Справа № 2-3399/08
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
"14" квітня 2008 року
Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого - судді Гуревського В.К.
за секретаря - Погрібній Н.М. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності, -
встановив:
Позивач звернувся до суду із вимогою про визнання за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: кухні, площею 3, 5 кв. м. ; санвузлу, площею 4, 1 кв. м. ; житлової кімнати, площею 16, 4 кв. м. ; житлової кімнати, площею 6, 5 кв. м. ; загальною площею - 30, 5 кв. м. ; житловою площею - 22, 9 кв. м. ; підсобною площею - 7, 6 кв. м. , посилаючись на обґрунтування своїх вимог на такі обставини. З 1956 року позивач зі соєю дружиною постійно проживав в квартирі АДРЕСА_1. З 20.09.2007 року, згідно договору № 408 на користування гаражами, сараями, іншими допоміжними приміщеннями, він користується підвалом (колишня квартира № 9). Останім часом у позивача з дружиною стали постійно виникати сварки і подружжя фактично припинили свої сімейні відносини. У зв'язку з цим позивач для поліпшення умов проживання за свій рахунок зробив реконструкцію та капітальний ремонт приміщення підвалу, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. На даний час спірне приміщення підвалу є квартирою АДРЕСА_2 яка складається з кухні, санвузлу, двох житлових кімнат. Житлова площа квартири становить 22, 90 кв. м. , підсобна - 7, 60 кв. м. , загальна - 30, 50 кв. м. Відповідно до технічного висновку про технічний стан елементів несучіх та огороджуючи конструкцій після виконання капітального ремонту квартири АДРЕСА_1, вимоги експлуатації інженерного обладнання в зоні розташування обстежених приміщень самостійної квартири № 9 - задовільні і відповідають вимогам ВСН 58-88(р) і ДНіП 2.08.01-89 і добрі конструктивні характеристики і може бути прийнята в експлуатацію. Позивач проживає в спірній квартирі, проводить всі необхідні оплати за користування спірною квартирою та комунальні послуги.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не з'являвся, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з його неявкою та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень представника позивача, представлених письмових доказів.
Позивач ОСОБА_3 зі соєю дружиною постійно проживав в квартирі АДРЕСА_1. Відповідно договору № 408 на користування гаражами, сараями, іншими допоміжними приміщеннями від 20 вересня 2007 року, укладеного між ділянкою № З КП ДЕЗ "Бугаївське" та ОСОБА_3 на підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації № 363 від 02.06.1999 року, ОСОБА_4 зобов'язаний щомісяця поводити оплату за наданий у користування підвалом-підсобкою.
Користуючись своїм правом згідно ст. 319 ЦК України на володіння, користування та розпорядження належним майном, позивач здійснив реконструкцію та капітальний ремонт приміщення, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Б. Хмельницького, 52. Після проведення капітального ремонту та перебудови спірне приміщення є квартирою № 9 будинку № 52 по вул. Б. Хмельницького в м. Одесі. Розташування цієї споруди визначено технічним паспортом, виготовленим Агентством з приватизації житла, яке відповідно до нього складається з: кухні, площею 3, 5 кв. м. ; санвузлу, площею 4, 1 кв. м. ; житлової кімнати, площею 16, 4 кв. м. ; житлової кімнати, площею 6, 5 кв. м. ; загальною площею - 30, 5 кв. м. ; житловою площею - 22, 9 кв. м. ; підсобною площею - 7, 6 кв.
Технічним висновком про технічний стан елементів несучих огороджуючи конструкцій після виконаного капітального ремонту квартири АДРЕСА_2 визначено, що квартира АДРЕСА_2, обстежений об'єкт - бувша квартира, після капітального ремонту має позитивні конструктивні характеристики, та може бути прийнята в експлуатацію як самостійна квартира з присвоєнням номеру за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.
Здійснена позивачем реконструкція та капітальний ремонт приміщення відповідає санітарно-технічним вимогам та не порушує права третіх осіб. Згідно Конституції України позивач має право на поліпшення своїх житлових умов. Вказана реконструкція не тільки поліпшує житлові умови позивача, але й є необхідною для його особистого проживання. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Таким чином суд вважає виконаними вимоги ч.3 ст. 375 ЦК України, відповідно до якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Здійснивши перебудову позивач права інших осіб не порушив.
Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 41, 47, 55 Конституції України, ст. ст. 16, 331, 375, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 217, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: кухні, площею 3, 5 кв. м. ; санвузлу, площею 4, 1 кв. м. ; житлової кімнати, площею 16, 4 кв. м. ; житлової кімнати, площею 6, 5 кв. м. ; загальною площею - 30, 5 кв. м. ; житловою площею - 22, 9 кв. м. ; підсобною площею - 7, 6 кв. м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили це рішення є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.