ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ 

                                                                            Справа  № 

За позовом        Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1

до відповідача  Відкрите акціонерне товариство “Бурштин”

про                     визнання договору купівлі-продажу від 14.12.2006 р. дійсним

                                                  Суддя          Марач В.В.

За участю представників: від позивача     -ОСОБА_2.(довіреність у справі);

від відповідача- не з'явився.

Стаття 22 ГПК України роз'яснена.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся в господарський суд з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м² від 14.12.2006 р., укладений між ним та відповідачем. Свої вимоги позивач мотивує тим, що відбулося повне виконання договору, однак відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Під час розгляду справи представник позивача надав заяву уточнення позовних вимог, в якій, крім вимог, викладених в позовній заяві, просить визнати право власності на будівлю кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м², за суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1

Відповідач у відзиві на позовну заяву вимоги позивача визнав повністю, підтвердив факт виконання договору та не заперечує проти визнання його дійсним, просить справу розглянути без його участі.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому, суд керувався наступним.

14 грудня 2006 року між ВАТ “Бурштин” (позивачем) та суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (відповідачем) був укладений договір купівлі-продажу (далі по тексту -Договір) будівлі кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м² (далі по тесту -об'єкт). Згідно суттєвих умов Договору вартість об'єкту складає 10.729,20 грн. 14 грудня 2006 року позивачем було сплачено вартість об'єкту, про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру НОМЕР_1. Відповідно до акту прийому-передачі від 14.12.2006 р. відповідач передав, а позивач, відповідно, отримав об'єкт, що свідчить про вчинення сторонами дій, визначених суттєвими умовами Договору.

Відповідно до частини першої статті 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Однак, відповідно до частини другої вказаної статті, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір недійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи те, що договір купівлі-продажу від 14.12.2006 р. виконано сторонами повністю, суд визнає вказаний договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо на випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А відповідно до ст. 334 цього Кодексу, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Іншого Договором встановлено не було.

Таким чином, з моменту підписання акту прийому-передачі від 14.12.2006 р. позивач набув права власності на будівлю кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м². Будь-яких судових рішень, які б обмежували право власності позивача на вказане майно, судовими органами не приймалось.

На основі наведеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити.

2.          Визнати договір купівлі-продажу будівлі кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м², укладений між Відкритим акціонерним товариством “Бурштин” (с. Верхівськ Рівненського району, код ЄДРПОУ 00855486) та суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1).

3.          Визнати право власності на будівлю кормокухні, що знаходиться на території тваринницької ферми в АДРЕСА_1, загальною площею 265,8 м², за суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1).

   Суддя                                                                

Повний текст рішення складено в повному обсязі та підписано “17” січня 2007 року.