Справа 2-240/2008 року

Р I Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2008 року Тростянецький райсуд Сумської області

у складі: головуючого судді Янової Л.М. при секретарі Голубничій О.В.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ «Рассвет» про визнання договору купівлі-продажу таким, який відбувся та визнання права власності на жилий будинок з господарчими побудовами,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом про визнання договору купівлі-продажу таким, який відбувся та визнання права власності на жилий будинок з господарчими побудовами.

Свої вимоги мотивує тим, що сторонами був укладений договір про передачу господарства у власність позивачу, але нотаріально не був посвідчений, тому позивач не може приватизувати дану земельну ділянку. В даний час ТОВ АФ «Рассвет», правонаступник колишнього колгоспу «Рассвет», фактично припинило своє існування і проходить процедуру самоліквідації, тому позивач може отримати право власності на своє господарство лише за рішенням суду. Позивач просить суд визнати договір укладений 30.03.1992 року між нею та головою колгоспу «Рассвет» про передачу господарства у власність жилого будинку з господарчими побудовами, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 шляхом викупу на протязі 15 років таким, що відбувся та визнати за нею право власності на це господарство на неприватизованій земельній ділянці.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ АФ «Рассвет» Пихтін А.І. в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що договір про передачу господарства у власність жилого будинку з господарчими побудовами за адресою АДРЕСА_1 в 1992 році був укладений між позивачкою, яка працювала в даному господарстві та головою колгоспу «Рассвет». Вказаний будинок був прийнятий у експлуатацію та зареєстрований за колгоспом «Рассвет» на підставі рішення Тростянецької райради від 06.03.1992 року, а також був зареєстрований у Охтирському БТІ 06.09.1993 року. Спірних питань з приводу даного господарства ніколи не виникало. Позивач протягом 15 років, згідно договору п.2 сплатила всю вартість житлового будинку з господарськими побудовами, також проводила там капітальний ремонт будинку, сплачувала за надані комунальні послуги. Але нотаріально договір купівлі-продажу не засвідчено і приватизувати земельну ділянку, на якій збудовано цей будинок вона не може, бо відсутні правовстановлюючі документи на господарство. На даний час ТОВ АФ «Рассвет», правонаступник колишнього колгоспу «Рассвет», фактично припинило своє існування і проходить процедуру самоліквідації, тому дане питання має право вирішувати ліквідатор ТОВ АФ «Рассвет».

Представник відповідача ліквідатор ТОВ АФ «Рассвет» Білик Сергій Іванович в судове засідання не з»явився, хоча про час і місце слухання справи був увідомлений належним чином і про причину своєї неявки не повідомив судове засідання.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню з слідуючих підстав:

Згідно ст. 334 п.1 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно договору (а.с. 4-5) про передачу господарства у власність жилого будинку з господарчими побудовами, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, позивач повинна була внести 2000 карбованців як перший внесок, а потім протягом 15 років у касу колгоспу решту коштів у сумі 17800 карбованців. Позивач сплатила

2

всю суму вартості будинку, що підтверджується довідкою колгоспу «Рассвет» (а.с. 7), також вносила проплату за всі надані комунальні послуги (копії квитанцій а.с. 16, 13).

Згідно реєстраційного посвідчення виданого Охтирським МБТІ, житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за колгоспом «Рассвет» (а.с. 6), на баланс Люджанської сільської ради даний будинок не приймався (довідка від 07.02.2008 року №18 а.с. 14).

Згідно довідки Люджанської сільради, дана присадибна земельна ділянка не приватизована (а.с. 12).

Керуючись ст. ст. 15, 30, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 334 п.1.п.3. 626 п.1, 631, 632 ЦК України п.4 п.п.2 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір укладений 30.03.1992 року між ОСОБА_1 та головою колгоспу «Рассвет» про передачу господарства у власність жилого будинку з господарчими побудовами, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 шляхом викупу на протязі 15 років таким, який відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними будовами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.