ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
05.07.06 року Справа № 1/1132-15/439
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:
Головуючого –судді Городечної М.І.
суддів Юркевича М.В.
Кузя В.Л.
розглянувши апеляційну скаргу Малого колективного підприємства “Стебничанка” б/н від 28.12.2005 року (вх. № 29 від 05.01.2006 року)
на рішення господарського суду Львівської області від 29.11-15.12.2005 року у справі № 1/1132-15/439
за позовом Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради, м.Стебник.
до Малого колективного підприємства “Стебничанка”, м.Стебник.
про розірвання договору № 158 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року, укладеного між Стебницькою міською радою та Малим колективним підприємством “Стебничанка”.
за участю представників:
від позивача: не з‘явився.
від відповідача: Андренко В.
Позивачу роз‘яснено права і обов‘язки передбачені ст.ст. 20, 22, 28 ГПК України.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 29-11-15.12.2005 року у справі № 1/1132-15/439 задоволено позов Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради до Малого колективного підприємства “Стебничанка”: розірвано договір № 236 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року, укладений між Стебницькою міською радою та Малим колективним підприємством “Стебничанка”. Також даним рішенням стягнено з відповідача на користь позивача судові витрати.
Не погоджуючись з даним рішенням місцевого господарського суду, Відповідач - Мале колективне підприємство “Стебничанка” оскаржило його в апеляційному порядку.
В апеляційній скарзі б/н від 28.12.2005 року (вх. № 29 від 05.01.2006 року) відповідач просить його скасувати, оскільки вважає, що воно прийнято з порушенням норм процесуального та матеріального права, а саме:
- судом в порушення ст. 60 ГПК України не взято до уваги подану ним 15.12.2005 року зустрічну позовну заяву.
- судом в порушення ст. 84 ГПК України не дано правової оцінки договору № 156 від 28.04.2005 року;
- судом не взято до уваги, що позивачем не виконано умов п. 1.1 договору оренди № 156 від 28.04.2005 року щодо передачі об‘єкту оренди відповідачу згідно акту приймання-передачі;
- судом не враховано, що з підстав зазначених в даній позовній заяві, між сторонами виник спір про внесення змін до договору № 156 від 28.04.2005 року, а не про його розірвання.
Позивач вимог ухвал суду від 30.01.2006 року, 29.05.2006 року, 21.06.2006 року не виконав, явку представника в судове засідання не забезпечив, причин невиконання зазначеного суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, про що свідчать повідомлення про вручення йому зазначених ухвал, які знаходяться в матеріалах справи.
Апеляційний суд, враховуючи повідомлення позивача належним чином про час та місце слухання справи, положення ст. 101 ГПК України вважає за можливе здійснити апеляційний перегляд рішення Господарського суду Львівської області від 29-11-15.12.2005 року у справі № 1/1132-15/439 в даному судовому засіданні.
Заслухавши пояснення представників відповідача, перевіривши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази у справі, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги. При цьому суд встановив наступні обставини та виходив з таких мотивів.
28.04.2005 року між Відділом житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради та Малим колективним підприємством “Стебничанка” було підписано договір № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року, згідно якого позивачем передано, а відповідачем взято в оренду нежитлове приміщення площею 581,1 кв.м. за адресою: м.Стебник, вул. Грушевського, 8.
17.11.2005 року Відділом житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради заявлено позов до Малого колективного підприємства “Стебничанка” про розірвання договору № 158 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року.
Підставою для подання позову, як зазначається в позовній заяві, стало невиконання відповідачем ч. 2 п. 3.1 Договору та ч. 2 ст. 21 Закону України “Про оренду державного та комунального майна України” щодо нарахування та сплати орендної плати; п. 4.3.10 Договору щодо непроведення страхування об‘єкту оренди; п. 4.3.12 Договору щодо обов‘язку виготовити паспорт на об‘єкт оренди в Дрогогобицькому ДМБТІ.
Оскаржуваним рішенням господарського суду Львівської області від 29-11-15.12.2005 року позов Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради до Малого колективного підприємства “Стебничанка” задоволено та розірвано договір № 236 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року.
При цьому суд мотивував таке рішення тим, що відповідачем не виконано п. 3.1 договору № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року щодо сплати 2176,22 грн. (без ПДВ) орендної плати після проведення експертної оцінки вартості об‘єкту оренди (висновок від 15.06.2005 року) та відмовився від такої оплати після переоцінки вартості об‘єкту оренди (лист № 34 від 18.08.2005 року).
