РІШЕННЯ
ІМ"ЯМ УКРАЇНИ
24 квітня 2008 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючої судді Вевер О.Т., при секретарі Бредун В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Магдалинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно.
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
нерухомого майна дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно.
Посилаючись на те, що 17 березня 2008 року сторони уклали договір купівлі - продажу
нерухомого майна з відповідачем , яке розташоване в с Шевському Магдалинівського району
Дніпропетровської області.. Нерухоме майно складається з механізованого тіку по вул. . Гагаріна
6-а с Шевського, Магдалинівського району, Дніпропетровської області; Заправ очна станція,
пункт технічного обслуговування( тракторна бригада), вул. . Садова 35 -а, с. Шевського
Магдалинівського району Дніпропетровської області; Будівля контори з прилеглими гаражами,
вул. . Гагаріна 6 -в, с Шевського Магдалинівського району; Господарський двір вул. . Гагаріна 19 6
с Шевського, Магдалинівського району Дніпропетровської області за 400 000 грн., яка
сплачується позивачем, згідно Договору: перший платіж 100 000 грн. протягом одного місяця з
дня підписання договору. Другий платіж 300 000 грн. протягом одного місяця після проведення
державної реєстрації цього Договору. 11.04.2008 року позивач здійснив перший платіж за
реквізитами вказаними в п.3.2 Договору, що підтверджено квитанцією ЗАТ «Хоум - ОСОБА_3»
№ 1026911 від 14.04.2008 року.
Цей договір необхідно було засвідчити у нотаріальній конторі, але відповідач відмовляється під
різними причинами, не з'явився до нотаріусу у назначений час.
Він виконав усі умови договору, що підтверджується письмовими доказами, тобто квитанцію про
перерахування грошей.
Вважає, що згідно ст. . 220 ЦК України необхідне визнати угоду дійсною.
Відповідач проти позову не заперечував пояснив, що дійсно була укладена угода про купівлю -продажу нерухомого майна. Де позивач сплачує договірну ціну, просить задовольнити позов. В зв'язку з тим, що він постійно знаходиться у відряджені по роботі.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно ст. . 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
В судовому засіданні встановлено, що 17 березня 2008 року сторони уклали договір купівлі -продажу нерухомого майна з відповідачем , яке розташоване в с Шевському Магдалинівського району Дніпропетровської області.. Нерухоме майно складається з механізованого тіку по вул. . Гагаріна 6-а с Шевського, Магдалинівського району, Дніпропетровської області; Заправ очна станція, пункт технічного обслуговування( тракторна бригада), вул. . Садова 35 -а, с. Шевського Магдалинівського району Дніпропетровської області; Будівля контори з прилеглими гаражами, вул. . Гагаріна 6 -в, с Шевського Магдалинівського району; Господарський двір вул. . Гагаріна 19 б с Шевського, Магдалинівського району Дніпропетровської області за 400 000 грн., яка сплачується позивачем, згідно Договору: перший платіж 100 000 грн. протягом одного місяця з
дня підписання договору. Другий платіж 300 000 грн. протягом одного місяця після проведення
державної реєстрації цього Договору. 11.04.2008 року позивач здійснив перший платіж за
реквізитами вказаними в п.3.2 Договору, що підтверджено квитанцією ЗАТ «Хоум - ОСОБА_3»
№ 1026911 від 14.04.2008 року.
Про це свідчить протокол загальних зборів співвласників майна, де на зборах ухвалили продати
ОСОБА_1 нерухоме майно, та підписи співвласників майна 239 чоловік. Список
осіб які мають право на майновий пай КДСП «Аврора» Магдрлинівського району.
Згідно договору ціна купівлі - продажу складає 400 000 грн. У договорі вказано про порядок про
сплату 100 000 грн. першій платіж, та другий 300 грн.
Про є квитанція про сплату 100 000 грн. по квитанції 102 6911 від 14 квітня 2008 року.
Судом встановлено, позивач виконав усі істотні умови договору, сплатив частково по договору купівлі - продажу нерухомого майна. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення. Згідно ст. . 334 ЦК України право власності у позивачки виникає з моменту передачі майна, тобто з 17 березня 2008 року. Такий договір необхідне визнати дійсним. Та визнати право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1.
Позивачка повністю виконала своє зобов'язання, сплативши 100 000 грн. - першій платіж., за нерухоме майно, тому вона вважається доброзичливим покупцем. Позов підлягає задоволенню повністю.
Керуючись ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати договір купівлі - продажу між ОСОБА_1 та співвласниками
майна , отриманого у спільну часткову власність згідно виходу з КСП «Аврора» , в особі
ОСОБА_2 від 17 березня 2008 року, нерухомого майна, яке складається :
З механізованого тіку по вул. . Гатаріна 6-а с Шевського, Магдалинівського району,
Дніпропетровської області;
Заправочна станція, пункт технічного обслуговування( тракторна бригада), вул. . Садова 35 -а, с.
Шевського Магдалинівського району Дніпропетровської області;
Будівля контори з прилеглими гаражами, вул. . Гатаріна 6 -в, с Шевського Магдалинівського
району; Дніпропетровської області;
Господарський двір вул. . Гатаріна 19 б с Шевського, Магдалинівського району Дніпропетровської
області., визнавши за ОСОБА_1 право власності на це нерухоме майно.
Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі десяти діб з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви на апеляційне оскарження.
Справа № 2-533 -2008 року.