Справа № 2-716/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2009 року                                       Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі :   головуючого судді                      Літвінової О.Г.

при секретарі                                                Гринчак Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Чернівецької філії до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

встановив:

            Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому посилався на те, що між ним та відповідачем 13 червня 2008 року  був укладений кредитний договір № 258/06/08, відповідно якого позивачу було надано кредит в сумі 679000,00 гривень строком користування на 20 років до 12.06.2028 року, з процентною ставкою 17,5 відсотків річних для придбання квартири.

            Згідно п.4.1. кредитного договору відповідач зобов'язаний повернути отриманий кредит та сплатити банку проценти за користування кредитом у валюті кредиту до 12.06.228 року.

            Пункт 4.4 вищевказаного договору передбачає, зобов'язання відповідача повністю повернути кредит та сплатити нараховані відсотки за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобов'язання у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, в тому числі несплати відсотків за користування кредитом.

            В порушення своїх зобов'язань відповідач не повертає кредитні кошти за період з жовтня 2008 року.

            Так станом на 14 січня 2009 року за відповідачем рахується заборгованість по кредиту в розмірі 677454,68 гривень, по відсоткам за користування кредитом в розмірі 36227,85 гривень.

            Пунктом 9.1 вищевказаного договору встановлено, що у разі несвоєчасного повернення кредиту відповідач зобов'язаний сплатити 30 відсотків річних від простроченої суми, що станом на 14.01.2009 року становить 56,68 гривень. Пунктом 9.2 вищевказаного договору встановлено, що у разі несвоєчасної сплати процентів за користування кредитом, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми за кожний день прострочення виконання, що станом на 14.01.2009 року становить 993,41 гривні.

            Таким чином загальна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 14.01.2009 року складає 714734,68 гривні.

            В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 13.06.2008 року уклали іпотечний договір № 258/06/08. Згідно п.1.3 цього договору відповідач передав позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 104,7 кв.м. Вказане майно належить відповідачу  на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2009 року за номером 3608, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13.06.2008 року  за № 2959906 відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів № 6084036, виданого ОСОБА_2., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу.         

Посилався на ряд нормативних актів, які регулюють правовідносини відносини, які виникли між сторонами внаслідок укладеного договору.

Просив стягнути заборгованість за договором кредиту з відповідача на його користь шляхом звернення стягнення на заставлене майно, а саме квартиру, загальною площею 104,7 кв.м., яка належить йому на праві власності і знаходиться за адресоюАДРЕСА_1,  і стягнути з  відповідача на його користь понесені по справі витрати. 

В судовоме засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила позов задоволити та розглянути у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать розписки, які знаходяться у справі.

            Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності відповідачки відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов  підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що дійсно між позивачем та   відповідачем 13 червня 2008 року  був укладений кредитний договір № 258/06/08, відповідно якого позивачу було надано кредит в сумі 679000,00 гривень строком користування на 20 років до 12.06.2028 року, з процентною ставкою 17,5 відсотків річних для придбання квартири.

            Згідно п.4.1. кредитного договору відповідач зобов'язаний повернути отриманий кредит та сплатити банку проценти за користування кредитом у валюті кредиту до 12.06.228 року.

            Пункт 4.4 вищевказаного договору передбачає, зобов'язання відповідача повністю повернути кредит та сплатити нараховані відсотки за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобов'язання у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, в тому числі несплати відсотків за користування кредитом.

            В порушення своїх зобов'язань відповідач не повертає кредитні кошти за період з жовтня 2008 року.

            Так станом на 14 січня 2009 року за відповідачем рахується заборгованість по кредиту в розмірі 677454,68 гривень, по відсоткам за користування кредитом в розмірі 36227,85 гривень.

            Пунктом 9.1 вищевказаного договору встановлено, що у разі несвоєчасного повернення кредиту відповідач зобов'язаний сплатити 30 відсотків річних від простроченої суми, що станом на 14.01.2009 року становить 56,68 гривень. Пунктом 9.2 вищевказаного договору встановлено, що у разі несвоєчасної сплати процентів за користування кредитом, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми за кожний день прострочення виконання, що станом на 14.01.2009 року становить 993,41 гривні.

            Таким чином загальна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 14.01.2009 року складає 714734,68 гривні.

            В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 13.06.2008 року уклали іпотечний договір № 258/06/08. Згідно п.1.3 цього договору відповідач передав позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 104,7 кв.м. Вказане майно належить відповідачу  на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2009 року за номером 3608, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13.06.2008 року  за № 2959906 відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів № 6084036, виданого ОСОБА_2., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу.         

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.38 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель має право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві.

За таких обставин суд вважає, що в даному випадку має місце  відмова від виконання зобов'язань в односторонньому порядку з боку відповідача, що є недопустимим, оскільки позивачем добросовісно виконувалися умови договору.

Керуючись статтями 509, 526, 574, 575, 589, 590, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, 109 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 212, 224 ЦПК України суд, -

вирішив:

            Позов відкритого акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Чернівецької філії до ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «ВТБ Банк» заборгованість за договором кредиту від 16 червня 2008 року в сумі 714734,62 грн., шляхом звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 104,70 кв.м., яка належить ОСОБА_1, на праві приватної  власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ВАТ « ВТБ Банк» з укладанням від імені  ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою  особою-покупцем.

            Стянути з ОСОБА_1на користь на користь ВАТ «ВТБ Банк» 1700 ( одну тисячу сімсот» гривень 00 копійок судового збору, та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 ( тридцяти) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає чинності  після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

            Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до палати цивільних справ апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський райсуд м.Чернівці.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

       СУДДЯ: