Справа № 2-697/09   

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2009 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі:          головуючого  судді Воробйова С.О.

                        при секретарі  Подлєсної О.А.

за участю       позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовомОСОБА_1

до        ОСОБА_2

про      визнання  особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,  -

ВСТАНОВИВ:

14.01.2009р.ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом доОСОБА_2про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 07.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. Продавцем за зазначеним договором був відповідач ОСОБА_2, який зареєстрований у спірній квартирі.

Абзацом 3 п.V договору купівлі - продажу було передбачено, що «звільнення відчужуваної квартири від наявних в ній речей, а також виписку з квартири осіб, які в ній мешкають, буде здійснено «Продавцем» не пізніше 20.05.2005 року».

«Продавець»ОСОБА_2., який підписав даний договір, не виписався з квартири, хоча неодноразово обіцяв позивачці зробити це у добровільному порядку. На теперішній час в спірній квартирі не мешкає, що підтверджується актом від 19.12.2008 року, ніяких його речей в квартирі немає, плату за комунальні послуги не здійснює, незважаючи на те, що нарахування по оплаті послуг на його ім'я проводяться, а оплата здійснюється позивачкою.

Таким чином, факт реєстрації відповідачаОСОБА_2в квартирі позивачки порушує та обмежує її права власника, а тому вона просить визнатиОСОБА_2таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши СГІРФО зняти відповідача з реєстрації у вказаній квартирі.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Третя особа СГІРФО Красноармійського МВ в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд  справи у відсутності їх представника, позов визнають.

Відповідач у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачкаОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 07.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. (а.с.8,9-10).

У вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 (а.с.13), але з червня 2003року фактично в ній не проживає, особистих речей не має, що підтверджується актом Родинського ЦЄЗ від 19.12.2008 року (а.с.11).

У відповідності до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідач без поважних причин не проживає у спірній квартирі близько 6 років, а тому у відповідності зі ст.72 ЖК України, він може бути визнаним таким, що втратив право користуватись жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовуОСОБА_1

            На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.71,72,167 ЖК України, ст.ст.10,11,88,209,212,214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заявуОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 1967 року народження, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, з наступним зняттям його з реєстрації в СГІРФО Красноармійського МВ ГУМВС України в Донецькій області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана на протязі 10 днів, апеляційна скарга на протязі 20 днів в Апеляційний суд Донецької області

                        Суддя: