Справа № 666/8487/14-ц

Провадження № 2/666/342/15

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 квітня 2015 року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Рябової О.Д.,

за участю секретаря Дроздової Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та господарських споруд, визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому посилаються на те, що їм та відповідачу ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2012 року, на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частині домоволодіння №53 по вул.17 Текстильній в м.Херсоні, на земельній ділянці загальною площею 551кв.м. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок, що позначений літ.«А», при ньому є кухня літ.«Б», туалет літ.«В», гараж літ.«Г», душ літ.«Ж», водопровід №1, мостіння І, зливна яма №4, хвіртка №5, огорожа №6, хвіртка №7, які знаходяться у спільній власності. Земельна ділянка, житловий будинок, господарські будівлі та споруди між співвласниками не розділені. На даний час виникла необхідність розподілу домоволодіння, господарських будівель та споруд в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Просять розділити житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53, між співвласниками та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою площею 551кв.м.

ОСОБА_3 звернулась із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_1, в якій посилається на те, що їм на праві спадкування за законом належить на праві власності по 1/3 частині житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Херсоні по вул.17 Текстильній, 53. Після набуття власності в 2012 року сторонами фактично здійснено поділ житлового будинку та господарських, побутових будівель та споруд. Вона користується частиною житлового будинку літ.«А», а саме: кімнатами №І- коридор (площею 5,9кв.м), ІІ - кухня-їдальня (площею 17,1кв.м), ІV - кухня (площею 9,2кв.м) та 1-5 площею 19,4кв.м. ОСОБА_2 користується літньою кухнею літ.«Б» повністю, площею 29,6кв.м. Крім того ОСОБА_3 користується частиною земельної ділянки, що прилягає до кухні. Всі інші частини будинку та господарських будівель та споруд перебувають у спільному користуванні. Співвласник ОСОБА_1 проживає окремо, нерухомим майном фактично не користується про домоволодіння не дбає, не несе витрати на ремонтні роботи, що призводе до завдання збитків іншим співвласниками будинку так як домоволодіння починає руйнуватись. На даний час у вказаній частині будинку ОСОБА_3 проживає разом з сином ОСОБА_4 Просить провести реальний розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53 та визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, яка діє від свого імені та в інтересах ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, по мотивам і підстава, викладеним у позовній заяві, просила розділити домоволодіння №53 за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна в натурі між співвласниками у відповідності до 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року, виділивши у власність їй та ОСОБА_1 66/100 частин домоволодіння, з відповідними приміщеннями та спорудами, та визначити порядок користування земельною ділянкою. Проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги за первісним позовом визнала. Позовні вимоги за своїм позовом підтримала по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві, просила розділити домоволодіння №53 за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна в натурі між співвласниками у відповідності до 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року, виділивши їй у власність 34/100 частин домоволодіння, з відповідними приміщеннями та спорудами, та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Вислухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими за наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Часиною першою статті 367 ЦК України, визначено, що майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст.370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори, спадкоємцями за заповітом майна ОСОБА_5, а саме, житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53, розташованого на земельній ділянці площею 551,0кв.м по 1/3 частині кожний є ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Запропонований сторонам 1 варіант висновку судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року, розділу домоволодіння №53 по вул.17 Текстильній в м.Херсоні відповідає вимогам закону та інтересам сторін, у зв’язку з чим суд вважає можливим розділити домоволодінні згідно з 1 варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року.

Згідно ст.158 Земельного кодексу України 2001 року, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

З огляду на вищевикладене, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року.

Керуючись ст.ст.356, 357, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 – задовольнити.

Розділити домоволодіння №53 по вул.17 Текстильній в м.Херсоні, відповідно до 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року.

Виділити у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 в житловому будинку літера «А» з прибудовами:

прим.ІІ, частина кухні-столової площею 4,0кв.м., вартістю 2474,00грн.;

прим.1-1 коридор площею 9,9кв.м, вартістю 11449,00грн.;

прим.1-2 жила кімната площею 7,6кв.м, вартістю 8789,00грн.;

прим.1-3 жила кімната площею 8,2кв.м, вартістю 9483,00грн.;

прим.1-4 жила кімната площею 7,2кв.м, вартістю 8327,00грн., а всього, 36,9кв.м, в тому числі жилою 23кв.м., вартістю 40522,00грн.;

господарські будівлі та споруди: літ.Б кухня, вартістю 31408,00грн.; літ.В дворова вбиральня, вартістю 1016,00грн.; літ.Г гараж, вартістю 9181,00грн.; №1 2/3 частини водопроводу, вартістю 635,00грне.; №І 1/2 частина мощення, вартістю 466,00грн.; №7 хвіртка, вартістю 1396,00грн., а всього вартістю 44102,00грн.,

загальною вартістю 84624,00грн., що складає 66/100 частин від всього домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року:

виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку зі сторони фасадної межі, задньої межі, правої бокової межі та лівої бокової межі площею 423кв.м з виходом на вул.17 Текстильна через хвіртку №7.

Зустрічний позов ОСОБА_3 – задовольнити.

Розділити домоволодіння №53 по вул.17 Текстильній в м.Херсоні, відповідно до 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року.

Виділити у власність ОСОБА_3 в житловому будинку літера «А» з прибудовами:

прим.1-5 жила кімната площею 19,4кв.м., вартістю 22437,00грн.;

прим.І коридор площею 5,9кв.м, вартістю 3649,00грн.;

прим.ІІ частина кухні-столової площею 13,1кв.м, вартістю 8101,00грн.;

прим.ІV кухня площею 9,2кв.м, вартістю 5689,00грн., а всього, 47,6кв.м, в тому числі жилою 19,4кв.м., вартістю 39876,00грн.;

господарські будівлі та споруди: №1 1/3 частина водопроводу, вартістю 318,00грн.; №І 1/2 частина мощення вартістю 466,00грн.; №4 зливна яма, вартістю 1377,00грн.; №5 хвіртка вартістю 529грн., №6 огорожа, вартістю 1298,00грн., а всього вартістю 3988,00грн.,

загальною вартістю 43864,00грн., що складає 34/100 частин від всього домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.17 Текстильна, 53, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №22 від 14.04.2015 року:

виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку зі сторони фасадної межі, площею 128кв.м з виходом на вул.17 Текстильна через хвіртку №5.

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 виконати пробивку дверних пройомів між приміщеннями «1-2» та «1-3», «1-2» та «ІІ», а також виконати обладнання другого входу (виходу) в будинок.

Зобов’язати ОСОБА_3 виконати пробивку дверного пройму між приміщеннями «І» та «1-5».

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виконати закладку дверних пройомів між приміщеннями «1-1» та «1-5», «ІІ» та «1-1», а також встановити перегородку в приміщення «ІІ».

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь держави судовий збір по 423,12грн. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 682,24грн.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дніпровський районний суд м.Херсона.

Суддя О.Д. Рябова