Справа № 2-1017\2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М ' Я М У К Р А І Н И
10 березня 2009 року Керченський міський суд у складі:
Головуючого судді: В.І. Шкуліпа
При секретарі: Н.В. Чернишової
розглянувши у відкритому судновому засіданні в місті Керчі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
в с т а н о в и в:
Позивач звернулася в міськсуд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, вимоги мотивовані тим, що 01 червня 2008 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якому відповідач зобов'язався передати у власність позивачу приналежне йому нерухоме майно - деревообробну майстерню літ. „К” загальною площею 56,9 кв.м., склад літ. „Н” загальною площею 29,5 кв.м., склад літ. „Р” площею 7,9 кв.м., склад літ. „С” площею 21,4 кв.м., убиральню літ. „П” площею 2,4 кв.м., навіс літ. „У”, розташовані по АДРЕСА_1, однак у порушення договору зобов'язання про укладення нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу відповідач не виконав дотепер. Позивачу передана технічна документація на майно, оплата вартості всього нерухомого майна за договором купівлі-продажу позивачем сплачена повністю, на підставі чого позивач, уточнивши позовні вимоги, просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ним та відповідачем, дійсним, та визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про слухання справи сповіщений належним чином, надав заяву та телеграму про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи в його відсутність, в яких пояснив, що дійсно не мав можливості посвідчити договір купівлі-продажу, укладений з позивачем, нотаріально, за причини відсутності коштів та того, що він тривалий час знаходиться за межами України, не в змозі приїхати та посвідчити договір нотаріально.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, дослідивши надані документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, по наступних підставах.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що 01 червня 2008 року між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якому відповідач зобов'язався передати у власність позивачу нерухоме майно: деревообробну майстерню літ. „К” загальною площею 56,9 кв.м., склад літ. „Н” загальною площею 29,5 кв.м., склад літ. „Р” площею 7,9 кв.м., склад літ. „С” площею 21,4 кв.м., убиральню літ. „П” площею 2,4 кв.м., навіс літ. „У”, розташовані по АДРЕСА_1, власником яких він є на підставі рішення суду від 25.04.2007 р. № 2-1538\07 р. та ухвали від 02.04.2008 року. Позивач в теперішній час користується нерухомим майном, їй передана технічна документація на нього, оплата вартості майна за договором купівлі-продажу позивачем відповідачам сплачена, але від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється, не з'являючись в нотаріальну контору для посвідчення договору. Причину нез'явлення для нотаріального посвідчення договору відповідач пояснив тим, що не має коштів та тривалий час знаходився та знаходиться за межами України, приїхати можливості не має, тобто обставини того, що відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору знайшли своє підтвердження в судовому засіданні. Але за умови наявності домовленості сторін про всі істотні умови договору відбулося його повне виконання, та даний договір купівлі-продажу може бути визнаний судом дійсним, та за позивачем може бути визнане право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1.
З урахуванням вищевикладеного, та керуючись ст.ст. 195, 196, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - деревообробної майстерні літ. „К” загальною площею 56,9 кв.м., складу літ. „Н” загальною площею 29,5 кв.м., складу літ. „Р” площею 7,9 кв.м., складу літ. „С” площею 21,4 кв.м., убиральні літ. „П” площею 2,4 кв.м., навісу літ. „У”, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 01 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - деревообробну майстерню літ. „К” загальною площею 56,9 кв.м., склад літ. „Н” загальною площею 29,5 кв.м., склад літ. „Р” площею 7,9 кв.м., склад літ. „С” площею 21,4 кв.м., убиральню літ. „П” площею 2,4 кв.м., навіс літ. „У”, розташовані по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АР Криму в місті Феодосії через Керченський міський суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: В. І. Шкуліпа