Справа №2-106, 2009 р.

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е  Н  Е  М    У  К  Р  А  Ї  Н  И

з а о ч н е

17 лютого 2009 року Судацький міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді - Іоненко Т.І., при секретарі - Арабаджи С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим, Судацької міської ради АР Крим, третя особа - Кримське Республіканське підприємство „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Судак” про визнання права власності на нерухоме майно, -   

В С Т А Н О В И В:

            Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим, Судацької міської ради АР Крим, третя особа - Кримське Республіканське підприємство „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Судак” про визнання права власності на нерухоме майно, .

            Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником об'єкта завершеного будівництва індивідуального житлового будинку, який складається з: будинка літер «НОМЕР_1» з підвалом, навіс «Б», басейн №1, мощення №2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, оскільки побудував його за свої кошти. У 2005р. позивач закінчив будівництво свого будинку, але при зверненні до відповідачів про можливість збереження житлового будинку, йому було відмовлено, в зв'язку з тим, що вищевказана будівля є самочинним будівництвом, в наследок чого порушено його право на власність.   

У судове засідання представник позивача за дорученням ОСОБА_2. просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

            Кримське Республіканське підприємство „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Судак” письмовою заявою просить розглянути справу у їх відсутність, проти заявлених вимог не заперечує.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16 червня 2000 року позивач придбав недобудований житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10)

Рішенням Судацької міської ради АР Крим від 27 липня 2001 року №521 „Про надання громадянину Росії ОСОБА_1. в оренду земельну ділянку для індивідуального житлового будівництво” позивачу надана в довгострокову оренду строком на 50 років для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських побудов земельну ділянку загальною площею 0,0556 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1  (а.с.11).

Згідно договору оренди землі від 10 червня 2002 року укладеного між ОСОБА_1. і Судацької міською радою земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0556 га надан позивачу в довгострокову оренду строком на 50 років для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських побудов, з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва (а.с.12).

Судакськім міським бюро реєстрації і технічної інвентаризації 18 червня 2005 року виданий технічний паспорт будинок позивача (а.с.14).

Головним архітектором м. Судак затверджено архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.31).

Згідно висновку судово-будівельної експертизи від 04.12.2008 року № 2989: при будівництві будинку літери НОМЕР_1 з підвалом, навісом літери Б, басейном №1 та мощеній №2, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, були дотримані правила забудови міських та сільських поселень, вимоги, що пред'являються до будівництву в сейсмонебезпечній зоні, санітарні, протипожежні норми; ступень готовності будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, складає 100%; вартість будов розташованих за адресою: АДРЕСА_1, складає - 1 733 877 грн.; побудовані на земельної ділянці НОМЕР_2 мікрорайон Південно-Західний в м. Судаку АР Крим будови не спричиняють перешкоди в користуванні власникам сусідніх домоволодінь; можливо збереження вказаних будов та прийняття їх в експлуатацію (а.с.42-54).

Згідно висновку додаткової судово-будівельної експертизи від 22.01.2009 року №48: будинок літери НОМЕР_1 з підвалом, навіс літери Б, басейн №1 та мащення №2, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, відносяться до категорії житлових будов, придатний для цілорічного мешкання; житловий будинок з підвалом відповідає вимогам житлових будов.

В судовому засіданні встановлено, що на звертання позивача до Судацької міської ради АР Крим з питанням прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, йому було рекомендовано з даним питанням звернутись до суду. У зв'язку з чим суд вважає, що конституційне право позивача на власність, а саме: побудований їм житловий будинок порушено і воно підлягає востановленію, тобто вимоги позивача законні та обґрунтовані.

Керуючись ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218, ч.1 ст.224, ст.225, 226 ЦПК України, на підставі ст.328, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.95 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

            Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на  нерухоме майно, а саме: будинок літер «НОМЕР_1» з підвалом, навіс «Б», басейн №1, мощення №2, розташований за адресою: АДРЕСА_1, розміром 0,0556 га, яка належить позивачу на праві довгострокової оренди з цільовим призначенням - індивідуальне житлове будівництво. 

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий - суддя -                                                                                     Т.І.Іоненко