Справа №2-5884/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді        Федусик В.В.

при секретарі     Нікітіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2., вказуючи, що 23.11.2007 року уклав письмовий договір купівлі-продажу нежилих підвальних приміщень, загальною площею 275 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Одесі з ОСОБА_2, який на момент укладення угоди належав йому на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 18.05.2007 року № 2-4717/2007, яке зареєстровано в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості в книзі № 71 неж-22 від 05.11.2007 року. Згідно договору, який був укладений у простій письмової формі ОСОБА_2. зобов'язався оформити договір з ним у нотаріуса, однак у зв'язку з хворобою не міг виїхати до нотаріуса. Позивач просить визнати договір від 23.11.2007 року, таким що відбувся, оскільки сторони дійшли угоди за всіх істотних умов, а оформити договір нотаріально у зв'язку із хворобою відповідач відмовляється, визнати право власності.

Відповідач до судового засідання не з'явилися, про день, час, місце слухання справи були повідомлені відповідно до частини 3 статті 76 ЦПК України належним чином, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Також відповідачем надана до суду заява про визнання позовних вимог до нього в повному обсязі та розгляд справи у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив, нежиле приміщення підвалу загальною площею 275 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Одесі належало відповідачу ОСОБА_2. на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 18.05.2007 року № 2-4717/2007, яке зареєстровано в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості в книзі № 71 неж-22 від 05.11.2007 року.

23.11.2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 була досягнута угода про продаж вище зазначеного нежилого підвального приміщення.

Після укладення угоди про купівлю-продаж позивач повністю виконав умови угоди -здійснив повний розрахунок і відчужуване приміщення перейшло в його користування. Відповідач ОСОБА_2. в свою чергу прийняв оплату -200 000 гривень і зобов'язався оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Проте до теперішнього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу без  поважних на то причин.

Зазначені обставини сторонами не оспорюються і тому відповідно до пункту 1 частини 1 статті 61 ЦПК України вважаються судом встановленими.

Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України судом може бути визнаним дійсним правочин, що вимагає нотаріального посвідчення, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення.

У судовому засіданні безперечно встановлено, що сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору і ОСОБА_2. розпорядився тим майном, що належало йому у порядку права власності згідно із законом.

З урахуванням встановленого, суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх позовних вимог, і вони підлягають задоволенню шляхом визнання угоди від 23.11.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. дійсною, визнанням право власності на нежиле приміщення підвалу загальною площею 275 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Одес за позивачем.

На підставі частини 2 статті 220 ЦК України, керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 130, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на нежиле приміщення підвалу загальною площею 275 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Одесі, укладений 23 листопада 2007 року між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1 з іншого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення підвалу загальною площею 275 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Одесі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана без посереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення судом, що його ухвалив, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії