Народицький районний суд Житомирської області

Справа № 2-30/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2010 року смт. Народичі

Народицький районний суд Житомирської області

в складі :головуючого – судді Бруховського Є.Б.

при секретарі Пивовар К.М.

позивача ОСОБА_1

відповідача

представника

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт.Народичі справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Норинцівське» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати договір купівлі–продажу домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого в с.Клочки Народицького району Житомирської області по вул. Леніна,95, укладений між ним та колгоспом ім.Горького правонаступником на даний час є ТОВ «Норинцівське» та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння з надвірними спорудами. Свої вимоги позивач мотивує тим, що у 1998 році він та відповідач уклали між собою договір купівлі – продажу вказаного вище домоволодіння, однак нотаріально його не посвідчили. На даний час позивачу необхідно виготовити технічну документацію на вказаний будинок, однак він цього зробити не може оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності позивача на вказане домоволодіння з надвірними спорудами.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надіслав лист, в якому просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року визначено, що вказаний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Ст.227 ЦК України (в ред.1963 року) передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Згідно 47 ЦК України (в ред.1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд має право за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

Із договору №24 від 12.05.1998 року, свідоцтва про право власності від 12.05.1998 року та довідок видно, що ОСОБА_1 було придбано за готівку у колгоспу ім.Горького домоволодіння, розташоване в с.Клочки, по вул.Леніна,95. Однак нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу – не відбулося.

Відповідно до ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому суд, у відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 6, 10, 59, 60, 174, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 47, 227 ЦК України (в ред.1963 року), суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами в с.Клочки Народицького району Житомирської області по вул. Леніна, 95, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом ім. Горького (нині ТОВ «Норинцівське») - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок та надвірні споруди, які розташовані в с.Клочки Народицького району по вул. Леніна, 95.

Стягнути з ТОВ «Норинцівське» 51,00 грн. судового збору в дохід держави.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Народицький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: