ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"17" липня 2006 р. |
Справа № 11/4080 |
За позовом Приватний підприємець ОСОБА_1 смт. Чемерівці
до Чемеровецька селищна рада
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
Суддя Радченя Д.І.
за участю представників сторін:
від позивача - ОСОБА_2 -представник за довіреністю від 23.05.2006р.
від відповідача - не з'явився
Позивач -ПП ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чемеровецької селищної ради та просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1.
Ухвалою господарського суду від 03.07.2006 року порушено провадження у справі №11/4080.
Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження по справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання відповідачем ухвали суду є поштове повідомлення НОМЕР_2, з датою вручення 07.07.2006р.
В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримує, мотивуючи тим, що він заявлений обґрунтовано та підлягає задоволенню.
Повноважний представник відповідача в судове засідання 17 липня 2006р. не з'явився, однак у письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнає та просить суд розглянути даний спір без його участі.
В даному відзиві відповідач пояснює наступне: Чемеровецькою селищною радою 30.09.2002р. прийнято рішення за №18 „Про надання земельної ділянки у тимчасове користування, з послідуючим правом викупу у власність, для здійснення підприємницької діяльності”, на підставі якого укладено договір оренди земельної ділянки за НОМЕР_1. При цьому, при прийнятті даного рішення і укладенні на його підставі договору було допущено помилку, а саме, було передано земельну ділянку в користування підприємцю ОСОБА_1 без проведення вилучення даної земельної ділянки від підприємства „Сільгосптехніка”.
Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки.
Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.
Розглядом матеріалів справи встановлено таке:
30 вересня 2002 року Чемеровецькою селищною радою прийнято рішення за №18, яким приватному підприємцю ОСОБА_1 надано у тимчасове користування по формі договору оренди земельну ділянку площею 0,1008 га, згідно затвердженого проекту, що знаходиться по АДРЕСА_1.
На підставі даного рішення між Чемеровецькою селищною радою та підприємцем ОСОБА_1 01 жовтня 2002р. укладено договір оренди земельної ділянки за НОМЕР_1, у відповідності до якого відповідачем передано, а позивачем прийнято в оренду земельну ділянку площею 0,1008 га., терміном на 5 років, з метою здійснення підприємницької діяльності, будівництва, виробничо-торгівельної діяльності по обслуговуванню населення району, газифікація житла.
21 червня 2006р. господарським судом Хмельницької області по справі №8/171-НА винесено постанову, якою рішення Чемеровецької селищної ради НОМЕР_3 «Про надання земельної ділянки у тимчасове користування, з послідуючим правом викупу у власність, для здійснення підприємницької діяльності»визнане недійсним.
Як вбачається з даної постанови, згідно Державного акта на право постійного користування землею НОМЕР_4 виданого підприємству «Сільгосптехніка», даній організації було передано у постійне користування 14,3 га землі в межах згідно з планом землекористування. Згідно з планом землекористування даного Державного акта до складу земель, що надані підприємству «Сільгосптехніка»увійшла і земельна ділянка, яка була передана у тимчасове користування підприємцю ОСОБА_1 на підставі рішення Чемеровецької селищної ради НОМЕР_3 та договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1. При цьому, передача земельної ділянки у тимчасове користування підприємцю ОСОБА_1 була здійснена без проведення вилучення її від підприємства «Сільгосптехніка».
В квітні 2004р. від користувача земельної ділянки - підприємства «Сільгосптехніка», надійшла заява про відмову від користування даною земельною ділянкою, тобто після того, як Чемеровецькою селищною радою було передано вказану земельну ділянку позивачу.
Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.
Згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України.
У відповідності до ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Згідно ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються також Цивільним кодексом України, даним Законом, іншими нормативно-правовими актами та договором оренди землі.
Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад належить надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди.
Частина 5 статті 116 Земельного кодексу України визначає, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.
Згідно ст. 141 Земельного кодексу, однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою. Відповідно до п.3 ст.142 Земельного кодексу припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Згідно з п.4 цієї ж статті, власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.
Відповідно до ч.1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Зокрема, згідно ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Виходячи з вище наведеного, позовна вимога позивача про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1. відповідає чинному законодавству та фактичним обставинам справи, обґрунтована матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Позовні вимоги ПП ОСОБА_1 відповідають чинному законодавству і фактичним обставинам справи, підтверджені належними доказами, а через це підлягають задоволенню з віднесенням судових витрат згідно ст. 49 ГПК України, на рахунок позивача.
Керуючись ст. 129 Конституції України, ст. ст. 203, 215 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
вирішив:
Позов приватного підприємця ОСОБА_1 смт. Чемерівці до Чемеровецької селищної ради смт. Чемерівці про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задоволити.
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1., що укладений між Чемеровецькою селищною радою Хмельницької області та приватним підприємцем ОСОБА_1.
Суддя Д.І. Радченя