Справа № 2-9370/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

16 грудня   2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючої судці Федусик В.В., при секретарі Нікітіній О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4. про поділ нерухомого майна, посилаючись на те, що вони та відповідачка є власниками в рівних частках нежилих будівель (центру відпочинку) за адресою: м.Одеса, АДРЕСА_1 загальною площею 1259,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці 3440 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13 березня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. Наведена будівля використовується ними, позивачами, та відповідачкою у якості жилих приміщень, з причин чого ними за свої кошти проведена реконструкція цих приміщень. Позивачі зазначили, що при їх звернені до відповідачки з пропозицією провести поділ вказаних приміщень на чотири домоволодіння, ОСОБА_4. не погодилася. За таких підстав позивачі просять суд поділити нерухоме майно, що належить їм на праві спільної часткової власності, виділивши кожному позивачу окремий перелік приміщень за адресою м.Одеса, АДРЕСА_1, а саме: визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння загальною площею 432,6 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 865,88 кв.м.; визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння загальною площею 318,3 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 818,1 кв.м; визнати за ОСОБА_3. право власності на домоволодіння загальною площею 313,2 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 995,40 кв.м; визнати за ОСОБА_4. право власності на домоволодіння загальною площею 292,7 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 992,89 кв.м;

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав, доповнив його позовними вимогами щодо зміни нумерації домоволодінь позивачів згідно наданих листів ЦПЗ №1 Одеської дирекції УДППЗ «Укрпошта» від 01.12.2008 року. Представник позивачів просить позов задовольнити, обґрунтовуючи позовні вимоги ст.367 ЦК України, згідно з нормами майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними та Технічним висновком про можливість поділу жилого будинку та земельної ділянки на чотири домоволодіння за адресою м.Одеса, АДРЕСА_1.

ОСОБА_3., як відповідач за первісним позовом, позов не визнала, звернулася до суду із зустрічним позовом про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, яким просить суд виділити їй у власність окреме домоволодіння загальною площею 313,2кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 992,89 кв.м на підставі ст.364 ЦК України, згідно якої співвласник має на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Вислухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши їх в сукупності з вимогами чинного законодавства, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. підлягають задоволенню, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3. підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками в рівних частках нежилих будівель (Центру відпочинку) за адресою: м.Одеса, АДРЕСА_1 загальною площею 1259,6 кв.м., розташованих на,йемельній ділянці 3440 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13 березня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С за номером в реєстрі №792, зареєстрованого в КТІ «ОМБТІ та РОН» 02 квітня 2007 року за реєстраційним номером: 17503817, номер запису: 602, в книзі:63 неж-99.

Позивачі та відповідачка за власні кошти виконали реконструкцію нежилих будівель, внаслідок чого воно стало жилою будівлею, яку можливо поділити на чотири окремі домоволодіння з присвоєнням кожному окремої поштової адреси. 

У відповідності зі ст.41 Конституції України та ч.1 ст.319 ЦК України власник на свій розсуд

володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

З огляду на наведені норми ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4., володіючи на праві приватної власності будівлею, мають право на власний розсуд вирішувати питання щодо доцільності її використання, зокрема проведення ремонту та реконструкції.

Як вбачається з Технічного висновку про можливість поділу жилого будинку на земельної ділянки ТОВ «Термодом-ЮГ» (держліцензія №АА484159) житлова будівля та земельна ділянка, на якому вона розташована на предмет його розділу на 4-ри домоволодіння має позитивні конструктивні характеристики, забезпечує достатній для проживання набір приміщень і може бути збережено для подальшої експлуатації за призначенням.

Зазначеним Технічним висновком запропоновано при розділі будинку, кожні з 4-х частин забезпечується оптимальним для проживання і експлуатації набором приміщень, згідно ДБН 360-92, ДБН В.2.2-15-2005; При розділі забезпечується пожежна безпека кожної частини житлового будинку (ДБН В. 1.1-7-2002); рішення генерального плану при розділі на чотири домоволодіння забезпечує можливість вільної евакуації і під'їзду транспортних засобів; технічний стан основних будівельних конструкцій має достатню несучу здатність.

Крім того, згідно Технічного паспорту можливо провести наступний поділ домоволодіння: ОСОБА_1. виділити частину домоволодіння загальною площею 432,6 кв.м ; ОСОБА_2 виділити частину домоволо діння загальною площею 318,3 кв.м ; ОСОБА_3. виділити частину домоволодіння загальною площею 313,2 кв.м ; ОСОБА_4. виділити частину домоволодіння загальною площею 292,7 кв.м.

Суд не приймає до уваги доводи відповідачки за первісним позовом ОСОБА_4. щодо виділення їй в натурі 292,7 кв.м на підставі ст.364 ЦК України, яка регулює виділ частки майна, що є у спільній частковій власності, так як у випадку поділу даного нерухомого майна між чотирма співвласниками право спільної часткової власності на майно припиняється відповідно до положень ст.367 ЦК України.

У відповідності з положеннями ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене та з урахуванням листів ЦПЗ №1 Одеської дирекції УДППЗ «Укрпошта» від 01.12.2008 року про можливість присвоєння домоволодінням позивачів та відповідачки номерів з визначенням літерів «а», «б», «в», «д», суд дійшов висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись .ст.ст.319, 367 ЦК України, ст.ст. 10,58,59, 60, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окреме домоволодіння АДРЕСА_1 в місті Одесі, (літера В1), загальною площею 432,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окреме домоволодіння АДРЕСА_1 в місті Одесі, (літераБ1), загальною площею 318,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на окреме домоволодіння АДРЕСА_1 в місті Одесі, (літера П), загальною площею 313,2 кв.м., на Генераторну, літера Р, площею 14,5 кв.м., та на Альтанку, літера С, площею 27,8 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на окреме домоволодіння АДРЕСА_1 в місті Одесі, (літера А1), загальною площею 292,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у 10-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.