовж морів та лиманів встановлюються за
проектами землеустрою, а в межах населених пунктів - з урахуванням містобудівної документації (генерального плану). Згідно проекту меж прибережної захисної - смуги м.Іллічівськ - Громадська організація «ІНФОРМАЦІЯ_1» виключена з меж прибережної захисної смуги.
Згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи складеного судовим експертом Гавришом Є.М. маючого вищу будівельно - технічну освіту та кваліфікацію судового експерта по спеціальності: 10.6 „Дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів", побудований позивачкою дачний будинок відповідає будівельно «• - технічним нормам для будинків дачного типу та готовий до введення в експлуатацію як закінчений будівництвом об'єкт (а.с.54-62) .
Відповідно до частини 1 статті 37 6 ЦК України, житловий будинок, споруда та інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані без належним чином оформленого проекту. У відповідності до пункту 5 статті 37 6 ЦК України суд може за вимогою власника (користувача) ^земельної ділянки визнати за ним право власності на нерухоме "майно, яке самочинно збудовано на цій земельній ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.
При таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьох поверховий дачний будинок літ. «А» в складі наступних приміщень: перший поверх - кухня площею 22,8 кв.м., санвузол площею 1,3 кв.м.; другий поверх - житлова кімната площею 24,9 кв.м.; третій поверх - житлова кімната площею 28,7 кв.м. - загальна площа по дачному будинку складає 77,7 кв.м., житлова площа складає 53,6 кв.м., що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0055га за адресою: АДРЕСА_1.
Всі судові витрати покласти на позивачку.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.