Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.05.2015 Справа №607/16470/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Дуди О.О.

за участю секретаря Добрянської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської сільської ради, треті особи реєстраційна служба Тернопільського районного управління юстиції, приватне агропромислове підприємство "Перемога" про визнання нечинною та скасування реєстрації права на нерухоме майно, визнання недійсним свідоцтва про право власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до Довжанської сільської ради, треті особи реєстраційна служба Тернопільського районного управління юстиції, приватне агропромислове підприємство "Перемога" про визнання нечинною та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання недійсним свідоцтва про право власності, посилаючись на те, що 08.07.2013 р. реєстраційною службою Тернопільського районного управління юстиції здійснено державну реєстрацію за Довжанською сільською радою право власності на земельну ділянку, що розташована у АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 0,1000 га. для обслуговування адміністративного будинку та видано витяг із державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а 11 січня 2014 року - зареєстровано за Довжанською сільською радою право власності на адміністративний будинок який розташований на даній земельній ділянці по АДРЕСА_2.

Позивач вважає, що реєстрація права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 0.1000 га. та адміністративний будинок який розташований на зазначеній земельній ділянці у АДРЕСА_1 за Довжанською сільською радою є незаконною з огляду на наступне.

В 1995 році Тернопільським філіалом інституту землеустрою УААН виготовлено Проект роздержавлення і приватизації земель колгоспу "Перемога" Тернопільського району Тернопільської області, відповідно до якого приватизації підлягали землі сільськогосподарського призначення площею 1367,5 га.

01.12.1995 року рішенням Довжанської сільської ради № 60 передано у колективну власність колгоспу "Перемога" 1367,5 га землі, у тому числі 18 га господарських дворів. 26.07.1996 видано Державний акт на право колективної власності серії ТР 0071. До складу господарських дворів земель колективної власності увійшла також і земельна ділянка, яка розташована у АДРЕСА_1, загальною площею 0.1000 га. як земельна ділянка під Адміністративним будинком.

Адмістративний будинок був збудований колгоспом Перемога" с.Довжанка Тернопільського району у 1986 році та відповідно до Акту державної комісії про прийомку в експлуатацію від 03 грудня 1986 року ведений в експлуатацію як профілакторій колгоспу "Перемога". Акт державної комісії про прийомку в експлуатацію затверджений рішенням №349 від 30.12.1986 року виконавчого комітету Тернопільської районної Ради народних депутатів.

Колгосп "Перемога" на підставі рішення загальних зборів від 13.03.1997 року реорганізовано в спілку власників паїв с.Довжанка, статут СВП с. Довжанка зареєстрований 24.03.1997 р. за № 044/130. Все майно колгоспу " Перемога" у тому числі профілакторій перейшли на баланс СВП с. Довжанка.

При проведенні розпаювання майна СВП с. Довжанка назву профілакторію змінено на адміністративний будинок який включено у пайовий фонд.

У 2003 році закінчено процес розпаювання та видано його членам, як співвласникам майна, майнові сертифікати.

Відповідно до акту приймання-передавання від 12 червня 2001 року СВП с. Довжанка передала, а ПАП "Перемога" прийняло на баланс майно Спілки, у тому числі і адміністративний будинок по АДРЕСА_1.

26 вересня 2007 року рішенням виконавчого комітету Довжанської сільської ради №49 за зверненням комісії по майнових паях присвоєно адміністративному будинку адресу: АДРЕСА_1.

Враховуючи те, що адміністративний будинок включений у перелік майна пайового фонду СВП с. Довжанка, Довжанська сільська рада зверталася із вимогою до ПАП "Перемога" щодо будівництва сан вузла для діяльності ФАПу (лист від 01 квітня 2008 року вих № 45).

Те, що амінбудинок знаходиться на балансі ПАП "Перемога", підтверджується перевіркою проведеною Тернопільською районною прокуратурою (лист-відповідь від 01 серпня 2013 року за № 74-131-12).

Отже, адміністративний будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 на якій він розташований, не є майном комунальної власності, так як увійшли у пайовий фонд СВП с.Довжанка та є власністю пайовиків.

Отже, реєстрація за Довжанською сільською радою права власності на земельну ділянку та приміщення адмінбудинку є незаконним та безпосередньо стосується прав пайовиків СВП с.Довжанка у тому числі ОСОБА_1 як власника майнового паю СВП с.Довжанка.

