ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м.Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.01.2007 Справа № 15/8-АП-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Прокурора Дніпровського району м.Херсона в інтересах держави в особі Херсонської міської ради
до Закритого акціонерного товариства "Молочний завод "Родич"
про
за участю представників сторін: прокурор М'ясніков К.К.
від позивача: Ремига М.Л. - гол. спец. юр. відділу, дор. № 09-70-21 від 30.08.06р.
від відповідача: Кучеровська Л.О. - представник, дор. від 12.01.07р.
Прокурор Дніпровського району м. Херсона звернувся з позовом до господарського суду в інтересах Херсонської міської ради про стягнення з відповідача - закритого акціонерного товариства "Молочний завод "Родич" в доход держави заборгованості по орендній платі за надану оренду земельну ділянку на підставі договору оренди, укладеного з ЗАТ "Молочний завод "Родич" м. Херсон, що розташована на розі вулиць 200 років Херсона та Некрасова під розміщення кіоску по продажу молочної продукції загальною площею 20кв.м. Прокурор також заявив клопотання про зобов'язання відповідача надати до суду договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем та ЗАТ "Молочний завод "Родич".
Позивач підтримав позов прокурора.
Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що договір оренди земельної ділянки, на якій розташований кіоск по продажу молочної продукції, що розташований на розі вулиць 200 років Херсона та Некрасова між позивачем та ним не укладався і розмір орендної плати не визначався, а тому підстав для стягнення орендної плати нема. Окрім того ним систематично сплачувався земельний податок, оскільки він користувався земельною ділянкою, і як платник податків, він сплачував всі податки, у тому числі і земельний, що підтверджується розрахунком земельного податку з відміткою податкової інспекції у м. Херсоні.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін і прокурора, суд-
в с т а н о в и в:
На розі вулиць 200 років Херсона та Некрасова у м. Херсоні на площі 20 кв.м. розташований кіоск по продажу молочної продукції, що належить відповідачу, що ним визнано. У той же час відповідач пояснив, що договір оренди між ним та позивачем на цю земельну ділянку не укладався. Кіоск належав ВАТ "Херсонський міськмолзавод", який постановою господарського суду по справі №6/63-Б від 12.03.01р. визнаний банкрутом та по відношенню до цього відкрита ліквідаційна процедура. Ухвалою господарського суду по справі від 05.02.02р. затверджений звіт ліквідатора.
Відповідно до ст.31 Закону України про оренду землі дія договору оренди припиняється внаслідок ліквідації юридичної особи - орендаря, таким чином договір оренди укладений між позивачем та ВАТ "Херсонський міськмолзавод" припинив свою дію. Докази того, що між позивачем та відповідачем укладався договір оренди на спірну земельну ділянку ні прокурор ні позивач не надали, а за твердженням відповідача такий договір не укладався взагалі.
Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). За таких умов стягнення заборгованості по орендній платі можливо лише при наявності договору оренди земельної ділянки, наявність якого не доведена, а тому підстав для задоволення позову не вбачається.
Щодо посилання відповідача на те, що ним сплачується земельний податок, то вирішення питання про умови користування земельною ділянкою та умови оплати за користування земельною ділянкою відповідно ст.12 Земельного кодексу України належить власнику землі - Херсонській міській раді, тому відповідачу необхідно врегулювати свої правовідносини по користуванню земельною ділянкою з її власником.
На підставі викладеного та керуючись ст.157, 160, 161 КАСУ, суд-
постановив:
1.В задоволені позову відмовити.
2.Постанову надіслати сторонам по справі.
Постанова набирає законної сили з 05.02.07.
Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя З.В. Клепай