Справа № 2-164/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

     23 січня 2009 року.  Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

    головуючого - судді                             Тимошенка С.В.

    при секретарі                                   Коренчук О.Е.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

                про визнання договору купівлі - продажу дійсним та

                визнання права власності на будинок відпочинку,

                В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

     ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку відпочинку дійсним та визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, посилаючись на наступні обставини. 10 вересня 2008 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку відпочинку із будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою. Згідно домовленості він виконав зобов'язання покупця, передавши відповідачу 100000 грн. за вказаний будинку відпочинку, а той, в свою чергу, передав вищезазначене нерухоме майно йому у користування та володіння. Але нотаріально договір купівлі-продажу посвідчений не був у зв'язку з тим, що відповідач невідомо з яких причин та обставин ухиляється від нотаріального оформлення правочину. 

     Позивач у судове засідання не з'явився, але направив заяву, у якій просив справу розглянути у попередньому судовому засіданні у його відсутність та підтримав свої позовні вимоги.

     Відповідач у судове засідання не з'явився, але також направив заяву, у якій просить справу розглянути у відсутність його представника у попередньому судовому засіданні, позовні вимоги визнав.

     Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

     Договором купівлі-продажу від 10.09.2008 року ( а.с.8 ) підтверджується, що позивач купив у відповідача ( придбав у власність ) будинок відпочинку із будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, за 100000 грн., які сплатив відповідачу, що видно з розписки ( а.с.6 ).

     Із копії технічного паспорту ( а.с.10-14 ) вбачається, що спірний будинок відпочинку з будівлями та спорудами розташований на курортній зоні “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області.

     Як видно з копії договору оренди землі від 16.11.2007 р.( а.с.15-17 ), Лиманською сільською радою в особі голови ОСОБА_3 було передано ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку загальною площею 0,080 га строком на 25 років.

     Згідно довідці Татарбунарського БТІ ( а.с.9 ) вартість будинку відпочинку з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області складає 450554 грн.

     Як встановлено в судовому засіданні, відповідач передав позивачу зазначений будинок відпочинку у володіння та користування, але створює перепони в нотаріальному посвідченні  укладеного між ними правочину по невідомій причині, що й спонукало позивача звернутись до суду із позовом про визнання за ним права власності на комплекс бази відпочинку.

     У відповідності зі ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов'язується  передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.   

     Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.    

     За таких обставин, судом з достовірністю встановлено факт купівлі позивачем будинку відпочинку з будівлями та спорудами  у відповідача, але належно не оформленого в установленому законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домовились відносно всіх основних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на згаданий будинок відпочинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області.

     Згідно з технічним висновком за результатами обстеження спірного будинку ( а.с.25-30 ) двохповерховий будинок для відпочинку, розташований на земельній ділянці в рекреаційній зоні «Катранка» по АДРЕСА_1, відповідає діючим вимогам, у тому числі ДБН 360-92 «Планування і забудова міст і селищ», він може експлуатуватися за своїм призначенням.

     На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,328,655 ЦК України, ст.ст.58-60,130,174,208,209,213-215 ЦПК України, суд                 

В  И  Р  І  Ш  И  В:

     Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок відпочинку задо-вольнити.

     Визнати договір купівлі-продажу будинку відпочинку з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області комплексу бази відпочинку, укладений 10 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

     Визнати за ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с.Ст-Ор'єбаш Калтасинського району Башкортостану, право власності на будинок для відпочинку з будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 на курорті “Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області.

     Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

     Рішення районного суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд Одеської області, шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

     Суддя                                           Тимошенко