Просить суд визнати нечинною та скасувати державну реєстрацію за Довжанською сільською радою права власності на адміністративний будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1; визнати недійсним Свідоцтво про державну реєстрацію за Довжанською сільськогю радою права власності на адміністративний будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 11.02.2014; визнати нечинною та скасувати державну реєстрацію за Довжанською сільською радою права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 0,1000га.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала із підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити позов.

Представники відповідача у судовому засіданні відносно задоволення позову заперечили за безпідставністю.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає виходячи з наступного.

Як вбачається із свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2 виданого 21 лютого 2003року Довжанською сільською радою Тернопільського району, ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства Спілки власників паїв с.Довжанка Тернопільського району Тернопільської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 30 січня 2003року. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства на 1 квітня 2001 р. становить 1907598грн., частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 9455грн., або 0,49565 відсотків.

Позивачем надано інвентарну картку обліку основних засобів форми №ОС-6 на Адмін. будинок який введений в експлуатацію у 1986 році.

Відповідно до витягу з переліку майна об"єктів нерухомості реформування СВП с.Довжанка, складеного директором ПАП "Перемога" ОСОБА_1, адміністративний будинок, 1986року введений в експлуатацію.

Відповідно до відповіді за №74-131-12 від 01 серпня 2013року прокуратури Тернопільського району Тернопільської області на звернення щодо законності рішення сесії Довжанської сільської ради №257 від 01 липня 2013року та неправомірних дій реєстраторів відділу Держземагенства у Тернопільському районі. Встановлено, що рішенням сесії Довжанської сільської ради №257 від 01.07.2013 "Про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у комунальну власність" затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки Довжанської сільської ради площею 0,1000га в комунальну власність для обслуговування адмінбудинку територіальної громади с. Довжанка, в особі Довжанської сільської ради, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Як з"ясовано перевіркою, станом на даний час адміністративний будинок по вул. Містечко,412 в с. Довжанка до комунальної власності територіальної громади с. Довжанка не належить, а перебуває на балансі ПАТ "Перемога", яке займає 1 та 2 поверхи згаданої будівлі, третій поверх займає сільська рада с.Довжанка. Отже, передача в комунальну власність усієї земельної ділянки площею 0,1000га для обслуговування адмінбудинку порушує права балансоутримувача будівлі та суперечить наведеним нормам законодавства. Окрім того, перевіркою виявлено порушення процедури прийняття сесії зазначеного вище рішення.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, кадастровий номер: 7930211, виданий Реєстраційною службою Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області. Номер запису про право власності: 2105826. Підстава виникнення права васності: закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України що до вдосконалення порчядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв"язку з їх розмежуванням", серія та номер: 233-VІІ, виданий 14.05.2013, видавник: Верховна рада України. Підстава внесенням запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:4973268 від 14.08.20132. Форма власності: комунальна, розмір частки: 1/1. Власник Довжанська сільська рада, Територіальна громада, адреса АДРЕСА_1. Реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна:132326461252, об"єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер:НОМЕР_1, дата державної реєстрації земельної ділянки: 25.06.2013. цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування, площа 0,1 га.

Відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ТР 0021 від 26.07.1996 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право колективної власності на землю за №29. Державний акт на право колективної власності на землю видано колгоспу "Перемога" Довжанської сільської Ради народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області у тому, що вказаному власнику землі передається у колективну власність 1367,5 гектарів землі в межах згідно з планом. Землю передано у колективну власність для сільськогосподарського використання відповідно до рішення Довжанської сільської Ради народних депутатів від 1 грудня 1995 року №60.

Відповідно до архівного витягу із рішення №349 від 30.12.1986р. виконавчого комітету Тернопільської районної Ради народних депутатів" Про дозвіл на будівництво житлових будинків по типових проектах, дозвіл на купівлю незакінченого будівництва, дозвіл на купівлю житлового будинку, продовження будівництва реконструкцію житлового будинку, затвердження актів прийомки". Виконком районної Ради народних депутатів вирішив: п.8 Затвердити акти державної комісії про прийомку в експлуатацію завершеного будівництва - профілакторію колгоспу "Перемога" в с.Довжанка з оцінкою добре. Підстава:фонд №1, справа-15, протокол №15 від 30.12.1986р., арк.- 56,57.

