ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

ПОСТАНОВА

Іменем України

Час судового засідання : 11 годин 15 хвилин.

04липня  2006 року Господарський  суд АР Крим у складі:

Головуючого судді -  Гаврилюк М.П.,  

за участю: секретаря Грищенко О.В.,

представників сторін: 

від позивача - ОСОБА_1, представник, дов. НОМЕР_1               

від відповідача - не з'явився.

у відкритому судовому засіданні, розглянувши  адміністративну справу: 

За позовом -  Суб'єкта  підприємницької діяльності  ОСОБА_1, АДРЕСА_1

До відповідача - Новосвітовської селищної Ради, м. Судак, смт. Новий Світ, вул. Л. Голіцина, 16.     

Про спонукання укласти додаткову угоду. 

Сутність спору:

      Позивач -   Суб'єкт  підприємницької діяльності  ОСОБА_1звернулася до Господарського суду АР Крим з адміністративним позовом  у якому просить  суд зобов'язати  відповідача - Новосвітовську селищну Раду укласти додаткову угоду до Договору оренди землі від 001.04.2002р. про продовження строку оренди, виклавши п. 2.1 розділу 2 Договору в певній редакції.  

Відповідач  у судове засідання не з'явився, про причині відсутності суд не повідомив, відзив на позов не представив. Про день  слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.

      Розглянувши в порядку ст. 138 Кодексу адміністративного судочинства України  матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши  у відповідності зі ст. 139 КАСУ  представника позивача, суд -           

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2002 року  між Новосвітовською селищною Радою  та СПД ОСОБА_1  укладений Договір оренди землі, предметом якого, згідно до п. 1  є - дві земельні ділянки, площею 0,0015га, для розміщення та обслуговування   торгівельних кіосків.  

28 березня 1996 року позивач  викупив майно складу-магазину № 5, а 23 травня 1997 року викупив патент на право довгострокової оренди  будівлі контори та гаражу.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що земельна ділянка, розташована за адресою АДРЕСА_1, площею  0,0015га,  надається у  короткострокову оренду строком на 3 (три) роки, с подальшою пролонгацією. Цільове призначення  земельної ділянки, згідно УКЦВЗ - 1.11.3  в економіко-планувальної  зоні - 1-6. Угіддя: забудовані землі, що використаються для відпочинку  та  інші відкрити землі, у тому числі: набережні, площі - 0,0015 га та земельна ділянка, розташована у районі автобусної зупинки у смт. Новий Світ - площею 0,0015га, строком на 3 роки  з подальшою пролонгацією. Цільове призначення  землі у відповідності з УКЦВЗ - 1.11.3 в економіко-планувальної  зоні 1-1, угіддя: забудовані землі, що використаються для відпочинку  та інші відкриті землі, у тому числі вулиці, набережні, площі - 0,0015га.          

З метою подальшої пролонгації договору оренди, позивач, своїми листами від 04.04.2005р, від 19.06.2005р.,  від 11.10.2005р.  звернувся до відповідача -  з  пропозицією  пролонгації  договору.  

У відповідності зі ст. 188 Господарського кодексу  України зміна    та    розірвання   господарських   договорів   в односторонньому порядку не допускаються,  якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона  договору,  яка  вважає  за  необхідне змінити або розірвати договір,  повинна надіслати  пропозиції  про  це  другій стороні за договором.      Сторона  договору,  яка  одержала  пропозицію про зміну чи розірвання  договору,  у  двадцятиденний  строк  після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У порушення даної норми, відповідач не надіслав відповіді на  заявлену пропозицію.

Як убачається з матеріалів  справі  позивач виконує усі умови договору, у тому числі  своєчасно та  в повному обсязі сплачує  оренду плату  за користування земельною ділянкою, що підтверджується представленими позивачем платіжними дорученнями.

У відповідності зі ст. 27 Закону України «Про оренду землі»  орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку відповідно до закону.   

Таким чином, суд дійшов висновку що вимоги позивача щодо зобов'язання  відповідача укласти додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди є обґрунтованими  та такими, що підлягають задоволенню.    

      У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини  постанови. Постанова оформлена   у відповідності зі ст.  ст.  162, 163 КАС України та  підписана 10 липня 2006 року. 

        З огляду на викладене  та керуючись   ст. ст.  161-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати  Новосвітовську селищну Раду укласти додаткову угоду до договору  оренди землі від 01.04.2002р., виклавши п. 2.1 розділу 2 Договору, в наступній редакції:  

«Земельна ділянка, розташована за адресою АДРЕСА_1, площею  0,0015га,  надається у  короткострокову оренду строком на 3 (три) роки - до 08 квітня 2008 року, з подальшою пролонгацією. Цільове призначення  земельної ділянки, згідно УКЦВЗ - 1.11.3  в економіко-планувальної  зоні - 1-6. Угіддя: забудовані землі, що використовуються для відпочинку  та  інші відкрити землі, у тому числі: набережні, площі - 0,0015 га та земельна ділянка, розташована у районі автобусної зупинки у смт. Новий Світ - площею 0,0015га, строком на три роки до 08  квітня 2008 року,  з подальшою пролонгацією. Цільове призначення  землі у відповідності з УКЦВЗ - 1.11.3 в економіко-планувальної  зоні 1-1, угіддя: забудовані землі, що використаються для відпочинку  та інші відкриті землі, у тому числі вулиці, набережні, площі - 0,0015га.».

Сторони мають право на апеляційне оскарження даної постанови протягом 10 днів з дня складення постанови в повному обсязі.  

             Постанова набирає законної сили  через 10 днів після   закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано у відповідності зі ст. 186 КАС України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.