Справа № 2- 1021/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 лютого 2009 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

-           головуючого - Клочко О.В.

-           при секретарі - Дробот І.Л..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2000 № 752 він є власником 55/100 чвастки домоволодіння АДРЕСА_1. Рішенням Черкаського міськвиконкому  від 26.12.1996 року № 1346 за  даним домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка загальною  площею 595 кв. м.

В зв'язку з житловою необхідністю на вказаній земельній ділянці ним самовільно без відповідного дозволу було добудовано до частини будинку  прибудову літ.а² та змінено  місце розташування сараю літ. Е.

Бажаючи привести забудову у відповідність до законодавства, звернувся до суду та просив визнати за ним  право власності на вказані самовільні забудови.

В судовому засіданні  позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та  просив задовольнити.

Представник відповідача - Прядка В.М., в судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Треті особи - в судове засідання не з'явилися, надали  заяви, в якій просив справу розглядати без їх участі, проти задоволення  позову не заперечували.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно з довідкою КП ЧООБТІ від 26.12.2008 року  належить  гр.. ОСОБА_2 (частка - 45/100) на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2000 № 738, гр.. ОСОБА_1 (частка 55/100) на підставі договору купівлі-продажу від  11.05.2000 № 752.

На підставі рішенням Черкаського міськвиконкому  від 26.12.1996 року № 1346 за  даним домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка загальною  площею 595 кв. м.,  по фактичному користуванню  вказана земельна  ділянка  складає 595 кв. м.

На вказаній земельній ділянці позивачем самовільно без відповідного дозволу було   добудовано до частини будинку  прибудову літ.а² та змінено  місце розташування сараю літ. Е.  Бажаючи привести забудову у відповідність до законодавства, звернувся до суду та просив визнати за ним  право власності на вказані самовільні забудови.

Згідно висновку управління містобудування та архітектури від 13.01.2009 № 378 вищевказані  самовільні прибудови, розташовані з порушенням вимог п.3.25  Державних  будівельних  норм України (ДБН 360-92)  стосовно нормативної  відстані від  сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена  можливість зменшення  нормативної  відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних  ділянок, тому  ОСОБА_1 погодив це узаконення із власницею домоволодіння № 33 по провул. Південному.

У відповідності до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що вищевказані добудови не порушують права інших осіб, суд вважає, що позов має бути задоволений в судовому порядку.

На підставі ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31, 212, 213-215, 224 ЦПК України, керуючись ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. а² та сараю літ. Е, місце розташування якого змінено, що розташовані  за адресою АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                        О.В.Клочко