Справа №22-11536 Головуючий в 1 інстанції
Категорія 12 (2) Прасолов В.М.
Доповідач Братіщєва Л.А.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2006 року грудня 06 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі суддів:
Головуючого- Неклеси В.І.
Суддів - Братіщевої Л.А., Митрофанової Л.В. при секретарі - Юровській О.Ю.
за участю: представника Дніпропетровської філії Акціонерного товариства «Індекс-БАНК» - Кругляка В'ячеслава Анатолійовича, позивача - ОСОБА_1 та його представника - ОСОБА_2, представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за апеляційною скаргою Дніпропетровської філії Акціонерного товариства «Індекс-БАНК» на рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 24 січня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди недійсною в частині покупця та права власності, -
ВСТАНОВИЛА:
Рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 24 січня 2006 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 від 07 червня 2000 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в частині покупця ОСОБА_3. Визнано дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 07 червня 2000 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1. Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0918 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «Г- 2» житловою площею 96,2 кв.м, загальною площею 394,4 кв. м. та огорожу №1-2, які розташовані по АДРЕСА_1.
Додатковим рішенням суду від 20 лютого 2006 року скасовано державний акт ІНФОРМАЦІЯ_1 на право приватної власності на землю виданий ОСОБА_3, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10 жовтня 2002 року за НОМЕР_1.
В апеляційній скарзі на рішення суду від 24 січня 2006 року Дніпропетровська філія Акціонерного товариства «Індекс-БАНК» просить скасувати рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 24 січня 2006 року та направити позовну заяву для розгляду в суд першої інстанції з тих підстав, що рішенням суду порушена права та законні інтереси Дніпропетровської філії Акціонерного товариства «Індекс-БАНК».(далі - ДФ AT «Індекс-БАНК») у якого в іпотеці знаходилось нерухоме майно, яке було предметом спору в суді при постанові рішення 24.01.06р., а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3 на праві власності. Договір іпотеки було укладено з метою забезпечення повернення кредиту ЗАТ «Техпромпостач», - між ДФ AT «Індекс-БАНК» та ОСОБА_3 за НОМЕР_2 від 21 лютого 2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6.
В зв'язку із заборгованістю ЗАТ «Промтехпостач» що виникла по кредитному договору НОМЕР_3 від 18 лютого 2005 року ДФ AT «Індекс-БАНК» на підставі договору іпотеки НОМЕР_2 посвідченого 21 лютого 2005 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6., та зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_4, 09 листопада 2005 року нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_7 було зроблено виконавчий напис на житловий будинок літ.Г-2 загальною площею 394,4 кв.м., житловою площею 96,2 кв.м. та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,0918 гектарів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3.
В грудня 2005 року ДФ AT «Індекс-БАНК» направив виконавчий напис нотаріуса ОСОБА_7 на житловий будинок літ. Г-2, загальною площею 394,4 кв.м., житловою площею 96,2 кв.м. та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,0918 гектарів, які розташовані за адресою; АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3. до виконавчої служби Саксаганського району м. Кривого Рогу.
10 січня 2006 року державним виконавцем ОСОБА_8 було зроблено акт опису та арешту майна про звернення стягнення на заставлене майно, а саме: житловий будинок літ. Г-2 загальною площею 394,4 кв.м., житловою площею 96,2 кв.м. та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,0918 гектарів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3.
24 січня 2006 року рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 перейшло до ОСОБА_1 Справа слухалась без участі ДФ AT «Індекс-БАНК».
Перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія судців вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно п.4 ст.311 ЦПК України, рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.
З матеріалів справи убачається, що нерухоме майно - буд. АДРЕСА_1 було предметом іпотеки по договору іпотеки НОМЕР_2 від 21.02.2005р.. Проте «Іпотекодержатель» - ДФ AT «Індекс-БАНК» не був повідомлений про те, що предмет іпотеки - є предметом спору в суді.
Виходячи з наведеного, колегія суддів приходить до висновку, що суд не врахував зазначених обставин, не вирішив питання про притягнення до участі у справі третьою особою ДФ AT «Індекс-БАНК», який мав право на предмет іпотеки, а тому рішення підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд відповідно до п.4 ст.311 ЦПК України.
Керуючись ст.303, п.4 ст.311, 313-315 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу Дніпропетровської філії Акціонерного товариства «Індекс-БАНК» - задовольнити.
Рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 24 січня 2006 року скасувати, справу направити на новий розгляд у той же суд в іншому складі.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.