Справа № 2-329/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

19 січня 2009 року                                                                                        м. Нова Одеса

            Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1,   відповідача ОСОБА_2, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання договору  дійсним та права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в травні 2008 року він купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 за 10 000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та просить позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1, вартістю 10 000 грн., що  належав відповідачу на праві приватної власності.

Дана угода була оформлена  розпискою від 20.05.2008 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з червня 2008 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 в травні 2008 року купив у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1, загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, літньої кухні Б-1, веранди В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1 п/д, гаражу Е-1, сараю Ж-1 за 10 000 грн. 

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, літньої кухні Б-1, веранди В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1 п/д, гаражу Е-1, сараю Ж-1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: