Справа № 2-1023/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 травня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд  Миколаївської області в складі: головуючої- судді Пузан Л.В.,  при секретарі - Сиверин Л.А.,

розглянувши в судовому зас/данн/ в м.  Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської селищної Ради Вознесенського району Миколаївської області,  третя особа,  яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Південна товарна біржа,  про визнання дійсним договору купівлі -продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього,  -

встановив:

08.04.2008 року,  позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача по справі - Олександрівської селищної Ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  який було укладено між ОСОБА_1та ПСП «Олександрівка» та визнання права власності на вказане нерухоме майно.

Вказаний договір зареєстрований 13.02.2001 року під № 0516 філією Південної товарної біржі,  відповідно до якого позивач є покупцем зазначеного житлового будинку.

Умови договору сторонами повністю виконані,  договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації,  і лише на початку 2008 року позивач дізнався,  що договір потребує нотаріальної форми посвідчення. У зв*язку з ліквідацією ПСП «Олександрівка» без правонаступництва,  оформити вищевказаний договір в нотаріальній конторі не можливо, тому,  посилаючись на вимоги  ст.   ст.  657,  220 ч.2 ЦК України,  позивач в судовому засіданні просив задовольнити    вимоги в повному обсязі. Представник відповідача - Олександрівської селищної Ради Вознесенського району Миколаївської області,  в судове засідання не з*явився,  в заяві на ім*я суду просив справу слухати в його відсутності,  позовні вимоги ОСОБА_1 визнав,  не заперечував проти їх задоволення. Представник третьої особи,  яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Південної товарної біржі в судове засідання не з*явився,  в заяві на адресу суду просив справу слухати в його відсутності,  не заперечував проти задоволення вимог ОСОБА_1.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів,  відповідно до cm. 11 ЦПК України,  суд прийшов до наступного.

Судом встановлено,  що між ОСОБА_1,  як покупцем та ПСП «Олександрівка»,  як продавцем,  13.02.2001 року за №0516 був укладений письмовий договір купівлі - продажу вище зазначеного житлового будинку філією Південної товарної біржі.

Умови договору сторони повністю виконали,  але,  відповідно до вимог cm. 657 ЦК України,  даний договір підлягає нотаріальному посвідченню і,  у разі недодержання нотаріальної форми,  є нікчемним.  Продавець на даний час ліквідовано без правонаступництва,  що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні,  тому,  позивач має право на звернення до суду з даним позовом. Згідно вимог ч.2 cm. 220 ЦК України,  що підлягає застосуванню в даному випадку,  відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (до правовідносин,  які продовжують існувати застосовуються норми нового ЦК України),  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами,  а також відбулося повне або часткове виконання договору,  але,  одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд,  може визнати такий договір дійсним.

Беручи до уваги вище викладене,  суд прийшов до висновку,  що позовні вимоги ОСОБА_1 обфунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11, 209, 212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Олександрівської селищної Ради Вознесенського району Миколаївської області,  третя особа,  яка не заявляє самостійних  вимог  щодо предмета спору:  Південна товарна  біржа,   про визнання

дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього. - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1,  який укладено філією Південної товарної біржі 13.02.2001 року за № 0516,  між покупцем ОСОБА_1та продавцем приватним сільськогосподарським підприємством «Олександрівка».

Визнати за ОСОБА_1право власності на будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.