Відповідно до постанови Львівського апеляційного господарського суду 20.08.2012року, розглянувши апеляційну скаргу Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 14.06.2012року вих.№ 114 на рішення господарського суду Тернопільської області від 24.10.2008року за позовом Приватного агропромислового підприємства "Перемога", с. Довжанка до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, м.Тернопіль, Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, с.Довжанка про право власності на об"єкти нерухомого майна постановлено: Апеляційну скаргу Довжанської сільської ради Тернопільської області задовольнити. Рішення господарського суду Тернопільської області від 24.10.2008року по справі №3/211-3178 скасувати, прийняти нове рішення в позові відмовити повністю. Стягнути з Приватного агропромислового підприємства "Перемога" Тернопільська область, с.Довжанка на користь Довжанської сільської ради -1988,10грн. витрат по справі судового збору за подання апеляційної скарги.

Згідно постанови, зазначено, що Спілка власників паїв с. Довжанка, якою ніби-то 19.10.2008року проведено збори щодо питання виділення майна ПАП "Перемога" у натуральному вигляді в рахунок викуплених майнових паїв, оформлені протоколом №1, виключення з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців 13.09.2005року в результаті її ліквідації за рішенням власників, що не пов"язано з реорганізацією та правонаступництвом, що підтверджується довідкою з ЄДРЮО та ФОП від 19.02.2009року та витягом Головного управління статистики у Тернопільській області від 16.07.2012року №05/3-300, який надано на запит суду. Одночасно, судом відзначено, що позивачем не долучено до матеріалів справи доказів, які б підтверджували право Спілки власників паїв с.Довжанка на спірне майно. Відсутні також докази того, що Приватне агропромислове підприємство "Перемога" є правонаступником Спілки власників паїв с.Довжанка. Таким чином, позивачем не представлено суду доказів що підтверджують права власності, а саме відповідних правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів щодо приналежності позивачеві спірного майна, з огляду на що, відсутні підстави для задоволення позову Приватного агропромислового підприємства "Перемога" про визнання за ним як належним власником право власності на об"єкти нерухомого майна, що знаходиться в с.Довжанка Тернопільського району Тернопільської області, а саме: - приміщення корівника 4 -рядний по АДРЕСА_3; -приміщення корівника 2-рядний по АДРЕСА_4; приміщення корівника 4 -рядний по АДРЕСА_5; приміщення корівника 2 -рядний по АДРЕСА_7; приміщення корівника 2 -рядний по АДРЕСА_6; приміщення свинарника 2 -рядний по АДРЕСА_8; приміщення свинарника по АДРЕСА_9; приміщення кормоцеху по АДРЕСА_10; приміщення санпропускника по АДРЕСА_11; - приміщення столярні майстерні по АДРЕСА_12; приміщення пилорами по АДРЕСА_13; приміщення піднавісу для сіна по АДРЕСА_14; - приміщення літнього табору №1 по АДРЕСА_15; - приміщення літнього табору №2 по АДРЕСА_16; - приміщення дім тваринника по АДРЕСА_17; - приміщення зерноскладу по АДРЕСА_18; - приміщеня ремонтної майстерні по АДРЕСА_19; - приміщення автогаражів по АДРЕСА_20; - приміщення ангару тракторної бригади по АДРЕСА_21; - приміщення складу нафтопродуктів по АДРЕСА_22; - приміщення млина по АДРЕСА_23; - приміщення адмінбудинку по АДРЕСА_1

Позивачем також надано копії актів про прийняття в експлуатацію профілакторію колгоспу "Перемога", які суд до уваги не приймає, оскільки вони суттєво відрізняються за змістом.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач в обґрунтування порушення його прав посилається на майновий сертифікат, де його частка у пайовому фонді СВП с. Довжанка визначена у розмірі 9455грн., або 0,49565 відсотків, що із врахуванням розміру цієї частки, того, що майно ОСОБА_1 за цим сертифікатом в натурі не виділялось, у сукупності із вищенаведеними обставинами, зокрема, встановленими постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.08.2012 року по справі №3/211-3178, не доводить порушення прав позивача відповідачем, і не може слугувати підставою для визнання нечинною та скасування державної реєстрації на нерухоме майно - адмінбудинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1, відтак у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 328 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Довжанської сільської ради, треті особи реєстраційна служба Тернопільського районного управління юстиції, приватне агропромислове підприємство "Перемога" про визнання нечинною та скасування реєстрації права на нерухоме майно, визнання недійсним свідоцтва про право власності - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.