1 інстанція                                                                                                                                                                                                               Справа № 2-1079/2009

                                                                                                        Код суду 2702

                                                                                                       

                                        Р І Ш Е Н Н Я

                                  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                                   / заочне /

26 лютого 2009 року     Гагарінський районний суд м. Севастополя

У складі: головуючого судді Полівода С.В.

при секретарі:                          Хорошеві О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1  до ОСОБА_2

Третя особа Кримська Біржа Нерухомості

Про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним

                                            В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви витікає, що позивач купив у відповідача у 1998 році квартиру АДРЕСА_1 Договір був зареєстрований Кримською Біржею Нерухомості. При цьому позивач передав відповідачу гроші, а відповідач передав позивачу квартиру. Фактично угода була здійснена.

 На даний період часу з,ясувалось,що угода без нотаріального удостовірення не породжує права власності. Но оскільки угода фактично була виконана позивач просить суд визнати її дійсною .

Позивач у судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі на виклики суду не з,являються,  згідно повідомлення пошти повістки відповідачам вручити неможливо, оскільки він по указаній адресі не проживає у зв,язку з чим суд прийняв рішення справу розглянути заочно.

    Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд встановив: як видно з договору купівлі – продажу квартири від 04.07.1998 року позивач купив у відповідача  квартиру АДРЕСА_1 . Цей договір був зареєстрований Кримською Біржею Нерухомості.

Згідно з  ст. 227 ЦК України 1963 року форма договору купівлі- продажу квартири повинна бути нотаріально удостовірена. У цьому випадку договір був зареєстрований організацією не уповноваженою на такі дії законом.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року угода може бути визнана дійсною якщо вона фактично виконана. У цьому випадку угода фактично виконана позивач передав відповідачу гроші, а відповідач передав позивачу квартиру у якій позивач проживає та  у нинішній час.

Ця угода між сторонами законом не заборонена.

  Таким чином суд приходить до висновку,що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.47 ч.2, ЦК України у редакції 1963 року ст.212,213,214 ЦПК України суд

                                                  В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.  Визнати угоду договору купівлі-продажу ,укладену між ОСОБА_2   /продавець / та ОСОБА_1  діючого зі згодою матері ОСОБА_3  / покупець /   квартири   АДРЕСА_1  зареєстровану у Кримській Біржі Нерухомості за реєстром №  Н/1-440 від 04.07.1998 року дійсною.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення через суд Гагарінського р-ну

Згідно ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Головуючий : суддя                                                     Полівод С.В.