Справа № 2О - 16/ 2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 лютого 2009 року м. Дніпродзержинськ
Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: cудді Алькової С.М., при секретарі Золотих Л.М.,
розглянувши у судовому засіданні у залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - Третя дніпродзержинська державна нотаріальна контора про встановлення факту права власності на квартиру,
ВСТАНОВИВ:
Заявник звернулася до суду з вищевказаною, посилаючись на те, що після смерті її чоловіка відкрилася спадщина у вигляді квартири, яка розташована по АДРЕСА_1, і яка була придбана її чоловіком ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, укладеного через Дніпродзержинський філіал Придніпровської товарної біржі. Після придбання квартири цей договір був зареєстрований ОКП «Дніпродзержинське БТІ», чоловік проживав у придбаній квартирі, вважав себе її власником. Але після його смерті вона, заявник, позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, так як договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений, і право власності на квартиру на ім'я чоловіка не зареєстровано у Єдиному реєстрі прав власників нерухомого майна. Просить суд встановити факт права власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна - вищевказану квартиру, так як від встановлення цього факту залежить виникнення у неї права на спадкове майно.
До судового розгляду справи заявник надала суду заяву, у якій зазначила, що підтримує вимоги, заявлені нею, по суті та за обставинами справи у повному обсязі, просить розглянути справу та ухвалити рішення про задоволення її вимог у її відсутність.
Представник зацікавленої особи у судове засідання не з'явився, про дату та місце розгляду Третя дніпродзержинська державна нотаріальна контора була повідомлена належним чином, що підтверджується копією листа - повідомлення та поштовим повідомленням, у якому зазначено, що повідомлення про розгляд справи, копія позовної заяви та копії доданих до неї документів були отримані працівником контори Гавриленко. До судового розгляду справи заперечень щодо заяви ОСОБА_1 від Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори до суду не надійшло, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність нотаріуса Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори.
Судом були досліджені слідуючи докази, надані заявником при зверненні до суду з позовною заявою: постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, договір купівлі-продажу нерухомого майна, витяг про реєстрацію у спадковому реєстрі, технічний паспорт на квартиру, довідка з місця проживання, свідоцтво про смерть, свідоцтва про одруження, свідоцтва про народження, довідка ОКП «Дніпродзержинського БТІ».
Дослідивши докази, надані заявником на підтвердження заяви, суд вважає, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 знаходилася у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 з 15 квітня 1965 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження, виданим Баглійським ЗАГС м. Дніпродзержинська, актовий запис НОМЕР_1 (а.с. 13).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2помер (а.с. 12 - свідоцтво про смерть), і після його смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири, що розташована у АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеному між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4. 10 жовтня 2000 року у виконання біржової угоди, зареєстрованої Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі за № 1177 (а.с. 7 - договір купівлі - продажу)
Після смерті чоловіка у встановлений законом шестимісячний строк заявник звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та про отримання свідоцтва про право на спадщину у вигляді вищевказаної квартири, як єдина спадкоємиця першої черги, так як дочки від прийняття спадщини після смерті батька відмовилися на користь заявника. Але державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу спадкової квартири не був посвідчений нотаріально, і тому вважається недійсним, і їй рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання по суті (а.с. 6 - постанова нотаріуса від 02 вересня 2008 року).
Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 дійсно уклав договір купівлі-продажу квартири, яка розташована у м. Дніпродзержинську по АДРЕСА_1, який був зареєстрований Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі ( а.с. 7). Після оформлення договору купівлі-продажу квартири, цей договір 17.10. 2000 року був пред'явлений до ОКП «Дніпродзержинське БТІ» для реєстрації права власності на ім'я ОСОБА_2; 20 жовтня 2000 року ОСОБА_2 був виданий технічний паспорт на придбану ним квартиру на його ім'я, у якому зазначено, що АДРЕСА_1 зареєстрована Дніпродзержинським БТІ на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло і записана у книгу реєстрів № 124, реєстрований номер НОМЕР_2 ( а.с. 9-10 - технічний паспорт).
Крім цього, після придбання квартири ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_1 зареєструвалися за місцем розташування квартири, і ОСОБА_1 значився зареєстрованим у цій квартирі по моменту своєї смерті, що підтверджується довідкою довідково-інформаційної служби «Інфо-Ком» від 31 липня 2008 року ( а.с. 11).
Відповідно до повідомлення ОКП «Дніпродзержинське БТІ» № 480 від 02 грудня 2008 року (а.с. 20), право власності на квартиру по АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, виданого 10.10.2000 року № 1177 Дніпродзержинською філією Придніпровської товарної біржі. Тобто, це означає, що ОСОБА_1 після придбання квартири виконав необхідні дії для реєстрації договору купівлі-продажу та для реєстрації права власності на придбану квартиру на своє ім'я.
На цей час заявник, яка є єдиною спадкоємицею першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_2, позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на своє ім'я на вищевказану квартиру, так як при її купівлі не була додержана обов'язкова нотаріальна форма посвідчення договору, і вона вимушена звернутися до суду з заявою про встановлення факту права власності померлого чоловіка на квартиру, так як згідно п. 10 додатка № 1 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно від 07 лютого 2002 року (у редакції від 19.12. 2005 року)суди розглядають заяви про право власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
На підставі наданих доказів суд дійшов до висновку, що ОСОБА_2 дійсно був власником квартири по АДРЕСА_1, не зважаючи на те, що договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений, але ОСОБА_2 були виконані всі дії для підтвердження свого права власності на придбане нерухоме майно. Крім цього, при реєстрації договору Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі, працівники біржі, запевнюючи продавців про законність реєстрації договору, керувалися ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, згідно якої реєстрація договору на товарній біржі дорівнювала нотаріальному посвідченню договору. А тому у ОСОБА_1 не виникло ніяких сумнівів щодо дійсності укладеного ним договору купівлі-продажу нерухомого майна.
Відповідно до ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Крім цього у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ст. 256 ч.2 УПК України).
Заявник дійсно не має іншого порядку встановлення факту належності її померлому чоловіку на праві власності нерухомого майна, від якого залежить виникнення у неї права на отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка, тому вона правомірно звернулася до суду з цією заявою, яка підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 234, 256, 259 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа - Третя дніпродзержинська державна нотаріальна контора, про встановлення факту права власності на квартиру, задовольнити у повному обсязі.
Встановити факт права власності ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на об'єкт нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: С. Н. Алькова