Справа № 2-268/09

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

        23 січня 2009 року                Ровеньківський міський суд Луганської області у складі:

                                       головуючого судді                     Шумченко Л.В.,

                                       при секретарі                               Шевчук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

            Позивач  звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що у лютому 2008 року відповідачка ОСОБА_2 запропонувала купити у неї житловий будинок АДРЕСА_1, який вона раніше купила у ОСОБА_3 Вона згодилася і вони домовилися відносно усіх істотних умов угоди. На прохання відповідачка вона сплатила їй до підписання договору 2500 гривень. Відповідачка також передала їй ключі від вказаного будинку, щоб вона мала змогу у ньому проживати. Але виявилося, що вказаний житловий будинок до цього часу зареєстровано на ім'я відповідача ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на будинок від 31 березня 1989 року. Тому угоду з відповідачкою вони не змогли посвідчити нотаріально, хоч і виконали її. Вона проживає у спірному будинку, зареєстрована у ньому, тобто користується та володіє, але правовстановлюючі документи немає. Тому вона змушена із цим позовом звернутися до суду.  Просила визнати дійсною угоду між нею та відповідачем ОСОБА_2, укладену 13 лютого 2008 року, та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами.

            В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

            Відповідачі у зал судового засідання не з'явилися до суду надали письмові заяви, у яких вказали, що заявлені позовні вимоги визнають у повному обсязі, та просили справу розглянути за їх відсутності.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали  справи, суд  вважає, що позов підлягає задоволенню  з наступних підстав.

            Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 31 березня 1989 року ОСОБА_3 належить житловий будинок АДРЕСА_1  (а.с. 6,13)

            Встановлено також, що ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку, який не було зареєстровано та посвідчено належним чином.

            Згідно розписки, ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 гроші за належний їй житловий будинок (а.с. 5)

            ОСОБА_3 за яким зареєстровано право власності на будинок, проти обставин справи не заперечував.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  нотаріальне посвідчення  договору не вимагається.

            За таких підстав суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

            На підставі вищевикладеного, керуючись  ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

   Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною задовольнити.

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 13 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, зареєстрований в КП Ровеньківське БТІ за ОСОБА_3.

            Рішення може бути оскаржено в  Апеляційному суді Луганської області через Ровеньківський міський суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження.

            Заява на апеляційне оскарження може бути подана до Ровеньківського міського суду  протягом десяти днів з дня його проголошення.

            Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано.

Суддя:                                                                      Л.В. Шумченко