Справа  №2-935/09

                                                                                                                     ЗАОЧНЕ  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24 лютого 2009 року                                                                                   м. Запоріжжя

            Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді:                                                                                      Дзярук М.П.,

при секретарі:                                                                                              Родніковій Ю.О.,

за участю позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа:   ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, - 

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа:   ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, посилаючись на те, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Незважаючи на це, відповідач до теперішнього часу зареєстрований та мешкає у квартирі. Позивач вимушений орендувати квартиру для проживання своєї родини, маючи при цьому своє житло, несе додаткові витрати. Крім цього відповідач не сплачує комунальних послуг, через що утворилася заборгованість. Все це порушує його право власності. Просить суд задовольнити позовні вимоги, виселити відповідача зі спірної квартири та зняти його з реєстраційного обліку. 

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в заяві, просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, до суду не надав заяви про відкладення розгляду справи.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та зі згоди позивача постановити заочне рішення. 

Представник третьої особи ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо позову не має. 

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши інші докази, що є в справі, суд дійшов до слідуючого. 

Судом встановлено, що кв. АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про реалізацію арештованого майна з прилюдних торгів від 03.10.2008р., копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копією технічного паспорту (а.с. 8-11). В спірній квартирі з 1985р. по теперішній час зареєстрований один чоловік ОСОБА_1, що підтверджується довідкою ЖЕД №13 від 10.11.2008р.  (а.с. 6). За спірною квартирою мається заборгованість по квартирній платі в розмірі 1169,01 грн. (а.с. 7).  

Позивач в позовній заяві просить виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_1, оскільки він не є власником, своїм проживанням та реєстрацією перешкоджає йому в повній мірі використовувати право власності. 

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

3 матеріалів справи вбачається, що відповідач своєю реєстрацію та проживанням, фактично позбавляє власника в повній мірі використовувати права власності на квартиру.  

 За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Питання проживання не членів сім»ї власника житла,  врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.

Згідно ст.ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.

Як видно з матеріалів справи, відповідач не укладав з власником житла (позивачем по справі) договору найму спірної квартири, не є членом сім'ї власника. А отже відповідач, безпідставно проживаючи та будучи зареєстрованим в спірній квартирі, не сплачуючи житлово-комунальні послуги, тим самим, чинить перешкоди позивачеві в користуванні і розпорядженні його власністю, а тому суд вважає  позов ОСОБА_2 обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. 

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.  391, 405, 810, 811 ЦК України,  ст. ст. 60, 208, 209, 212 - 215,  224-226  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

            Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

            Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_2, шляхом виселення ОСОБА_1, 1969 року народження з квартири АДРЕСА_1. 

            Зобов'язати ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

Суддя                                                                                                          М.П.Дзярук

 Справа  №2-935/09

                                                                                                                     ЗАОЧНЕ  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

(резолютивна частина)

24 лютого 2009 року                                                                                   м. Запоріжжя

            Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді:                                                                                      Дзярук М.П.,

при секретарі:                                                                                              Родніковій Ю.О.,

за участю позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа:   ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, - 

 ВИРІШИВ:

            Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

            Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_2, шляхом виселення ОСОБА_1, 1969 року народження з квартири АДРЕСА_1. 

            Зобов'язати ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

Суддя                                                                                                          М.П.Дзярук

                                                                                              ОСОБА_1

                                                                                              АДРЕСА_1

            На Вашу адресу направляється копія заочного рішення за позовом ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю.

            Додаток: на 1 арк.

Суддя                                                                                                           М.П.Дзярук

ОСОБА_1

                                                                                              АДРЕСА_1

            На Вашу адресу направляється копія заочного рішення за позовом ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю.

            Додаток: на 1 арк.

Суддя                                                                                                           М.П.Дзярук