Справа № 2-3634/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого       Федусик В.В.

при секретарі      Нікітіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Управління охорони об'єктів культурної спадщини до ОСОБА_1, третя особа Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про приведення приміщення у попередній стан,

ВСТАНОВИВ:

Управління охорони об'єктів культурної спадщини звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання провести роботи з реабілітації будівлі - пам'ятки з відновленням первинного виду будівлі АДРЕСА_1 При цьому позивач посилається на те, що будівляАДРЕСА_1- колишній прибутковий будинок, збудована у кінці XIX сторіччя, прийнята під охорону держави рішенням Одеського облвиконкому від 27.12.1991 року № 580 як пам'ятка містобудування та архітектури місцевого значення.

ОСОБА_1. являється власником квартири АДРЕСА_1

14.11.2007 року фахівцями управління була здійснена інспекційна перевірка, в результаті якої зафіксовано, що в приміщенні квартири АДРЕСА_1здійснюються будівельні роботи з реабілітації без дозволу Держоргану - управління охорони об'єктів культурної спадщини облдержадміністрації.

В результаті проведених перетворень будівля - пам'ятка втратила свою матеріальну автентичність, що призвело до часткового зникнення предмету охорони об'єкта культурної спадщини, характерних властивостей, що становлять історико-культурну цінність цього об'єкту. У зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з позовом про зобов'язання провести роботи з реабілітації будівлі - пам'ятки з відновленням первинного виду будівлі АДРЕСА_1

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач до судового засідання не з'явився, був повідомлений про час та день слухання справи належним чином та своєчасно. Суд визнає нез'явлення відповідача без поважною та вважає за можливе розгляд справи у його відсутність на підставі наданих сторонами доказів, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив, що будівляАДРЕСА_1- колишній прибутковий будинок, збудована у кінці XIX сторіччя, прийнята під охорону держави рішенням Одеського облвиконкому від 27.12.1991 року № 580 як пам'ятка містобудування та архітектури місцевого значення.

З червня 2000 р. охорона й використання пам'яток регулюються Законом України «Про охорону культурної спадщини» від 08.06.2000 р. № 1805-111.

Пам'ятки, їхні частини, пов'язане з ними рухоме та нерухоме майно забороняється зносити, змінювати, переміщати на інше місця (ч.1 ст.22 Закону "Про охорону культурної спадщини").

Згідно з вимогами ч. 1,2,3 ст. 24 Закону України "Про охорону культурної спадщини" власники зобов'язані утримати пам'ятку в належному стані, захищати від пошкодження, руйнування або знищення, використовувати пам'ятку у спосіб, що потребує якнайменших змін і доповнень пам'ятки та забезпечує збереження її матеріальної автентичності, просторової композиції, а також елементів обладнання, упорядження, оздоби тощо.

Забороняється змінювати призначення пам'ятки, її частини та елементів без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини.

Розпорядженням глави Одеської обласної державної адміністрації від 22 серпня 1996 року № 539/а-96 "Про затвердження Положення про Управління охорони об'єктів культурної спадщини обласної державної адміністрації" регіональним спеціально уповноваженим державним органом охорони нерухомих пам'ятників історії та культури визначено Управління охорони об'єктів культурної спадщини обласної державної адміністрації.

Згідно з ч.2 ст. 26 Закону України "Про охорону культурної спадщини" консервація, реставрація, реабілітація, музеєфікація, ремонт, пристосування пам'яток місцевого значення здійснюються за наявністю письмового дозволу органів охорони культурної спадщини обласних міських державних адміністрації відповідно до їхньої компетенції, на підставі погодженої з ними науково-проектної документації.

ОСОБА_1. являється власником квартири АДРЕСА_1

Наказом Держбуду України від 13.09.2004 р. № 173 затверджені Державні будівельні норми України (ДБН В.3.2-1-2004) Реставрація, консервація та ремонтні роботи на пам'ятках культурної спадщини, які введені в дію з 01.01.2005 р. Вимоги Норм обов'язкові для всіх органів охорони пам'яток та власників пам'яток. Ремонтні роботи на пам'ятках визначаються завданням фізичного збереження пам'ятці в існуючому вигляді, забезпеченням її функції та експлуатації і неповинні зачіпати історичної субстанції, конструктивних і декоративних елементів пам'ятки ( п.4.11 ДБН В.3.2-1-2004).

Роботи на пам'ятках дозволяється виконувати за наявності дозволу, що видається державними органами охорони пам'яток відповідного рівня (п.4.13 ДБНВ.3.2-1-2004).

14.11.2007 року фахівцями управління була здійснена інспекційна перевірка, в результаті якої зафіксовано, що в приміщеннях квартири № 8 площі Соборній, 6 самовільно проводяться роботи по реконструкції приміщень квартири,

Науково - проектна документація щодо можливості проведення робіт з влаштування мансардного поверху у квартирАДРЕСА_1 управлінням охорони об'єктів культурної спадщини облдержадміністрації не розглядалася. Дозвіл на виконання зазначених робіт на будівлі-пам'ятці управлінням охорони об'єктів культурної спадщини облдержадміністрації не надавався.

У відповідності з вимогами ч.1 ст. 30 Закону України „Про охорону культурної спадщини" органи охорони культурної спадщини зобов'язані заборонити будь-яку діяльність юридичних або фізичних осіб, що створює загрозу пам'яткі або порушує законодавство, державні норми і правила у сфері охорони культурної спадщини.

Керуючись вимогами ч. 3 ст. 24 та ч.2 ст. 30 Закону України „Про охорону культурної спадщини" управлінням охорони об'єктів культурної спадщини облдержадміністрації 14.11.2007р. гр. ОСОБА_1було надано припис № 05/02-252, щодо термінового припинення будівельних робіт у будівлі-пам'яткі, який є обов'язковими для виконання всіма юридичними та фізичними особами.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.27 Закону України "Про охорону культурної спадщини" у разі, коли пам'яткі загрожує небезпека пошкодження, руйнування чи знищення, власники зобов'язані привести цю пам'ятку до належного стану.

На підставі викладеного, керуючись статтями 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Управління охорони об'єктів культурної спадщини до ОСОБА_1 про приведення приміщення у попередній стан - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 провести роботи з реабілітації будівлі - пам'ятки з відновленням первинного виду будівлі АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення судом, що його ухвалив, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.