Апеляційний суд оцінивши зміст поданих сторонами примірників договору оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд № 156 від 28.04.2005 року, відсутність в матеріалах справи інших договорів оренди нежитлового приміщення площею 581,1 кв.м. за адресою: м.Стебник, вул. Грушевського, 8, дійшов висновку, що сторонами було підписано 28.04.2005 року договір оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд за № 156, і зазначення позивачем в позовній заяві вимоги про розірвання договору № 158 від 28.04.2005 року, а судом першої інстанції в резолютивній частині оскаржуваного рішення про розірвання договору № 236 від 28.04.2005 року, є описками, які не впливають на предмет спору у даній справі.
Відповідачем в судовому засідання подано суду ухвалу господарського суду Львівської області від 11.04.2006 року у справі № 1/154-21/33, якою припинено провадження в даній справі за позовом Малого колективного підприємства “Стебничанка” до Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради про визнання недійсним договору № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року.
Відповідно до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу.
Виходячи з вищенаведеної норми процесуального Закону та положень ст.ст. 32-34 ГПК України, апеляційний суд приймає до уваги як доказ подану апелянтом ухвалу господарського суду Львівської області від 11.04.2006 року у справі № 1/154-21/33.
Даною ухвалою місцевого господарського суду встановлено факт неукладення між сторонами договору № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року, оскільки сторонами не досягнуто згоди по всіх істотних умовах, а саме по орендній платі.
Ухвала господарського суду Львівської області від 11.04.2006 року у справі № 1/154-21/33 набрала законної сили, докази протилежного в матерілах справи відсутні. Отже, в силу ст. 124 Конституції України, ст.ст. 4-5, 35, 115 ГПК України дане судове рішення підлягає обов‘язковому виконанню, а факти встановлені ним мають преюдиційне значення під час розгляду даної справи.
Відповідно до ст.ст. 11, 202, 509, 611, 638 ЦК України розірвати в зв‘язку з порушенням однією з сторін зобов‘язань по договору можна лише укладений договір, тобто лише той правочин, на підставі якого між сторонами виникли зобов‘язання, невиконання яких однією з сторін, є підставою для розірвання договору в судовому порядку за позовом другої сторони.
Як зазначено вище, ухвалою господарського суду Львівської області від 11.04.2006 року у справі № 1/154-21/33 встановлено факт неукладення між сторонами договору № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року, тобто в даному випадку, відсутній сам юридичний факт –вищезазначений Договір, встановлення наявності або відсутності підстав для припинення якого є предметом розгляду по даній справі, а, отже, в даному випадку немає порушення прав Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради як орендаря по вказаному Договорі, оскільки правовідносини між сторонами з нього не виникли.
Враховуючи вищенаведене, рішення Господарського суду Львівської області від 29-11-15.12.2005 року у справі № 1/1132-15/439 слід скасувати та прийняти у відповідності до наданих апеляційному суду ст. 103 ГПК України повноважень, нове рішення, яким відмовити Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради в позові до Малого колективного підприємства “Стебничанка” про розірвання договору № 156 оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 28.04.2005 року.
Судові витрати по розгляду справи у відповідності до ст.ст. 49, 105 ГПК України покласти на позивача.
Керуючись ст.ст. 49, 101, 103, 104, 105 ГПК України,
Львівський апеляційний господарський суд,-
П О С Т А Н О В И В :
1. Апеляційну скаргу Малого колективного підприємства “Стебничанка” задоволити.
2. Рішення Господарського суду Львівської області від 29-11-15.12.2005 року у справі № 1/1132-15/439 скасувати.
3. Прийняти нове рішення: в позові відмовити.
4. Стягнути з Відділу житлово-комунального господарства та комунального майна Стебницької міської ради на користь Малого колективного підприємства “Стебничанка” 42 грн. 50 коп. в повернення витрат по сплаті державного мита з апеляційної скарги.
5. Доручити Господарському суду Львівської області у відповідності до ст. 115 ГПК України видати наказ згідно прийнятої постанови Львівського апеляційного господарського суду.
6. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.
7. Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.
8. Справу повернути в Господарський суд Львівської області.
Головуючий- суддя М.І.Городечна
Судді М.В.Юркевич
В.Л.Кузь