№2-109/09        

                                                                               

                                                        Р І Ш Е  Н Н Я

                              І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

26 лютого 2009 року  Васильківський районний суд Дніпропетровської області

у складі:  судді – Ушакової Н.Є.

при секретарі – Слинько  А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до сільськогосподарського кооперативу «Правда» Васильківського району, Дніпропетровської області

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та  визнання  права  власності на жилий будинок» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1   звернувся  до суду із зазначеним позовом. Вказує, що 31.05.1999 року у ОСОБА_2  за 8000грн. придбав  жилий будинок, що розташований АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу  зареєстрований Придніпровською  товарною біржею. ОСОБА_2   був реорганізований в ОСОБА_3 .

Сторони домовилися по всім істотним умовам договору, по угоді позивачем виконані обов’язки покупця, а відповідачем переданий  жилий будинок.

У досудовому порядку урегулювати даний спір немає можливості.

Оскільки угода нотаріально не посвідчена,  просив суд винести рішення, яким договір купівлі-продажу нерухомого майна - жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1 , укладений між позивачем та відповідачем, визнати дійсним, визнати за ОСОБА_1  право власності на жилий будинок та господарські будівлі.

У судовому засіданні  представник позивача за дорученням  підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився хоча й був належним чином повідомлений про дату та час його проведення , тому  на підставі  ч.4  ст.169  ЦПК України суд вважає можливим  розгляд справи  без його присутності за наявності  у справі доказів,  застосувавши вимоги ст.ст.224,225 ЦПК України.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку, що  зазначені в позові обставини  знайшли своє підтвердження і позов  підлягає  задоволенню .

    ОСОБА_3  є правонаступником ОСОБА_2  і суд вважає його належним відповідачем.

Згідно волевиявлення сторін  31 травня 1999 року між громадянином ОСОБА_1  та ОСОБА_2  було укладено договір купівлі-продажу жилого  будинку за адресою: АДРЕСА_1 ,  який був зареєстрований Придніпровською товарною біржею (а.с.6)

Описані правовідносини є цивільно-правовими, тому, враховуючи час їх виникнення,  слід застосувати  Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, ст.128  якого вказує на те, що право власності (право оперативного  управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі,  якщо інше не передбачено законом  або договором .

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати  майно( товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В даному випадку сторони виконали суттєві умови договору  купівлі –продажу  жилого будинку, а саме: продавець - ОСОБА_2   передав у власність покупцю ОСОБА_1  жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ;  покупець – ОСОБА_1  з травня 1999р. прийняв будинок та сплатив за нього  зазначену в договорі суму, вселилася в будинок  і проживає в ньому  по теперішній  час.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального  посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального  оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду,  визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення  угоди  у подальшому не вимагається.

З огляду на ваищезазначене позивачем був придбаний житловий будинок з господарськими будівлями,  тому за ним слід визнати  право  власності на цей будинок.

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст.47ч.2, 128 Цивільного Кодексу Української РСР в  редакції 1963 року,  ст. 10,  60, 62, 212, 213, 215  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.   Позов   ОСОБА_1  - задовольнити.

2.   Договір купівлі-продажу нерухомого майна - жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , Васильківського району, Дніпропетровської області та ОСОБА_1 , зареєстрований 31 травня 1999 року за №049  Придніпровською товарною біржею - визнати дійсним.

3.    Визнати за ОСОБА_1  право  власності на А1 жилий будинок, Б1 сарай, Г1 сарай, Д1 вбиральня,  №1 ворота з хвірткою, №2 – огорожа, П1 погріб, які розташовані АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20  днів  апеляційної скарги,  з подачею  її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення  може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: