Справа № 2-3062/08

ЗАОЧНЕ     РІШЕННЯ

Іменем України

25 квітня 2008 року

Малиновеький районний суд м.  Одеси в складі: Головуючого - судді Гуревського В.К. за секретаря     - Кузнецовій Т.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  за участю третьої особи -Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області про усунення перешкод в здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку,  -

встановив:

Позивач у справі ОСОБА_1 просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_2 усунути йому перешкоди в користуванні власністю - квартирою № 17 в будинку № 13 по вул.  Центральний аеропорт в м.  Одесі та зняти його з реєстраційного обліку,  посилаючись на обгрунтування своїх вимог на такі обставини. Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу,  укладеного між сторонами і посвідченого нотаріально 14.06.2005 року. В зазначеній вище квартирі був прописаний батько продавця,  відповідач по справі,  який там не проживав. Була домовленість між позивачем та продавцем,  що одразу після складення угоди батько продавця одразу ж самостійно зніметься з реєстрації. Але цього не сталося,  вже на протязі 2, 5 років відповідач залишається зареєстрованим за адресою спірної квартири. Позивач змушений нести додаткові витрати на утримання житла,  реєстрація відповідача в квартирі позивача перешкоджає в розпорядженні ним своєю власністю,  що обмежує права позивача як власника.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився,  про дату,  час і місце повідомлявся належним чином,  поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з його неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України,  враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача,  ухвалив слухати справу у відсутності відповідача,  що не з'явився,  у порядку проведення заочного розгляду справи. Представник Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області в судове засідання не з'явився.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає позов таким,  що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача,  представлених позивачем письмових доказів.

14 червня 2005 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири,  зареєстрованого в реєстрі №1784,  № 17 в будинку № 13 по вул.  Центральний аеропорт в м.  Одесі. ОСОБА_3 вищезазначена квартира належить на праві власності на підставі договору дарування АЕК № 440277 від 01 липня 2002 року. Тому він був вправі розпоряджатися своїм майном.  Але,  батько продавця ОСОБА_2,  був зареєстрований,  відповідно довідок від 17.01.2008 року та від 17.04.2008 року. Відповідач після оформлення цього договору зобов'язався знятись з реєстраційного обліку з адреси: АДРЕСА_2,  але досі зареєстрований за вказаною адресою. Відповідач не проживає в спірній квартирі вже біля 2, 5 років. Вказана обставина остаточно вплинула на оформлення зняття з реєстраційного обліку,  у зв'язку з чим відповідач досі є зареєстрованим в квартирі позивача. Позивач змушений нести додаткові витрати на утримання житла,  реєстрація відповідача в квартирі позивача перешкоджає в розпорядженні квартири,  обмежує його права як власника.

Відповідно довідки про склад сім'ї та прописці позивач ОСОБА_1 постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1,  але за даною адресою є зареєстрованим ОСОБА_2

Оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється,  виходячи з кількості осіб,  зареєстрованих за адресою цієї квартири,  це створює перешкоди для позивача в здійснені права користування нею. Відповідач на вказаній житловій площі не проживає,  після виселення зі спірної квартири з реєстрації за вказаною адресою не знявся,  чим порушує права та законні інтереси позивача.

Відповідно до змісту   ст.   526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору й вимог Цивільного кодексу. За   ст.   "610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,   визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У зв'язку з оформленням договору дарування та договору купівлі-продажу квартири відповідач втратив право власності на означену квартиру і,   відповідно,   втратив право володіння,   розпорядження і користування квартирою № 17 в будинку № 13 по вул.   Центральний аеропорт в м.   Одесі і підлягає зняттю з реєстраційного обліку.

Також суд враховує,   що відповідно до   ст.   З Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає,   ця житлова квартира не є його власністю і місцем проживання або місцем перебування,   він має бути знятий з реєстрації за цією адресою. Враховуючи обставини справи,   суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим та таким,   що підлягає задоволенню.

Згідно   ст.   11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно   ст.   16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Керуючись   ст.   16,   526,   610 ЦК України,     ст.   З,   7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",     ст.    ст.   10,   11,   61,   88,   169,   209,   212,   224-226 Цивільного процесуального кодексу України,   СУД -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   за участю третьої особи - Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області про усунення перешкод в здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку,   - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні власністю - квартирою № 17 в будинку № 13 по вул.   Центральний аеропорт в м.   Одесі.

ВГІРФО Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,   або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4   ст.   295 ЦПК України.

Рішення може бути переглянуто судом,   що його ухвалив,   за письмовою заявою відповідача шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.