Справа № 683/3203/14-ц

2/683/1284/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2014 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ в натурі частки майна, що є об"єктом спільної часткової власності, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Старокостянтинівської міської ради про виділ в натурі частки домоволодіння та визнання права власності в цілому на частку домоволодіння як на об"єкт нерухомого майна. На обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначає, що відповідно Договору дарування їй належить 1\2 частка домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1. Зазначена частка домоволодіння є фактичного окремим об"єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації - та складається з: коридора 2-1 площею 4.3 кв.м, кухні 2-2 площею 5.5 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 13.6 кв.м. Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 0.1287 га. В користуванні позивачки знаходиться земельна ділянка площею 0.0694 га, межі якої визначені згідно кадастрового плану. Кожна частина будинку ( згідно технічного паспорту квартира НОМЕР_1 та квартира НОМЕР_2) може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна. Вирішити питання розділу домоволодіння в позасудовому порядку неможливо, оскільки право власності на іншу 1\2 частку будинку не зареєстровано. За її заявою виконавчим комітетом Старкоостянтинівської міської ради запропонована нова адреса її частині домоволодіння як окремому об"єкту нерухомого майна. Просить виділити (в натурі) із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна її частину житлового будинку , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не з"явилась, в письмовій заяві просить розглядати справу у її відсутність , позов підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з"явилася, в письмовій заяві проти задоволення позову не заперечує.

В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, з урахуванням всіх обставин по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

У відповідності зі ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності зі ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У статті 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 09.07.2014 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1\2 частка житлового будинку , розташованого за адресою АДРЕСА_1. Право власності на іншу 1\2 частку житлового будинку не зареєстровано.

Відповідно до витягу з адресного реєстру міста від 07.10.2014 року виданого виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради визначено адресу домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 : АДРЕСА_1.

Як вбачається з цього ж витягу, виготовленого начальником служби містобудівного кадастру виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради, при розподілі домоволодіння можлива експлуатація частин житлового будинку як окремих об'єктів. Будинок поділений на дві частини , при чому кожна частина утворює комплекс взаємопов"язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім"ї. Кожна частина будинку має власний вхід з вулиці. Земельна ділянка 0.1287 га між землекористувачами розмежована і використовується за цільовим призначенням окремо, в користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0.0694 га. Подальша експлуатація даних об'єктів як окремих об'єктів нерухомості можлива.

Таким чином ОСОБА_1 належить своя ізольована частка домоволодіння, яка використовується нею самостійно, незалежно від співвласника іншої частини будинку, вона самостійно несе витрати по утриманню своєї частини домоволодіння.

Тому необхідно виділити (в натурі) ОСОБА_1 1\2 частку житлового будинку загальною площею 23.4 кв.м, яка складається з: коридора 2-1 площею 4.3 кв.м, кухні 2-2 площею 5.5 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 13.6 кв.м., та розташовані на земельній ділянці площею 0.0694 га за адресою АДРЕСА_1

Суд вважає, що такий порядок виділу в натурі домоволодіння не порушує права жодного із співвласників , буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 15-16, 183, 356, 361, 364, 370, 380, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1\2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме коридор 2-1 площею 4.3 кв.м, кухню 2-2 площею 5.5 кв.м, житлову кімнату 2-3 площею 13.6 кв.м, загальною площею 23.4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 23.4 кв.м, житловою площею 13.6 кв.м та складається з коридора площею 4.3 кв.м, кухні площею 5.5 кв.м, житлової кімнати площею 13.6 кв.м.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1\2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя