Коростишівський районний суд Житомирської області

Справа № 280/1312/14-ц

Провадження № 2/280/34/15

РІШЕННЯ

Іменем України

29 квітня 2015 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

Головуючого – судді Василенка Р.О.

секретаря - Бех І.О.

з участю позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частини будинку,-

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником 1/2 частин будинку, що розташований в м. Коростишеві по вул. Куйбишева,78, а інша частина будинку належить відповідачу по справі, який відмовляється вирішити питання про виділ в натурі позивачу її частини будинку, а тому позивач просить суд виділити їй в натурі належну частину будинку, визнати право власності на виділену частину будинку ти припинити право спільної часткової власності.

В ході розгляду справи позивач та її представник позов підтримали в повному обсязі, суду пояснили, що позивач є власником 1/2 частин вказаного будинку. Відповідач відмовляється вирішити добровільно питання про виділ частки в натурі, а тому просять виділити позивачу її частку в натурі за третім варіантом запропонованим експертом. Просять позов задовольнити.

В ході розгляду справи відповідач та його представник позов не визнавали, суду пояснили, що за варіантом, який просить застосувати позивач неможна поділити будинок, оскільки це буде порушувати права відповідача. В подальшому представник відповідача погодився із запропонованим позивачем варіантом та не заперечує проти виділення в натурі позивачу частини будинку. Просить позов задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення учасників процессу, дослідивши надані сторонами докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Так, судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку, що розташований в Житомирській області, м. Коростишів, вул. Куйбишева,78, а інша частина будинку належить відповідачу по справі, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.12.2008 року № 21437406, технічним паспортом.

У відповідності до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до висновку судово-будівельної експертизи № 23/12-2014 від 23.12.2014 року технічно можливо розділити вищевказаний будинок. Позивач просить виділити належні їй 1/2 частин будинку в натурі по третьому варіанту експертизи за яким частки сторін становлять 1/2 та компенсація складає 980 грн.

Суд обговоривши варіанти запропоновані експертизою, приймає до уваги 3-й варіант розділу житлового будинку, оскільки саме на такий варіант розділу погоджуються сторони, такий варіант виключає спільне користування та не ущемляє права сторін, є найбільш наближеним до ідеальних часток, розмір компенсації складає лише 980 грн. Крім того, враховані вимоги державних будівельних норм, а також згідно рішення виконавчого комітету Коростишівської міськради від 18.02.2015 року останні погоджують третій варіант виділу частки житлового будинку по вул. Куйбишева,78 в м. Коростишеві.

Вимоги позивача щодо визнання права власності на виділену частину будинку та припинення права спільної часткової власності задоволенню не підлягають, оскільки в даному випадку такі вимоги є зайвими і після виділення частини будинку в натурі право власності на нього не припиняється.

У відповідності до ст. 88 з відповідача на користь позивача стягуються судові витрати в розмірі – 6654грн., а саме 3654грн. судового збору та 3000 грн. витрат на проведення судової експертизи.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 358 ЦК України, керуючись ст.ст. 3,10,60,88,208,209,212,213,215,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку розташованого в Житомирській області, м. Коростишів, вул. Куйбишева,78 по третьому варіанту поділу запропонованому експертом що складається з жилої кімнати 1-13 площею 11,2 м2, коридору 1-8 площею 10 м.кв., житлової кімнати 1-9 площею 11,40м.кв., житлової кімнати 1-12 площею 26,20 м.кв., житлової кімнати 1-10 площею 19 м.кв., кладової 1-11, площею 1,6 м.кв., санвузла 1-14, площею 2,1 м.кв.

Зобов»язати ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_4 980грн. компенсації.

Для ізоляції окремих квартир ОСОБА_1 в зовнішній стіні тильного фасаду (приміщення № 8 площею 10 м.кв.) пробити дверний проріз з подальшим встановленням зовнішнього дверного блоку та штукатуренням укосів; До стіни тильного фасаду влаштувати сходи з виходом до приміщення № 8 площею 10 м.кв.; Демонтувати сходи між приміщеннями №3 та №8 з подальшим влаштуванням міжповерхового перекриття; передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення житлової кімнати № 9 площею 11,4 м.кв. на кухню (влаштування систем газопостачання, примусової вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.).

ОСОБА_4 в приміщенні №2 площею 21,8м.кв. влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення вітальні на коридор та житлову кімнату; в зовнішній стіні головного фасаду в приміщенні №7 площею 22,5м.кв. демонтувати дверний блок з подальшим частковим замуруванням дверного прорізу та влаштуванням віконного блоку передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення житлової кімнати №3 площею 11,2 м.кв. на ванну кімнату (влаштування системи примусової вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.).

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 обладнати свої квартири автономною системою електропостачання та слабких струмів; автономною системою газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення.

В задоволенні позову щодо визнання права власності на виділену частину будинку ти припинення права спільної часткової власності – відмовити за безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 6654грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.О. Василенко