Справа №2-10004/08
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 грудня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Федусик В.В.
при секретарі - Нікітіній О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Одеської міської ради про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до Приморського районного суд м. Одеси з позовом до відповідача про визнання права власності на дачний будинок АДРЕСА_1
Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником земельної ділянки, площею 0,0701 га., яка призначена для дачного будівництва, та розташована у АДРЕСА_1на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 31 січня 2007 року, серія ЯГ № 950399.
Згідно договору дарування від 12.10.2006 p., позивачка ОСОБА_1. отримала в дар від ОСОБА_220/100 часток ДБК «Зірка», що знаходяться заАДРЕСА_1, земельна ділянка 6, та складались з двох садових будинків загальною площею 549,9 кв.м., та літньої кухні, вбиральні, сараїв, навісу, душу, альтанки та огорожі.
Протягом 2006-2007 років позивачка власною працею із залученням спеціалістів та з дотриманням ДБН на належній їй землі збудувала двоповерховий дачний будинок з мансардою та господарськими будівлями і спорудами. До теперішнього часу позивачка несе тягар усіх витрат, пов'язаних з утриманням даного домоволодіння, володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його функціонального призначення.
Оскільки дачний будинок та господарські будівлі і споруди побудовані без належно оформлених документів та дозволів вони є самочинним. В той же час домоволодіння не порушує прав інших осіб і позивачка вимушена звертатись до суду із позовом про визнання права власності на домоволодіння яке розташоване на належній її земельній ділянці площею 0,0701 га. за АДРЕСА_1
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просить суд позов задовольнити -визнати за нею право власності на дачний будинок; який розташований у АДРЕСА_1 та складається в цілому, відповідно до технічного паспорту складеного станом на 09 серпня 2007 року, з двохповерхового дачного будинку з мансардою літ. «Д» «ІД» - загальною площею 388,2 кв.м. (в тому числі, житлова площа - 174,0 кв.м.), літньої кухні «ЗД» площею 38,5 кв.м., «І» - басейну площею 153,8 кв.м., № 6 - огорожі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується відміткою, про отримання судової повістки про виклик у суд, не повідомив суд про причини неявки та не надав суду заперечення на позов та заяви про розгляд справи за його відсутності.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0701 га., яка розташована уАДРЕСА_1, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого 31 січня 2007 року, серія ЯГ № 950399. Земельна ділянка призначена для дачного будівництва.
У період з 2006 по 2007 рік позивачкою на належній її земельній ділянці було самочинно побудоване домоволодіння, яке складається відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 09 серпня 2007 року, з двохповерхового дачного будинку з мансардою літ. «Д» «ІД» -загальною площею 388,2 кв.м. (в тому числі, жила - 174,0 кв.м.), літньої кухні «ЗД» площею 38,5 кв.м., «І» - басейну площею 153,8 кв.м., № 6 - огорожі.
Ґрунтуючись на відповіді Управління архітектури та містобудування від 24.09.07 року № ЗЗІб/о позивачка замовила технічний висновок про збереження і можливість подальшої експлуатації індивідуального дачного жилого будинку по АДРЕСА_1
Згідно Технічного висновку про стан несущих конструкцій дачного будинку за АДРЕСА_1, земельна ділянка 6, складеного ПП «ТАВР» (ліцензія Серія АВ № 120616) структура дачного будинку відповідає вимогам які пред'являються до житлових приміщень згідно ДБН В.2.2-15-2005, «Житлові приміщення. Основні положення». Будинок обладнаний водопостачанням, підключений до міської електромережі, каналізації, та
газопостачання, існуюче опалення - АГВ.
Самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, що підтверджується згодою власників суміжних земельних ділянок ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7.
Відповідно до висновку Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя від 14.12.2007 р. № 1454 ОСОБА_1. погоджено можливість введення в експлуатацію дачного будинку (ІД, Д) по АДРЕСА_1
На підставі висновку Головного державного санітарного лікаря м. Одеси від 21.12.2007 р. № 3/2592 міська санепідемстанція вважає можливим збереження та подальшу експлуатацію дачного будинку збудованого позивачкою.
Згідно висновку від 10.12.2007 р. № 14-2954 Головного державного інспектора з пожежного нагляду Одеської області можливо збереження та подальшу експлуатація дачного будинку позивачки.
Відповідно до висновку Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради за № 11/08-И від 21.04.2008 р. питання введення в експлуатацію дачного будинку з прибудовами, літньої кухні і басейну погоджено для розгляду у встановленому порядку.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено-договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 16 ЦК України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Оскільки відповідачем не надано жодних заперечень на позов, домоволодіння не порушує прав інших осіб, сусіди не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на домоволодіння, позивачкою представлено позитивні висновки Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя, Головного державного санітарного лікаря м. Одеси, Головного державного інспектора з пожежного нагляду Одеської області, Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_5право власності на дачний будинок, який розташований на земельній ділянці площею 0,0701 га. за АДРЕСА_1 земельна ділянка 6 та який складається відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 09 серпня 2007 року, з двохповерхового дачного будинку з мансардою літ. «Д» «ІД» - загальною площею 388,2 кв.м. (в тому числі, жила - 174,0 кв.м.), літньої кухні «ЗД» площею 38,5 кв.м., «І» - басейну площею 153,8 кв.м., № 6 -огорожі.
Керуючись ст.ст. 16, 325, 328, 331, 376, 380, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 11,60, 213-215, 224-226, 292, 294, 296 ЦПК України
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1до Одеської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_5право власності на дачний будинок, який розташований на земельній ділянці площею 0,0701 га. за АДРЕСА_1 земельна ділянка 6 та який складається, з двохповерхового будинку з мансардою літ. «Д» «ІД» - загальною площею 388,2 кв.м. (в тому числі, жила - 174,0 кв.м.), літньої кухні «ЗД» площею 38,5 кв.м., «І» - басейну площею 153,8 кв.м., № 6 - огорожі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. У разі подання заяви про апеляційне оскарження але не подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.