Справа № 2-514/2009р.

     

      Р І Ш Е Н Н Я

     І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

     

        17 лютого 2009  року  Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої– судді —ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

 при секретарі –          КОЗАЧЕНКО  О.І.,          

з участю:

позивача—                 ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ  цивільну справу за позовом     ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та встановлення права власності на житловий будинок

                                                       

                                                            В С Т А Н О В И В :

       

        21.01.2009  року  позивач   звернувся до суду з позовом до відповідачки   про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна   дійсним та визнання права власності на житловитй будинок , посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2   року   він придбав у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1  .Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в Універсальній товарно—сировинній біржі   за НОМЕР_1 . Нотаріально договір не посвідчений.  

          Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

На початку листопада 2008 року позивач звернувся до нотаріуса з метою оформлення договору купівлі-продажу  вказаного будинку, де дізнався, що договір купівлі продажу укладений між ним та відповідачкою є недійсним , оскільки укладений на біржі і визнати  його дійсним необхідно в судовому порядку. Про своє порушене право позивач дізнався ІНФОРМАЦІЯ_1  року, а тому вважає, що строк позовної давності ним пропущений з поважних причин.

Позивач просить суд  визнати договір купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1     дійсним та  визнати  право власності на  нього.

В  попередньому судовому засіданні позивач    позов підтримав повністю та просив суд  його задовільнити.

Відповідачка  в  попереднє  судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу у її відсутності, з позовом згодна , заперечень не має.

Заслухавши  позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу  нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2  року  між   ОСОБА_1  та ОСОБА_2  був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна –  житлового будинку АДРЕСА_1   . Договір був зареєстрований  Універсальною товарно-сировинною біржею   за НОМЕР_1 . Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса  зазначена угода посвідчена не була.  

         Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

 Тому позовні вимоги в частині  визнання договору купівлі-продажу підлягають задоволенню.

 

                                                                          -2-

          Згідно довідки ОСОБА_3  від 22.12.2008 року   НОМЕР_2  житловий будинок АДРЕСА_1   з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований за ОСОБА_1  

Оскільки право власності на житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1  , то  суд вважає вимоги позивача  обгрунтованими та підлягаючими  частковому задоволенню відповідно до ст. 220   ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11,  209, 212, 213, 214, 215   ЦПК України, суд

  В И Р І Ш И В :

Позовні  вимоги     ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та встановлення права власності на житловий будинок-- задовільнити частково.

       В позові   ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про   встановлення права власності на житловий будинок —відмовити за безпідставністю.

           Визнати  договір  купівлі-продажу нерухомого майна —   житлового будинку АДРЕСА_1    укладений між   ОСОБА_1 та ОСОБА_2       зареєстрований   ІНФОРМАЦІЯ_2  року  Універсальною товарно-сировиною біржею  за НОМЕР_1  - дійсним .  

Рішення  може бути  оскаржене  до  апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд   шляхом подачі заяви про  апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі  апеляційної скарги протягом 20 днів після подання  заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя :                                       Л.В.ВОСТРІКОВА.