РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17061/14-ц

пр. № 2/759/732/15

21 січня 2015 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Чалої А.П.,

при секретарі - Котляр Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом

ПАТ «Дельта Банк»

до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В с т а н о в и в :

ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просив в рахунок погашення заборгованості за основним зобов*язанням - кредитним договором №К-1044801 від 06.12.2007р., яка станом на 10.09.2014р. складає в загальній сумі 1 028 155 грн. 46 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом - 963 118,32 грн., сума заборгованості за відсотками - 65 037,14 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № б/н від 13.12.2007р., а саме: на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 67,8 кв.м., шляхом передачі вказаної квартири у власність ПАТ «Дельта Банк» як іпотекодержателю, обґрунтовуючи позов тим, що 06.12.2007р. між ТОВ «КБ «Дельта», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №К-1044801 на суму 80 000 доларів США зі строком повернення кредиту до 03.12.2027р. і сплатою 13,5% річних на споживчі цілі та сторонами було погоджено графік погашення кредиту, в забезпечення якого 13.12.2007р. між тими ж сторонами був укладений договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 передав ТОВ «КБ «Дельта», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Але, відповідач умови кредитного договору не виконував, у зв*язку із чим станом на 10.09.2014р. виникла заборгованість в загальній сумі 1 028 155 грн. 46 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом - 963 118,32 грн., сума заборгованості за відсотками - 65 037,14 грн., у зв*язку із чим у позивача як іпотекодержателя виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки. Просив задовольнити позов на підставі ст.ст. 512-519 , 526, 530536, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст.ст. 35, 41 Закону України «Про іпотеку».

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та на порушення відповідачем договірних зобов*язань.

Представник відповідача проти позову заперечував, посилаючись на його необґрунтованість і безпідставність, а також на те, що рішенням Святошинського районного суду м.Києва від 09.12.2014р. з ОСОБА_1 вже стягнута кредитна заборгованість за даним кредитним договором в загальній сумі 1 032 365 грн. 10 коп., крім цього, квартира, яка є предметом іпотеки, є постійним місцем проживання відповідача і його родини, в тому числі двох неповнолітніх дітей, іншого нерухомого майна він не має, а тому вважав, що стягнення на предмет іпотеки не може бути здійснено відповідно до правил Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне в задоволенні позову відмовити, виходячи з наступного.

Згідно частини 1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 06.12.2007р. між ТОВ «КБ «Дельта», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №К-1044801 на суму 80 000 доларів США зі строком повернення кредиту до 03.12.2027р. і сплатою 13,5% річних на споживчі цілі (а.с. 7-10 - копія кредитного договору, а.с. 16 - копія додаткової угоди) та сторонами було погоджено графік погашення кредиту (а.с. 11-14 - копія графіку).

В забезпечення вказаного кредитного договору 13.12.2007р. між тими ж сторонами був укладений договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 передав ТОВ «КБ «Дельта», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 17-20, 21 - копія кредитного договору з договором про внесення змін).

Як вказувала представник позивача, відповідач умови кредитного договору не виконував, у зв*язку із чим станом на 10.09.2014р. виникла заборгованість в загальній сумі 1 028 155 грн. 46 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом - 963 118,32 грн., сума заборгованості за відсотками - 65 037,14 грн. (а.с. 22 - розрахунок заборгованості).

Доказів в спростування таких обставин справ суду не надано.

Відмовляючи в позові, суд виходив з наступного.

Згідно частини 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов*язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки…

У відповідності до частини 3 цієї ж норми права, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

03.06.2014р. Верховною Радою України було прийнято Закон України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Так, ст.1 вказаного вище Закону передбачено про наступне: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов*язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об*єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об*єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

В даному спірному випадку, відповідач ОСОБА_1 отримав споживчий кредит в кредитній установі - резидента України в іноземній валюті, предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_1 є постійним місцем реєстрації та проживання відповідача і його родини, в тому числі двох неповнолітніх дітей, що підтверджується довідкою по формі №3 від 19.01.2015 (а.с. 68), предмет іпотеки має загальну площу 67,8 кв.м., а також відповідач не має у власності іншого нерухомого майна, про що вказано у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.01.2015р. (а.с. 69 - витяг).

З наведеної вище сукупності обставин справи вбачається, що на звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 розповсюджується мораторій згідно Закону України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р., а тому позовні вимоги на даний час задоволенню не підлягають.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв*язку, суд прийшов до висновку про необхідність відмови в позові, у зв*язку із існуванням встановленої державою тимчасової заборони на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 549, 550, 551, 610, 617, 629, 1054 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку», постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012р., Законом України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р., ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 169 ч.4, 212-215, 223-228 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

В задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд позивачем шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: