Справа №2-1074/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2008 року Крюківський районний суд М.Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Степура А.А.,

при секретарі Вороніній О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в ОСОБА_1 цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_2 до юридичної особи виконавчого комітету Крюківської районної ради ОСОБА_1 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом, де просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок (літ."А"), прибудову (літ. «а»), сарай - гараж літ. «В», з літнім душем (літ.»Г») розташованих за адресою, вул.  Кавказька, 5 в ОСОБА_1.

Свої вимоги, мотивував тим, що відповідно до договору № 9 на право будівництва індивідуального житловому будинку від 26 квітня 1989 року йому було відведено земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва житлового будинку 35 по вул. Кавказькій в ОСОБА_1. За час, що минув, ним без відповідного дозволу на виділеній ділянці побудовано житловий будинок (літ."А") площею 70, 0 кв.м, , прибудову (літ. «а») площею 12, 1 кв.м, сарай - гараж літ. («В») площею 67, 7 кв.м. з літнім душем (літ.»Г») площею 1, 2 кв.м.. Згідно висновків уповноважених органів, експлуатація цього об'єкту не порушує існуючих норм та правил і ніяким чином не порушує права та інтереси інших осіб.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - виконкому Крюківської районної ради м. Кременчука Полтавської області, до судового засідання не з'явився, але надав суду клопотання в якому вказав, що не заперечує проти позовних вимог позивача, прохає розглянути справу та прийняти рішення без їхньої участі.

Третя особа - Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» до судового засідання свого представника не направила, хоча надіслала до суду лист згідно якого, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та прохала справу розглянути без участі їх представника.

Третя особа - «Управління містобудування та архітектури» до судового засідання свого представника не направила, хоча надіслала до суду лист згідно якого, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та прохала справу розглянути без участі їх представника.

Суд вважає, що в справі маються достатні докази для її розгляду по суті за відсутності представників третіх осіб.

Вислухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до наступних висновків:

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору № 9 на право будівництва індивідуального житловому будинку, від 26 квітня 1989 року ОСОБА_2 було відведено земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва житлового будинку 35 по вул. Кавказькій в м. Кременчуці. ОСОБА_2 без відповідного дозволу на виділеній ділянці побудував житловий будинок (літ.»А") площею 70, 0 кв.м., прибудову (літ. «а») площею 12, 1 кв.м., сарай - гараж літ. («В») площею 67, 7 кв.м., літній душ (літ.»Г") площею 1, 2 кв.м..

Відповідно до висновку спеціаліста від 09.02.2008 року, житловий будинок (літ.»А») площею 70, 0 кв.м, прибудова (літ. «а») площею 12, 1 кв.м, сарай - гараж літ.(«В») площею 67, 7 кв.м., літній душ (літ.»Г") площею 1, 2 кв.м., розташовані по вул.  Кавказькій, 35 в м. Кременчуці, являються капітальними спорудами та перебувають в задовільному стані і придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до висновків Державного пожежного нагляду Крюківського району міста Кременчука та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції, вони не заперечують проти подальшого використання самовільно збудованих житлового будинку (літ.»А»), прибудови (літ. «а»), сарай - гаражу літ. («В»), літнього душу (літ.»Г»), розташованих по вул.  Кавказькій, 35 в ОСОБА_1.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваються нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 2 статті 383 ЦК України визначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до наданих письмових заяв від сусідів позивача, останні не заперечують проти самовільно збудованих позивачем споруд в будинку та не мають жодних претензій з цього приводу.

Враховуючи, що житловий будинок, прибудова, сарай - гараж, літній душ, які розташовані за адресою: м. Кременчук, вул.  Кавказька, буд. 35, збудовані без істотних порушень чинних будівельних норм і правил, інших державних стандартів з питань будівництва, їх експлуатація та функціонування не суперечить суспільним інтересам та не порушують права та інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 331, 375, 374, ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов фізичної особи ОСОБА_2 до юридичної особи виконавчого комітету Крюківської районної ради ОСОБА_1 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок (літ.»А"), прибудову (літ. «а»), сарай - гараж літ. («В»), літній душ (літ.»Г") розташованих за адресою, вул.  Кавказька, 35 в м. Кременчук.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (літ.»А") площею 70, 0 кв.м, прибудову (літ. «а») площею 12, 1 кв.м, сарай - гараж літ. («В») площею 67, 7 кв.м., літній душ (літ.»Г") площею 1, 2 кв.м., які розташовані за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул.  Кавказька. 35.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.