Справа № 2-384/09

                                   

                                                     

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м  У к р а ї н и

 24 лютого 2009 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі головуючого судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко І.А.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про повернення авансу та витребування майна з незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

    У грудні 2008 р. позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на початку жовтня 2008 р. відповідачка здала їй та членам її родини на певний строк  квартиру для проживання, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

05.10.2008 р. відповідачці було сплачено аванс у розмірі 3000 грн., в рахунок плати за користування житлом строком на 6 місяців. Договору оплатного користування житлом укладено між ними не було.  

Згодом, вселившись у житло зрозуміла, що квартира непридатна для постійного проживання: температура у приміщенні низька, опалення не працює, на стінах появилася пліснява, сирість, вологе повітря. ЇЇ дитина почала хворіти і сім’я вирішила змінити жит-ло.

Вона попередила господарку квартири про відмову від користування квартирою, в зв’язку з непридатністю житла для проживання, на що остання дала свою згоду на висе-лення і пообіцяла зробити перерахунок і віддати гроші.

11.11.2008 р. вона з родиною повернулась до квартири батьків. Через декілька днів з’ясувалося, що замок на вхідних дверях змінено і можливості потрапити до квартири не-має. На телефонні дзвінки відповідачка не відповідає.

Просила витребувати у відповідачки майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка незаконно заволоділа ним. Примусити останню повернути аванс з урахуванням плати за користування житлом в строк з 04.10 – 11.11.2008 р., плату за комунальні послуги, а саме 2000 грн., а також судові витрати, пов’язані з розглядом справи.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги уточнила, просила стягнути з від-повідачки аванс в сумі 2000 грн., судовий збір в розмірі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи – 30 грн., та витрати пов’язані з наданням оголо-шення в газету в сумі 30 грн.  

           В судове засідання відповідачка не з’явилася, про день та час розгляду справи на-лежним чином сповіщена, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходи-ло (а.с.14-16).

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відпо-відає положенням ст.224 ЦПК України.

    Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

    Судом встановлено, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, врегу-льовані ст.570 ЦК України, а укладений між ними договір відповідає вимогам ст.639 ЦК України.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  було укла-дено договір, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_2  отримала від позивачки ОСОБА_1  3000 грн. плати за 6 місяців проживання у квартирі АДРЕСА_1 , про що свідчить відповідна розписка від 05.10.2008 р. (а.с.7).

Однак позивачка вирішила виселилися з вказаної квартири, оскільки в зв’язку з низькою температурою в квартирі, сирістю, вологістю повітря її дитина почала хворіти (а.с.6), про що завчасно попередила господарку квартири.

Відповідачка відмовилася повертати сплачені наперед за проживання гроші.

З відповіді Каховського РВ УМВС України вбачається, що при зверненні позивач-ки до чергової частини із заявою на неправомірні дії зі сторони ОСОБА_2 , справу було закрито, в зв’язку з відсутністю складу злочину (а.с.6).  

    Відповідно до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Згідно  ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобо'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Це правило застосовується у випадках, коли між сторонами було укладено договір, але він не виконується з вини якоїсь зі сторін. У разі коли сторони лише домовились ук-ласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі вважаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому надавались.

Оскільки договору купівлі-продажу будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а сторони лише ви-разили свій намір укласти такий договір в майбутньому, суд дійшов висновку, що сума, сплачена позивачем відповідачці в рахунок вартості будинку, є авансом і підлягає повер-ненню позивачеві в одинарному розмірі.

       Відповідно до ст.ст.81, 88 ЦПК судові витрати підлягають стягненню з відповідач-ки.

Таким чином, суд дійшов висновку, що уточнені позивачкою вимоги підлягають  задоволенню, оскільки викладений в позовній заяві факт надання авансу за проживання в з’ємній квартири підтвердився і досліджений в судовому засіданні, наявні докази вказу-ють на факт наявності авансового зобов'язання.  

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 64, 81, 88, 209, 224-228 ЦПК України, ст.ст.570, 571 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

    Позов ОСОБА_1  задовольнити.

    Стягнути з ОСОБА_2  на користь ОСОБА_1  2 000 грн., які були нею сплачені в якості авансу за користування житлом, за розміщення оголошення в газеті "Каховська зоря" - 30 грн., судовий збір у сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 30 грн. Всього 2081 грн.

           Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його проголо-шення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо у двадцятиденний строк після подання  заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана - рішення набирає сили після закінчення цього строку.

      Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеля-ційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за пись-мовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня от-римання його копії.

        Суддя :                                                                          О.Є. Терещенко